АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1169/2019

г. Чебоксары

17 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения от 29.03.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Теплый Дом", Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Ленина, д. 41, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к муниципальному образованию "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики", Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 252600 руб. 00 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью  Управляющая компания "Теплый Дом" (далее – истец) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" (далее – ответчик) о взыскании 252600 руб. 00 коп. долга.

Исковые требования основаны на статьях 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №44, находящимся в 

<

...> в котором расположены нежилые помещения №1 площадью 596,10 кв.м. и №2 площадью 110,70 кв.м., принадлежащие на праве собственности ответчику.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.02.2019 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами получены, о чем в материалах дела имеются уведомления. Ответчик письменный мотивированный отзыв не представил.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав  материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.12.2018, муниципальному образованию "город  Чебоксары-столица Чувашской Республики"  принадлежат на праве собственности нежилые помещение №1, площадью 596,10 кв.м. и №2 площадью 110,70 кв.м., расположенные на первом этаже дома по адресу: 

<

...> (л.д.14-17). 

Протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>  №44, проведенного в форме заочного голосования от 31.03.2015 управляющей организацией избрано ООО "УК "Теплый дом" (л.д.13).

Факт принятия управляющей организацией на обслуживание данного многоквартирного жилого дома подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в период с июня 2016 года по октябрь 2018 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества. 

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:

коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил №354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года составляет 252600 руб. 00 коп., в том числе по нежилому помещению №1 – 227754 руб., по нежилому помещению №2 – 24845 руб. 77 коп. (л.д.7-12).

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. Контррасчет ответчиком не представлен.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты долга ответчик суду не представил, сумму долга не оспорил. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании вышеизложенного, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, суд считает требования истца в части взыскания 252600 руб. подлежащими удовлетворению, как основанные на законе  и подтвержденные материалами дела, ответчиком не оспоренные.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Теплый Дом" 252600 (Двести пятьдесят две тысячи шестьсот) руб. 00 коп. долга за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, оказанные за период с июня 2016 года по октябрь 2018 года (помещения №1 площадью 596,10 кв.м. и №2 площадью 110,70 кв.м., по адресу: 

<

...>), 8052 (Восемь тысяч пятьдесят два) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина