Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                  Дело № А42-4811/2023

«25» марта 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена и объявлена 21.03.2024. 

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024. 

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Муратшаева Д.В., при ведении протокола помощником судьи Нефедовской И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>, 

<

...> В) о взыскании 838 996 руб. 82 коп. 

При участии в заседании представителей:

истца – ФИО1, доверенность №22 от 26.12.2023, сл. удостоверение №АГМ 06-095, копия диплома,

ответчика – ФИО2, доверенность №СГ-1/24 от 10.01.2024, паспорт, диплом;

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее – ответчик) о взыскании 838 996 руб. 82 коп.

В обоснование требований указано, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата арендных платежей.

Представитель истца иск поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика представил в материалы дела заявление о признании исковых требований. 

Из материалов дела следует, что 04.08.2020 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности от 04.08.2020 на объект недвижимости: объект незавершенного строительства, с кадастровый номером 51:20:0000000:2400, общей площадью 480,00 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, город Мурманск, гск Причал, за обществом с ограниченной ответственностью «Северный город».

Вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 18758 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0001601:12, расположенном по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Юрия Смирнова.

Мурманским городским Советом принято Решение от 24.06.2002 № 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск» (далее - Положение об арендной плате).

Пунктами 1.14., 2.2. Положения об арендной плате установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

Договорные правоотношения между комитетом имущественных отношений города Мурманска и обществом с ограниченной ответственностью «Северный город» отсутствовали до 03.05.2021 включительно. 

04.05.2021 заключен договор аренды земли № 462 с Министерством имущественных отношений Мурманской области. 

Ответчик в период с 04.08.2020 по 03.05.2021 пользовался земельным участком площадью 18 758 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0001601:12, расположенном по адресу: Мурманская область, город Мурманск, Первомайский административный округ, улица Юрия Смирнова без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Общество не является плательщиком земельного налога, однако фактически использовало с 04.08.2020 по 03.05.2021 земельный участок, на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования вышеуказанным гражданином данным земельным участком.

В адрес ООО «Северный город» письмом от 03.04.2023 № 15-08-01/5055 направлена досудебная претензия, в соответствии с которой ответчику было предложено в десятидневный срок исполнить возникшие обязательства. 

Неисполнение ответчиком требования послужило основанием для обращения с иском в суд.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статей 552 ГК РФ, 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

В силу статьи 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица.

Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 02.09.2020 по 30.03.2023 в сумме 93 497 руб. 13 коп.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) предусмотрено, что ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Согласно части 5 этой же статьи арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Арбитражный суд при этом обязан проверить, не противоречит ли такое признание закону и не нарушает ли права других лиц.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи с чем, принимается судом.

С учетом позиции ответчика суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В свою очередь, в абзаце втором подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации применительно к настоящему делу предусмотрено, что при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 934 руб.

 

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход бюджета город Мурманск 838 996 руб. 82 коп., в том числе 745 499 руб. 69 коп. основного долга и 93 497 руб. 13 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северный город» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 934 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

Муратшаев Д.В.