Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                    Дело № А68-8325/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2018г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.  

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску АО «Тулагоргаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ООО «Уралэлектрострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 876 751 руб., пени в размере 43 837 руб. 55 коп., всего в размере 920 588 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 412 руб. 

третье лицо - временный управляющий ФИО1

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен, 

от третьего лица – не явился, извещен

Суд установил.

Между истцом (Субарендодатель) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений №697 от 21.11.2014.

По условиям договора субарендодатель передал субарендатору во временное владение и пользование помещения, а субарендатор принял в субаренду нежилые помещения, расположенные на пятом, шестом и седьмом этажах в десятиэтажном корпусе административного здания со встроенными торговыми помещениями, по адресу: 

<

...>, лит.З, общей площадью 1277,2 кв.м.

Согласно договору, являющегося одновременно актом приема-передачи, вышеуказанные помещения переданы во временное владение и пользование ответчику.

В соответствии с п. 2.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 756 675 руб. и включает в себя расходы на отопление, электроэнергию, обслуживание и ремонт системы кондиционирования, внутренних электро- и теплосетей, а также на обеспечение холодной водой и т.п.

Дополнительным соглашением к договору субаренды, заключенным 11.01.2018, арендная плата за период с 12.01.2018 установлена в размере 876 751 руб.

По условиям договора и дополнительного соглашения к нему от 11.01.2018 арендная плата подлежит оплате субарендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца на основании договора субаренды без выставления счетов Субарендодателем.

По мнению истца, за июнь 2018г. задолженность по арендным платежам составила 876 751 руб. 

Претензией №Исх-2805 от 26.06.2018г. истец потребовал оплатить долг, отсутствие оплаты послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Временный управляющий ООО «Уралэлектрострой» ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства сторон возникли из договора аренды. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтвержден материалами дела, доказательства оплаты в полном объеме ответчиком не представлены, требование истца о взыскании долга за июнь 2018г. в сумме 876 751 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. 

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 43 837 руб. 55 коп., согласно прилагаемому расчету.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ, поскольку они основаны на договоре, документально подтверждены материалами дела, допущенная просрочка оплаты работ ответчиком не оспаривается. 

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик не заявил ходатайство о снижении размера неустойки, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренный договором размер отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера неустойки.

Истцом при подаче в арбитражный суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 21 412 руб., перечисленная платежным поручением №3780 от 10.07.2018г. В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 412 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Тулагоргаз» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Уралэлектрострой» в пользу АО «Тулагоргаз» задолженность в размере 876 751 руб., пени в размере 43 837 руб. 55 коп., всего в размере 920 588 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 412 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья              Е.В. Горькова