Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-160709/24-83-658

г. Москва

13 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Сорокина В.П. (шифр судьи 83-658), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ" (ИНН 7726760660) к ООО "РЕМПРОМСТРОЙ" (ИНН 7724436588) об обязании устранить выявленные нарушения по договору №70/22/223-КР от 30.05.2022

при участии:

от истца –  не явился, извещен.

от ответчика – ФИО1 на основании доверенности от 26.08.2024

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском об обязании ответчика устранить выявленные нарушения по договору №70/22/223-КР от 30.05.2022.

           Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие представителя истца в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.   

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» (далее - истец) являются управляющей компанией и подрядчиком по договору №ПКР-007664-21 от 06.09.2021 г. о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. корпус 2.

30.05.2022 между истцом и ООО «РемПромСтрой» (далее - ответчик) заключен договор на выполнение работ по ремонту отдельных конструктивных элементов здания и расположенных в них инженерных систем №70/22/223-КР, в соответствии с договором ответчик обязался провести работы в том числе по герметизации межпанельных швов в многоквартирном доме, по адресу: 

<

...>. корпус 2.

ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» в связи с многократными обращениями жителей провели осмотр многоквартирного лома, расположенного по адресу: 

<

...>. корпус 2, на предмет герметизации межпанельных швов.

По результатам осмотра истцом составлен акт, что в процессе эксплуатации выявлены нарушения по герметизации межпанельных швов.

В соответствии с условиями договора заказчик в праве требовать от подрядчика надлежащего исполнения обязательств, а также своевременного устранения выявленных недостатков.

На основании п. 6.1 договора подрядчик гарантирует качество выполнения работ в соответствии с требованиями, указанными в договоре и Техническом задании (Приложение № 1 к настоящему договору).

На основании п. 6.2 Гарантийный срок на выполненные работы указывается в Техническом задании (Приложение № 1 к настоящему договору).

На основании п.п. 4.1 и 4.2. технического задания: Генподрядчик гарантирует качество выполненных работ в полном объеме, предусмотренном настоящим Техническим заданием, договором, указаниями и требованиями заказчика, в том числе качество используемых материалов.

На результаты выполненных работ по проведению капитального ремонта устанавливается гарантийный срок не менее 5 (пяти) лет с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ согласно требованиям акта, указанного в пункте 7.11 настоящего Технического задания.

В связи с выявленными нарушениями истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика 24.06.2024 г., однако, ответчик не выполнил свои обязательства, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В ходе исследования представленных и имеющихся в деле доказательств судом установлено, что между сторонами заключен договор  №70/22/223-КР от 30.05.2022, в соответствии с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по ремонту отдельных конструктивных элементов здания и расположенных в них инженерных систем в объеме, установленном в Техническом задании, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных договором. 

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пункта 3 статьи 724 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Учитывая, что работы по герметизации межпанельных швов квартир №№37,154,155,159,92,161,106,107,121,123,126 не предусмотрены указанным выше договором, требования истца заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на истца, в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

          Судья                                                                                         В.П. Сорокин