АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29361/2021

г.Нижний Новгород                                                                       27 декабря 2021 года

   Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2021 года

   Полный текст судебного акта изготовлен 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр дела 13-639)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению

судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью "Волга Трейд Строй" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

третьи лица:  ФИО2, Публичное акционерное общество" ТНС Энерго Нижний Новгород" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), акционерное общество "ВОЛГА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Электроцентр-НН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

об обращении взыскания на земельный участок должника, 

без участия представителей,

установил:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Волга Трейд Строй" об обращении взыскания на земельный участок для строительства малоэтажных жилых домов, по адресу: 

<

...> участок расположенный в 29,4 м. по направлению на юг от д. 70А, площадью 3240 кв.м., с кадастровым номером 52:16:0050801:367.

Судебный пристав-исполнитель явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Должник и третьи лица в судебное заседание не явились, письменную позицию не представили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Резолютивная часть решения принята 20.12.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 27.12.2021.

Как следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-25794/2017, выдан исполнительный лист от 10.11.2017 серии ФС 014394751 на взыскание с ООО "Волга Трейд Строй" в пользу ФИО2 1445011 рублей 33 копеек. На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство №123647/17/52009-ИП от 18.12.2017 (л.д.37-39).

На основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-36370/2016, выдан исполнительный лист 11.04.2017 серии ФС 012009172 на взыскание с ООО "Волга Трейд Строй" в пользу ПАО ТНС Энерго Нижний Новгород" 35322 рублей 04 копеек. На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №91219/17/52009-ИП от 04.09.2017 (л.д.40-41).

На основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-35534/2016, выдан исполнительный лист 10.03.2017 серии ФС 007071433 на взыскание с ООО "Волга Трейд Строй" в пользу ООО "Электроцентр-НН" 1624199 рублей 99 копеек. На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №34174/17/52009-ИП от 27.03.2017 (л.д.42-44).

На основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-20086/2016, выдан исполнительный лист 18.10.2016 серии ФС 007060464 на взыскание с ООО "Волга Трейд Строй" в пользу ОАО "ВОЛГА" 80398 рублей 82 копеек. На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №111710/16/52009-ИП от 09.11.2016 (л.д.45-47).

На основании решения Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-9120/2016, выдан исполнительный лист 21.07.2016 серии ФС 007068671 на взыскание с ООО "Волга Трейд Строй" в пользу ОАО "ВОЛГА". На основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство №85706/16/52009-ИП от 24.08.2016 (л.д.48-50).

В последующем исполнительные производства: №123647/17/52009-ИП от 18.12.2017; №91219/17/52009-ИП от 04.09.2017; №34174/17/52009-ИП от 27.03.2017; №111710/16/52009-ИП от 09.11.2016; №85706/16/52009-ИП от 24.08.2016 объединены присоединены к сводному исполнительному производству №91219/17/52009-СД.

Согласно постановлению от 01.10.2020 взыскателями являются ФИО2, Публичное акционерное общество" ТНС Энерго Нижний Новгород", акционерное общество "ВОЛГА", общество с ограниченной ответственностью "Электроцентр-НН".

Как следует из выписки ЕГРН ООО "Волга Трейд Строй" является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:16:0050801:367, площадью 3240 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> участок, расположенный в 29,4 м. по направлению на юг от д. 70А (л.д.87-92).

Поскольку должник не погасил образовавшуюся задолженность по исполнительным производствам и не имеет достаточного имущества для исполнения требований, судебный пристав-исполнитель на основании статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях погашения имеющейся задолженности обратился в арбитражный суд об обращении взыскания на земельные участки.

Рассмотрев материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим мотивам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Следовательно, при неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ, а также пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При обращении в суд с соответствующим заявлением заявителю необходимо подтвердить: наличие в собственности должника земельного участка, отсутствие или недостаточность у должника денежных средств или иного имущества, необходимых для удовлетворения требований кредиторов, соразмерность рыночной стоимости земельного участка и размера задолженности должника.

Из материалов дела следует, что ООО "Волга Трейд Строй" согласно сведениям ЕГРН является собственником земельного участка 52:16:0050801:367, площадью 3240 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> участок, расположенный в 29,4 м. по направлению на юг от д. 70А (л.д.87-92);

На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости: 52:16:0050801:376 (многоквартирный дом трехэтажный жилой дом, площадью 3086,1 кв.м., сдан в эксплуатацию 2015) и 52:16:0050801:495 (иное сооружение – газопровод низкого давления) (л.д.114-134).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из частей 1, 2, 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (пункт 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Нижегородской области  в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на помещения и квартиры, расположенные в вышеуказанном жилом доме.

Земельный участок по адресу: 

<

...> участок, расположенный в 29,4 м. по направлению на юг от д. 70А, имеет назначение «для строительства малоэтажных жилых домов».

При таких обстоятельствах участок под многоквартирным домом подлежит передаче в общую долевую собственность собственников помещений.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.

Расходы по делу относятся на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, однако взыскания не подлежат по причине освобождения от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований заявителю - отказать. 

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                И.В. Требинская