Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-54008/17-1-488

г. Москва

21 июня 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "МУЛЬТИ" (ОГРН 

<

***>, 129085 

<

...>) к ООО"БИ ФАСТЕР" (ОГРН 

<

***>, 121552 

<

...>) о взыскании 488644 руб. 17 коп. долга и 20129 руб. 03 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от «10» мая 2016 г. № 03/2016  

при участии представителя  истца – ФИО2 по дов. от 30.05.2017

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 488644 руб. 17 коп. долга и 20129 руб. 03 коп. пени.  Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от «10» мая 2016 г. № 03/2016.  

В судебном заседании истец требования поддержал, Ответчик не явился,  отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком на нежилые помещения, а именно: этаж первый, помещение V, комнаты 1, 1а, 2-4, 6-11, 13-15, подвал, помещение VIII, комнаты 21, 23, площадью 396,4 кв.м., расположенные в здании с кадастровым номером 77:08:0015001:1475, по адресу: 

<

...>, сроком до 30.04.2021 г.,  подтверждается представленным в материалы дела договором аренды нежилого помещения от «10» мая 2016 г. № 03/2016, актом приемки Помещения 10.05.2016 г.  и ответчиком не оспаривается. Факт использования также подтверждается тем, что ответчик с момента заключения договора вносил арендные платежи. 

Уведомлением от 30.12.2016 г. Истец отказался от исполнения Договора аренды в порядке, предусмотренном п. 8.2., 8.3. Договора. 16.01.2017 г. Истец принял помещение в одностороннем порядке в соответствии с п. 3.3. Договора аренды.

Согласно иску ответчик не оплатил истцу арендную плату по Договору аренды № 03/2016 от 10.05.2016 г. за период пользования помещением с 10.05.2016 г. по 15.01.2017 г. включительно. Общая сумма задолженности составила 488 644 рубля 17 копеек,  что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 10.05.2016 г. по 15.01.2017 г.

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, размер задолженности не оспорен, иные обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды  в спорный период  не названы и не доказаны, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614, 621 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ. 

В соответствии с п. 9.4. Договора аренды, если арендатор полностью и в срок не оплатил арендодателю арендную плату или иные платежи, предусмотренные Договором, арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор обязан уплатить, пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

 Истцом на основании договора аренды начислена неустойка. Расчет, произведенный истцом в сумме 20129 руб. 03 коп. по состоянию на  30 декабря 2016 года,  ответчиком не оспорен, оснований снижения судом не установлено.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 22.12.2016 г., которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "БИ ФАСТЕР"  в пользу ООО "МУЛЬТИ" 488644 руб. 17 коп. долга и 20129 руб. 03 коп. пени, а также 13175 руб.  расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова