АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-18336/2024

г. Казань

09 августа 2024 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Фоминой И.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Дрогери Ритейл", г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Московского района", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании       39 020 руб. ущерба, 606 руб. 60 коп. почтовых расходов, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Дрогери Ритейл", г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Московского района", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Ответчик) о взыскании 39 020 руб. ущерба, 606 руб. 60 коп. почтовых расходов.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещены в порядке ст.ст. 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства. Документы размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в соответствии с ч. 2 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.06.2024 о принятии заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

09.07.2024 от Ответчика поступил отзыв на исковое заявление. 

10.07.2024 от Ответчика поступили  дополнительные доказательства. 

25.07.2024 от Истца поступила письменная позиция по делу.

05.08.2024 от Истца поступили дополнения к иску.  

На основании статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление, дополнительные доказательства и письменная позиция по делу, дополнения к иску, поступившие от Истца и Ответчика, приобщены к материалам дела.

Арбитражный суд рассматривает заявление по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, Истцу на праве временного владения и пользования принадлежат комнаты №№часть комнаты №16, 16б, 16в, 16г, 17, 18, 21е, часть комнаты 2, являющиеся частью нежилого помещения обшей площадью 452,7 кв.м., арендуемой площадью 148,6 кв.м., в том числе торговая площадь 124,6 кв.м., расположенного на этаже №1 здания по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 16:50:100419:1146, на основании договора №1136/2977 аренда нежилого помещения от 05.05.2023 г. Целевое назначение арендованного помещения – размещение магазина розничной торговли смешанным ассортиментом товаров, подсобного помещения и сопутствующего офисного помещения. 

ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу  

<

...>.

20.02.2024 при производстве работ сотрудниками Ответчика по устранению снега и наледи с крыши названного многоквартирного дома, была повреждена информационная вывеска «Улыбка Радуги. Косметика. Товары для дома», принадлежащая Истцу, а именно: 

1. Повреждена световая полоса под буквами «Улыбка Радуги»;

2. Поврежден объемный световой элемент буквы «Л», буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Улыбка»;

3. Поврежден объемный световой элемент буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Косметика»;

4. Поврежден объемный световой элемент буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Дома». 

Повреждения информационной вывески отражены в акте осмотра вывески от 04.03.2024.

Согласно представленным в материалы дела документам стоимость восстановительных работ по ремонту вывески магазина составила 39 020 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора Истец обратился с претензией к Ответчику с требованием возместить ущерб в размере 39 020 руб., образованный в результате причинения вреда имуществу ООО «Дрогери ритейл». 

Ответчик в возмещении ущерба отказал, что послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик указывает, что  факт повреждения вывески в день происшествия двусторонним актом не зафиксирован; сотрудники полиции на место происшествия непосредственно после произошедшего не вызывались; свидетели происшествия не выявлялись и их пояснения не фиксировались; факт повреждения имущества документально не был зафиксирован, не представлено доказательств того, что ущерб причинен по вине ответчика. 

Кроме того, согласно отзыву Ответчика, рассматриваемая вывеска «Улыбка радуги» расположена на элементе дома, выступающим за границу крыши. Вывеска не оборудована сооружением (козырьком), предотвращающим возможное ее повреждение в результате падения снега и сосулек с крыши жилого дома. Падение снега,  а также свисающих с крыши дома сосулек на вывеску является неизбежным следствием конструктивного решения кровли основного здания и месторасположения данной вывески. 

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо доказать наличие противоправных действий ответчика, факт несения убытков и их размер, причинноследственную связь между действиями ответчика и наступившими у истца неблагоприятными последствиями. 

Бремя доказывания факта причинения вреда, его размера и причинной связи между возникшим вредом (убытками) и действиями причинителя вреда лежит именно на истце, который должен доказать наличие условий для возмещения вреда. 

Недоказанность хотя бы одного из элементов указанного состава является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным судом Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. 

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

В пункте 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 (далее - Правила №491) предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 правил №491).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Часть 2 статьи 9 АПК РФ гарантирует каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивает право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Как усматривается из материалов дела, 20.02.2024 при производстве работ сотрудниками Ответчика по устранению снега и наледи с крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> была повреждена информационная вывеска «Улыбка Радуги. Косметика. Товары для дома», принадлежащая Истцу, а именно: 

1. Повреждена световая полоса под буквами «Улыбка Радуги»;

2. Поврежден объемный световой элемент буквы «Л», буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Улыбка»;

3. Поврежден объемный световой элемент буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Косметика»;

4. Поврежден объемный световой элемент буквы «А» в композиции из объемных световых букв «Дома». 

28.02.2024 Истцом по средствам системы Телеграф Онлайн в адрес Ответчика направлена телеграмма с приглашением представителя на 04.03.2024 в 12 час. 00 мин. на осмотр повреждений вывески в результате проведения работ по уборке снега с крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Указанная телеграмма 29.02.2024 получена Ответчиком, а именно инженером общего отдела ФИО1

Ответчик на осмотр повреждений вывески не явился, между Истцом и представителем  ООО "ЖК "Азамат" составлен акт  осмотра вывески от 04.03.2024, согласно которому вывеска магазина были повреждена «в результате проведения работы по уборке снега и наледи с крыши многоквартирного дома Декабристов 129, ООО УК ЖКХ Московского района».

Таким образом, факт причинения ущерба имуществу Истца вследствие ненадлежащего выполнения управляющей компанией обязанности по очистке снега с крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, подтвержден актом осмотра вывески от 04.03.2024. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, застройщиком (лицом, обеспечивающим строительство многоквартирного дома) или лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Пунктом 10 Правил №491 закреплено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Согласно пункту 2 Правил №491 крыши включены в состав общего имущества многоквартирного дома. 

На основании пункта 42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно статье 4.6.1.23. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью; удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Таким образом, управляющая организация в силу прямого указания закона несет ответственность как за надлежащее содержание общего имущества, так и за безопасное проведение работ по очистке кровли многоквартирного дома от снега, а в случае повреждения имущества третьих лиц вследствие ненадлежащего состояния общего имущества и (или) небрежного проведения работ признается вина в этом управляющей организации, если ею не доказано иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1064 ГК РФ презумпция наличия вины установлена исключительно для причинителя вреда. 

В отношении потерпевшего статья 1083 ГК РФ подобную презумпцию не устанавливает, а потому как умысел, так и грубая неосторожность потерпевшего должна быть доказана причинителем вреда. 

Довод ответчика о том, что факт повреждения вывески в день происшествия двусторонним актом не зафиксирован отклоняется судом, поскольку факт причинения ущерба имущества подтвержден актом осмотра вывески от 04.03.2024. В материалах дела содержится телеграмм от 28.02.2024 с просьбой присутствовать на осмотре для составления акта осмотра. Ответчик, надлежащим образом извещенный Истцом для фиксации ущерба, на осмотр не явился. 

Кроме того, указанное обстоятельство не может служить достаточным основанием для освобождения управляющей компании от ответственности, так как факт повреждения вывески в результате падения снега с крыши дома, размер причиненного ущерба подтверждается совокупностью доказательств, представленных Истцом в материалы дела.

Документального подтверждению того, что вред имуществу Истца причинен не по вине Ответчика, либо по независящим от него обстоятельствам, в материалы дела Ответчиком не представлено.

Довод Ответчика о том, что представленные Истцом доказательства не подтверждают обстоятельства того, что именно работники Ответчика сбрасывали с крыши жилого дома №129 по ул.Декабристов снег отклоняются судом, как направленный на уклонение Ответчика от обязанности по возмещению вреда, причиненного в результате его действий. 

Указанные Ответчиком обстоятельства, а именно, что вывеска расположена на элементе дома, выступающим за границу крыши и не оборудована сооружением (козырьком) не свидетельствуют о грубой неосторожности Истца и не являются основанием для освобождения Ответчика от ответственности либо уменьшения размера подлежащего возмещения вреда в порядке статьи 1083 ГК РФ.

Ответчиком не представлены доказательства, что он до повреждения вывески Магазина когда-либо обращался к Истцу с требованием о демонтаже размещенной вывески, установленной, по утверждению Ответчика, выступающим за границу крыши и не оборудованной сооружением (козырьком). 

Представленный в суд акт осмотра вывески от 04.03.2024 не подтверждает иные причины возникновения повреждений.

Ответчик ссылается на наличие заключенного с ООО «ЖК «Азамат» договора №10/16. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Однако, при управлении многоквартирными домами управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) невыполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил №170, Правил №491, Жилищным кодексом Российской Федерации части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162. 

Передача подрядной организации общего имущества многоквартирных домов не освобождает управляющие организации от ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) невыполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества.

Кроме того, из содержания договора №10/16 не следует, что на ООО «ЖК «Азамат»  возложена обязанность по оказанию услуг, связанных с очисткой крыши от снега и льда.

Поскольку в период причинения ущерба имуществу Истца управление многоквартирным домом осуществлял Ответчик, то и ответственность за причинение убытков ненадлежащим выполнением работ по содержанию общего имущества возложена на Ответчика. 

Доводы Ответчика об обратном отклоняются судом на основании вышеизложенного.  

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. 

В обоснование понесенных расходов по ремонту вывески магазина в размере 39 020 руб.  Истец представил в материалы дела договор подряда №ДР\ЗН-27.01.2023 от 27.01.2023, дополнительное соглашение  №1 к Договору подряда №ДР\ЗН-27.01.2023  от 06.03.2024, приложение №1 – Техническое задание на выполнение работ к Договору подряда №ДР\ЗН-27.01.2023 от 06.03.2024, приложение №2 – Смета к Договору подряда №ДР\ЗН-27.01.2023 от 06.03.2024, акт №69 от 20.03.2024, счет №69 от 20.03.2024, платежное поручение №26892 от 05.04.2024.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. Такие доказательства ответчиком суду не представлены.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием для их удовлетворения в полном объеме.

Истец также просит о взыскать с Ответчика  606 руб. 60 коп. почтовых расходов.

Как следует из материалов дела почтовые расходы в размере 606 руб. 60 коп., заявленные к взысканию, связаны с отправлением претензии и копии искового заявления Ответчику, следовательно, являются обязательными судебными расходами, связанными с рассмотрением дела в суде (пункт 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отправление искового заявления с прилагаемыми документами является обязательным порядком.

В обоснование заявленного требования Истцом представлены квитанции от 20.03.2024 и 11.04.2024 на общую сумму 606 руб. 60 коп. 

Таким образом, подлежат возмещению с Ответчика в пользу Истца 606 руб. 60 коп. судебных расходов на почтовые отправления.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Московского района", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дрогери Ритейл", г.Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)             39 020 руб. ущерба, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 606 руб. 60 коп. судебных расходов на почтовые отправления.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                               И.В. Фомина