АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48124/2017

г. Нижний Новгород                                                                              «23» марта  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 23 марта 2018 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-872)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания 

помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников недвижимости «Дворянское гнездо» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мастер-ЛЮКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии третьих лиц: ПАО «ТНС энерго НН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ОАО «Нижегородский водоканал (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ОАО «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 725 350,31 руб.

при участии представителей сторон:

от истца: после перерыва не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: после перерыва не явился, извещен надлежащим образом;

от ПАО «ТНС энерго НН»: после перерыва не явился, извещен надлежащим образом;

от ОАО «Нижегородский водоканал»: ФИО2 по доверенности от 01.01.2018;

от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»: не явился, извещен надлежащим образом;

от ОАО «Теплоэнерго»: не явился, извещен надлежащим образом;

Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Дворянское гнездо» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мастер-ЛЮКС» 377 855,49 руб. неосновательного обогащения (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель ОАО «Нижегородский водоканал» в судебном заседании поддержал позицию истца.

Истец, ответчик и третьи лица ПАО «ТНС энерго НН», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ОАО «Теплоэнерго», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц ПАО «ТНС энерго НН», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», ОАО «Теплоэнерго».

Изучив материалы дела, заслушав представителя третьего лица ОАО «Нижегородский водоканал», суд установил следующее.

18.06.2009 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома №31 по ул.Ульянова г.Н.Новгорода принято решение, оформленное протоколом №4 от 18.06.2009, об обслуживании многоквартирного дома управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мастер-ЛЮКС».

01.08.2009 между ТСЖ «Дворянское гнездо» (ТСЖ; ныне ТСН «Дворянское гнездо») и ООО «УК Мастер-Люкс» (управляющий) заключен договор об управлении многоквартирным домом №31 по ул.Ульянова г.Н.Новгорода, предметом которого является выполнение управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицами, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Договор заключен на срок 5 лет. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в 6 разделе. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (раздел 7 договора).

В соответствии с пунктом 6.1. договора управления договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

14.04.2017 собственники помещений спорного многоквартирного дома приняли решение, оформленное протоколом №6 от 14.04.2017, изменить способ управления многоквартирным домом на самостоятельное управление и расторгнуть договор управления многоквартирным домом от 01.08.2009, заключенный с ООО «УК «Мастер-Люкс», с 01.05.2017.

30.04.2017 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора управления многоквартирным домом №31 по ул.Ульянова г.Н.Новгорода с 01.05.2017.

Согласно письма Государственной жилищной инспекции Нижегородской области №515-14-11-576/17 от 14.06.2017 спорный многоквартирный дом исключен из лицензии ответчика 14.06.2017.

25.10.2017 истец обратился к ответчику с претензией №48 с требованием о возврате денежных средств по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в период с января по апрель 2017 года.

Ответчик письмом от 26.10.2017 сообщил, что требования не могут быть удовлетворены в виду отсутствия денежных средств и большой кредиторской задолженности.

Возражений относительно несоблюдения претензионного порядка ответчиком не заявлено.

Согласно уточненного расчета истца за ответчиком, по его мнению, числится неосновательное обогащение в сумме 377 85,49 руб.

 Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

Из заявленных требований следует, что истец просит взыскать с ответчика 21 593,12 руб. задолженности перед ОАО «Нижегородский водоканал» за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению в период с марта по апрель 2017 года.

01.09.2009 между ОАО «Нижегородский водоканал» (ресурсоснабжяающая организация), ТСЖ «Дворянское гнездо» (ныне ТСН «Дворянское гнездо»; исполнитель) и ООО «УК «Мастер-Люкс» (плательщик) заключен договор купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению №6270, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязалась оказывать в отношении спорного многоквартирного дома услуги по водоснабжению и водоотведению, исполнитель принимать коммунальный ресурс, а плательщик оплачивать оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Ресурсоснабжающая организация вправе применять меры, предусмотренные законодательством, в случае нарушения исполнителем сроков платежей, в том числе взыскивать задолженность исполнителя в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.4. договора исполнитель обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленную питьевую воду и услуги по водоотведению в порядке и сроки, установленные договором.

В силу пункта 4.4. договора расчет с плательщиком производится путем выставления платежных требований, счетов и счетов-фактур, срок внесения платежей – до 20 числа месяца следующего за расчетным.

В связи с неоплатой оказанных услуг по водоснабжению и водоотведению ОАО «Водоканал»  направило в адрес истца претензию №000066089 от 21.11.2017 с требованием оплатить задолженности за март – апрель 2017 года в сумме 21 593,12 руб.

Факт оказания услуг по водоснабжению и водоотведению подтверждается актами об исполнении сторонами своих обязательств №42388 от 31.03.2017, №55470 от 30.04.2017, справками расчетами к актам за март – апрель 2017 года.

Также истец просит взыскать с ответчика 938,26 руб. задолженности за апрель 2015 года по договору на аварийно-диспетчерское обслуживание №22.0-01-6932 от 16.11.2009.

16.11.2009 между ТСЖ «Дворянское гнездо» (ныне ТСН «Дворянское гнездо»; заказчик) и ОАО «Нижегородоблгаз» (ныне ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»; исполнитель) заключен договор на аварийно-диспетчерское обслуживание №22.0-01-6932, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по проведению аварийно-диспетчерского обслуживания газопроводов и газового оборудования, находящихся в собственности (аренде или ином законном основании) заказчика, указанных в приложении №1, являющегося неотъемлемой частью договора, которое состоит в следующем:

- круглосуточное дежурство и обеспечение готовности аварийно-диспетчерских служб исполнителя, укомплектованных квалифицированным персоналом, технически и материально оснащенных, выехать на аварийный объект для локализации аварийной ситуации;

- прием аварийных заявок по каналу связи «04»;

- выезд исполнителя на аварийный объект по вызову заказчика для локализации аварийной ситуации в установленные действующими нормативными документами сроки.

В соответствии с пунктом 3.8. договора оплата производится ежемесячно в срок не позднее 5 календарных дней с даты получения счета-фактуры заказчиком и не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Во исполнение условий договора исполнитель в апреле 2015 года оказал услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию  на сумму 938,26 руб.

ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» претензией от 07.09.2017 №824 обратилось к истцу с требованием об оплате 938,26 руб. задолженности за оказанные услуги в апреле 2015 года по договору №22.0-01-6932 от 16.11.2009.

Платежным поручением №122 от 18.09.2017 ТСН «Дворянское гнездо» оплатило ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» 938,26 руб. задолженности за апрель 2015 года.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 347 401,42 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с февраля по апрель 2017 года по договору теплоснабжения №40044 от 17.11.2010,  2 903,69  руб. пени и 5 019 руб. государственной пошлины.

17.11.2010 между ОАО «Теплоэнерго» (теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Дворянское гнездо» (потребитель) заключен договор теплоснабжения №40044, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязалась отпустить потребителю для объектов согласно приложения №1, в соответствии с планом отпуска на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с потребителем или с основным потребителем в количестве 301,10 Гкал и горячую воду в количестве 0,0000 м3.

В соответствии с пунктом 7.1. договора итоговый платеж за расчетный (период) месяц, за фактически отпущенную тепловую энергию, производится потребителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

17.11.2010 заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения №40044 от 17.11.2010, согласно пункта 2 соглашения плательщиком по договору является ООО «УК «Мастер Люкс».

Во исполнение условий договора ОАО «Теплоэнерго» поставило в многоквартирный дом №31 по ул.Ульянова г.Н.Новгорода тепловую энергию на общую сумму 347 401,42 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами.

Претензией от 22.06.2017 №830-007795/об ОАО «Теплоэнерго» уведомило истца о наличии задолженности в сумме 347 401,42 руб.

В виду отсутствия оплаты ОАО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области и взыскало с истца 347 401,42 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с февраля по апрель 2017 года, 2 903,69 руб. пени и расходы по уплате государственной пошлины по делам №А43-13284/2017, А43-22559/2017.

Платежными поручениями №54 от 20.07.2017 на сумму 138 991,87 руб., №92 от 24.08.2017 на сумму 50 000 руб., №94 от 24.08.2017 на сумму 58 166,12 руб., №107 от 18.09.2017 на сумму 108 166,12 руб. ТСН «Дворянское гнездо» оплатило ОАО «Теплоэнерго» поставленную тепловую энергию, в том числе и за спорный период.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 6.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

С учетом того, что ответчик в спорный период являлся управляющей организацией дома №31 по ул.Уляьнова г.Н.Новгорода он обязан был оплатить оказанные коммунальные услуги, однако, своих обязательств ответчик не выполнил, что повлекло оплату вышеуказанной части коммунальных ресурсов истцом. При этом представленные ответчиком в материалы дела платежные поручения об оплате коммунальных услуг к спорному периоду не относятся.

Кроме того конструкция договоров с  ОАО «Нижегородский водоканал» и ОАО «Теплоэнерго» соответственно  не снимала обязательств по оплате поставленных ресурсов и ответственности за их неоплату с истца. С учетом изложенного суд находит исковые требования в части взыскания платы по водоснабжению и водоотведению,  по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, по теплоснабжению и   2 903,69  руб. пени за нарушение срока оплаты в ОАО «Теплоэнерго» подлежащими удовлетворению (в том числе и на основании ст.15, 393 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика 5 019 руб. государственной пошлины, взысканной в пользу ОАО «Теплоэнерго». Данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку истец не был лишен возможности добровольно оплатить образовавшуюся задолженность перед ОАО «Теплоэнерго» в установленные договором сроки.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Мастер-ЛЮКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Дворянское гнездо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 372 836,49 руб. неосновательного обогащения и 10 457 государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акта товариществу собственников недвижимости «Дворянское гнездо» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 6 950 руб., оплаченную по платежному поручению № 241 от 25.12.2017г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                    Е.А.Левашова