ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А35-3939/2022

г. Воронеж

20 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2024 года

          Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2024 года 

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

 

председательствующего судьи                                  Маховой Е.В.,

судей                                                                                     Сурненкова А.А.,           

ФИО1,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Асланян А.З.,

 

при участии:

от акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания»: ФИО2, представителя по доверенности № 935/1099-ДОВ от 08.12.2023, паспорт РФ, предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования по специальности «Юриспруденция»; 

от общества с ограниченной ответственностью «Упраком»: ФИО3, представителя по доверенности б/н от 01.07.2023, удостоверение адвоката № 936;

от Министерства Жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Курской области апелляционную жалобу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» на решение Арбитражного суда Курской области от 27.05.2024  по делу № А35-3939/2022 по иску акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Квадра» - «Курская генерация» к обществу с ограниченной ответственностью «Упраком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате горячей воды, пени и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Упраком» к акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Курская генерация» о взыскании неосновательное обогащение, при участии третьего лица: Министерства Жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области, 

 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» (в настоящее время акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания», далее - АО «Квадра», истец) обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Упраком» (далее - ООО «Упраком», ответчик) о взыскании задолженности по оплате стоимости горячей воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, за период с марта 2020 года по март 2021 года в размере 889 981, 01 руб., пени за период с 26.11.2021 по 22.11.2023 в размере 339 455, 27 руб.                       с последующим начислением пени с 23.11.2023 по день фактического исполнения обязательства. 

ООО «Упраком», в свою очередь, обратилось в арбитражный суд с встречным иском к АО «Квадра» о взыскании неосновательного обогащения в размере 449 726, 71 руб. 

Решением Арбитражного суда Курской области от 27.05.2024                           в удовлетворении уточненных исковых требований АО «Квадра» отказано. Встречный иск ООО «Упраком» удовлетворен, с АО «Квадра» в пользу ООО «Упраком» взыскано неосновательное обогащение в размере 449 726, 71 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь                               на его незаконность и необоснованность, АО «Квадра» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым требования по первоначальному иску удовлетворить в полном объеме, а по встречному иску - отказать.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель Министерства Жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области не явился.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопроса применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

Представитель АО «Квадра» поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «Упраком» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва ООО «Упраком» на апелляционную жалобу, судебная коллегия           не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.01.2016  между ПАО «Квадра» (в настоящее время АО «Квадра», ресурсоснабжающая организация) и ООО «Упраком» (абонент) заключен договор № 2311033 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, по условиям которого (п. 1.1) ресурсоснабжающая организация обязалась подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а исполнитель обязался принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

Учет тепловой энергии и теплоносителя производится по приборам учета, установленным в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») и договором. 

При несвоевременном сообщении исполнителем о нарушении режима и условий работы узлов учета и выходе их из строя, узел учета считается вышедшим из строя с момента его последней проверки ресурсоснябжаюшей организацией. 

В случае непредставления или несвоевременного представления сведений о показаниях приборов учета тепловой энергии и (или) теплоносителя расчет количества поставленной тепловой энергии и теплоносителя определяются расчетным способом с учетом требований действующего законодательства РФ, устанавливающих порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение). 

Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что расчетным периодом для оплаты полученной тепловой энергии является один календарный месяц, оплата потребленной тепловой энергии осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 

В случае наличия заключенного между сторонами агентского            договора или договора уступки права требования, оплата по настоящему договору производится собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме в срок до 10-го числа, месяца следующего за расчетным, если иной срок не установлен договором управления, при этом у исполнителя не наступает обязанности расчетов перед ресурсоснабжающей организацией по оплате за поставленную тепловую энергию в горячей воде. 

Согласно п. 4.5 договора при наличии у исполнителя коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, оплата тепловой энергии производится по данным учета этих приборов согласно распределительной ведомости, оформляемой и предоставляемой исполнителю по тарифам для населения, утвержденным в соответствии с законодательством за одну Гкал. 

В силу п. 4.6 при отсутствии (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, оплата производится в следующем порядке: за отопление - за объем коммунальной услуги (отопление) рассчитанный исходя из площади отапливаемых жилых и нежилых помещений и нормативов потребления коммунальной услуги (отопление), а также за объем коммунальной услуги (отопление) рассчитанный по нормативам потребления отопления на общедомовые нужды; за горячее водоснабжение - за объем коммунальной услуги (горячее водоснабжение) определенный по показаниям индивидуальных (поквартирных) приборов учета или за объем коммунальной услуги (горячее водоснабжение) определенный расчетным способом по утвержденным нормативам потребления горячей волы, а также за объем коммунальной услуги (горячее водоснабжение) определенный по нормативам потребления горячей воды на общедомовые нужды. 

В п.п. 6.1, 6.2 договора стороны определили, что договор вступает в силу с 01.01.2016, действует до 31.12.2016 и считается пролонгированным на год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении договора или заключении нового договора. 

Также 01.01.2016 между ПАО «Квадра» (в настоящее время АО «Квадра», агент) и ООО «Упраком» (принципал) заключен агентский договор № 2311033/1, по условиям которого агент обязался по поручению принципала совершать от своего имени, но за счет принципала комплекс необходимых юридических и фактических действий по расчету платы за отопление и горячее водоснабжение и сбору денежных средств с потребителей, проживающих в многоквартирных домах, собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, коммунальное обслуживание которых осуществляет принципал, а также взыскания задолженности, образовавшейся с момента действия договора, за отопление и горячее водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, а принципал обязался уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги. 

Согласно п. 2.1.5 договора начисление гражданам размера платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирных домах, производятся в месяце, следующем за расчетным периодом. Размер платы за коммунальную услугу (горячее водоснабжение), предоставленную на общедомовые нужды, предоставленную в расчетном периоде, указывается в квитанции месяца следующего за расчетным периодом отдельной строкой с указанием расчетного периода. 

Расчетным периодом по договору считается календарный месяц (п. 3.1 договора). 

В п. 3.2 договора указано, что ежемесячно, в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным, агент предоставляет принципалу отчет о выполнении поручения но настоящему договору с указанием суммы денежных средств, поступивших агенту от граждан в счет оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению и размер агентского вознаграждения, акт об оказании услуг, счет на оплату услуг и счет-фактуру. 

Согласно п. 3.6 договора полученные денежные средства от населения засчитываются агентом в оплату от принципала в счет расчетов по договору на снабжение (поставку) тепловой энергии в горячей воде № 2311033 от 01.01.2016. 

В январе 2020 года - марте 2021 года АО «Квадра» осуществляло поставку тепловой энергией в горячей воде в многоквартирные дома, оборудованные общедомовыми приборами учета, находящиеся в управлении ООО «Упраком». 

Однако, как указывает АО «Квадра», поставленный ресурс в полном объеме не был оплачен, задолженность ООО «Упраком» за указанный период составила 889 981, 01 руб.  

Полагая, что ООО «Упраком» не исполнило обязательства по оплате поставленной в январе 2020 года - марте 2021 года тепловой энергией в горячей воде, истец обратился в арбитражный суд с уточненным иском о взыскании долга и неустойки. 

ООО «Упраком» в письменном отзыве на первоначальные исковые требования указало на некорректность расчета истца, наличие в нем существенных расхождений, а также его неподтвержденность документальными доказательствами. По мнению ООО «Упраком», данная задолженность отсутствует, напротив, имеется переплата. 

В обоснование встречного искового заявления о взыскании неосновательного обогащения ООО «Упраком» указало, что начисление платы за тепловую энергию в горячей воде осуществляется АО «Квадра» по поручению управляющей организации по агентскому договору № 2311033/2. Установленный сторонами порядок расчетов не лишает управляющую организацию статуса исполнителя коммунальной услуги и не влечет возникновение этого статуса у ресурсоснабжающей организации. Ответчик, осуществляя непосредственные расчеты с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме за коммунальную услугу, не заменяет управляющую организацию в ее правоотношениях с потребителями. Таким образом, именно истец вправе получать с собственников и нанимателей помещений плату в размере, установленном Правилами № 354, в том числе увеличенную на соответствующий коэффициент. Согласно ответу АО «Квадра» от 27.10.2022 № 935-28-ЕА/6222-730 объем собранных денежных средств от применения повышающей коэффициента по квартирам, находящимся в управлении ООО «Упраком» и не оборудованным ИПУ, за период с 01.01.2017 по 30.09.2022 по договору № 2311033 от 01.01.2016 составляет 449 726, 71 руб. Указанная сумма в виде повышающего коэффициента была аккумулирована на счетах АО «Квадра». До 01.01.2017 подп. «у (1)» п. 31 Правил № 354 была установлена обязанность исполнителя направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. С 01.01.2017 данный пункт утратил силу, денежные средства от применения повышающего коэффициента являются доходом исполнителя коммунальных услуг, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Данные денежные средства в сумме 449 726, 71 руб. были зачтены АО «Квадра» в счет погашения долга за период с января 2017 года по октябрь 2017 года. ООО «Упраком» считает, что не давало поручений агенту по перечислению денежных средств в счет погашения задолженности за какие-либо конкретные периоды, и данная сумма денежных средств является неосновательным обогащением АО «Квадра»,

 АО «Квадра» в письменном отзыве на встречный иск сослалось на то, что денежные средства, поступившие на расчетный счет филиала за                  период с 01.01.2017 по 30.11.2022 в результате применения повышающего коэффициента, зачтены на основании обращений ООО «Упраком» в счет погашения задолженности ООО «Упраком» по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 2311033 от 01.01.2016 в части погашения долга за сверхнормативный ОДН с января 2017 года по октябрь 2017 года (частично) в сумме 460 476, 20 руб. Остаток денежных средств повышающего коэффициента на 28.02.2023 составляет 17 014, 87 руб. Таким образом, АО «Квадра» считает, что ООО «Упраком» распорядилось своими собственными средствами от применения повышающего коэффициента, направив филиалу АО «Квадра» заявления об одностороннем зачете требований путем погашения задолженности ООО «Упраком» по договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде № 2311033 от 01.01.2016 за сверхнормативный ОДН. 

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции               пришел к правильным выводам об удовлетворении встречного иска и об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований АО «Квадра». Основания следующие.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства.

Поскольку подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществлялась в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, правоотношения сторон подпадают под действие жилищного законодательства. В этом случае в силу прямого указания п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ.

На правоотношения истца и ответчика распространяются положения Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124). 

В силу ст. 161, ч.ч. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг. 

В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п. 21(1) Правил № 124, установлен в п. 21 Правил № 124. 

В подп. «а» п. 21 Правил № 124 указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц). 

Как следует из абзаца первого п. 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названным Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а именно: объем потребленного коммунального ресурса за месяц умножается на тариф за коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунального ресурса и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу № А41-27683/2016). 

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования п. 13 Правил № 354, предписывающего соблюдать требования правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, ответчик обязан оплачивать коммунальный ресурс в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. 

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах. 

Соответствующие изменения внесены в Жилищный кодекс РФ, Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306), а также в Правила № 124. 

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги, исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении. 

Исходя из изложенных норм, в каждом многоквартирном доме плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится следующим образом: - или в составе платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в течение периода времени, когда многоквартирный дом будет находиться без управления управляющей организацией, товариществом, кооперативом (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Правил № 354); - или в составе платы за содержание жилого помещения, включающей плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (ч. 1, ст. 154 ЖК РФ,       п.п. 29, 31, 33, подп. «л» п. 11 Правил № 491). 

Согласно Правилам № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителям в многоквартирном доме, указаны в п. 4 Правил № 354, к числу которых относится горячее водоснабжение. 

С учетом изменений, внесенных в п.п. 2, 4 Правил № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях установленных Правилами № 354. 

Согласно п. 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении такой организации. 

В силу п. 40 Правил № 354 потребители в каждом многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом, нежилом помещении, а в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, пли способ управления не выбран или не реализован, - дополнительно плату за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, вносится потребителями в указанных многоквартирных домах одновременно с платой за коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях. 

В соответствии с п.п. 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 16 Правил № 491 определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ. 

Соответствующие изменения с 01.01.2017 внесены также в п.п. 1, 2 Правил № 124, устанавливающие предмет договора ресурсоснабжения и предусматривающие понятие «коммунальный ресурс», под которым понимаются в том числе: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в целях содержания общего имущества. 

В соответствии с п.п. 21, 21.1 Правил № 124 к обязанностям управляющей организации, товарищества, кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом относится заключение с ресурсоснабжающими организациями договора ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме для предоставления коммунальных услуг и (или) в целях их потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объемах коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества. 

Подпунктами «а», «б», «в», «в.2», «г» п. 21, подп. «а», «б», «в» п. 21.1 Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооперативы, управляющие многоквартирными домами, обязаны приобретать коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, в ч. объемов соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, или в составе общего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом, или отдельно от объема коммунальных ресурсов, используемых в многоквартирном доме для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. В указанных случаях виды коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в каждом многоквартирном доме, определяются видами коммунальных услуг, предоставляемых в жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме. 

При этом порядок определения соответствующих расходов для управляющих организаций, товариществ, кооперативов свидетельствует о том, что при управлении ими многоквартирным домом коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в таких домах, определяются соответственно видам коммунальных ресурсов, поставляемых в них в целях предоставления коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения. 

С учетом изложенного по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчету за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259. 

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010             № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), в ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон об энергосбережении), из которых следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на измерении приборами учета, но расчетные способы допускаются при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета. 

Судом области установлено, что в связи с непредставлением учетных данных за расчетные периоды декабрь 2020 года, январь 2021 года и март 2021 года по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу:           

<

...> и февраль 2020 по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>,                      расчет объема теплоносителя произведен по средним значениям за предшествующие периоды. 

Согласно абз. 2 подп. «в(2)» п. 21 Правил № 124, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев (для отопления - более 3 месяцев отопительного периода) в течение 3 месяцев после наступления такого события определяется в отношении коммунальных ресурсов, за исключением тепловой энергии, в соответствии с подп. «в» настоящего пункта, где Vнодн определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами № 354, а в отношении тепловой энергии - исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период. 

Согласно подп. «а» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем                       введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. 

Таким образом, среднемесячный объем тепловой энергии определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период. 

Суд первой инстанции, проверив представленный истцом расчет объема ресурса за декабрь 2020 года, январь 2021 года и март 2021 года                    по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> и за февраль 2020 года по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, признал его верным. 

Судом установлено, что по адресу: 

<

...>, прибор учета работал с 18.03.2020 по 22.03.2020 и зафиксировал потребленный объем - 100,99 куб. м, с 23.02.202 по 17.03.2020, объем был рассчитан по средним значениям в отчетный период (100,99/5 х 24 дн) и составил 484,47 куб. м. 

При выходе прибора учета из строя требования п. 115 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), предписывают при неработоспособности приборов более 15 дней проводить расчет за тепловую энергию в соответствии с п. 2.1.1 настоящего порядка. При выходе приборов из строя до 30 дней расчет должен производиться по средним значениям согласно показаниям приборов учета за период их работы. 

Согласно п. 118 Правил № 1034 при неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период. 

Как правильно указал суд первой инстанции, вышеуказанные расчеты поступивших в дома объемов тепловой энергии на горячее водоснабжение не противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации, порядок такого учета установлен гл. 3 заключенного сторонами договора № 2311033 от 01.01.2016. 

Не исключена возможность в дни, когда теплосчетчик работал в штатном режиме объем коммунального ресурса определять исходя из показаний прибора учета, в дни нештатной ситуации - на основании среднего показателя, определенного за период штатной работы прибора учета тепловой энергии. 

Вместе с тем в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства          (подп. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ). 

В силу прямого указания п. 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.08.2021 № 305-ЭС21-9404, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.07.2010 № 2380/10). 

Таким образом, практика Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ свидетельствует о том, что объем потребленной тепловой энергии, поставленной в многоквартирном доме при отсутствии или неисправности ОДПУ, рассчитывается по Правилам № 354. Применение при расчетах Правил № 1034 по отношению к аналогичным спорам не допустимо, поскольку Правила № 1034 имеют иной предмет регулирования, нежели чем Правила № 124 и № 354, с иным составом участников правоотношений. 

Проверив представленный расчет по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, за март 2020 года, суд первой инстанции обоснованно признал его ошибочным и самостоятельно произвел перерасчет, установив, что в марте 2020 года по жилому многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>, было поставлено 505,905 м3. 

Позиция АО «Квадра» по применению в расчете объема, поставленного в многоквартирные дома по адресу: 

<

...> норматива на подогрев 1 куб. м холодной воды в размере 0,06634 (для домов с наружной сетью), с учетом правового подхода Арбитражного суда Центрального округа (постановления от 29.08.2019 по делу № А35-8333/2018, от 02.10.2023 по делу № А35-2421/2022) признана судом первой инстанции неправомерной. 

Судом области произведен перерасчет выставленных объемов и стоимости ресурса за период с января 2020 года по март 2021 года по всем домам, находящимся в управлении ответчика в этот период. Согласно расчету суда за спорный период АО «Квадра» должна была выставить ООО «Упраком» счета на общую сумму 36 065 737, 53 руб. 

Статьей 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении      в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен безусловный приоритет норм жилищного законодательства перед нормами других законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения. В силу этого, условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. 

В связи с особенностями оплаты поставленных коммунальных ресурсов, связанными с тем, что такие ресурсы приобретаются исполнителем коммунальных услуг в интересах жильцов многоквартирных домов и тратятся именно для оказания коммунальных услуг населению, платежи за коммунальные услуги фактически являются платежами за потребленные коммунальные ресурсы и полностью перечисляются или исполнителем коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающей организации после получения от населения, или непосредственно населением. 

Поэтому плательщиками за коммунальные ресурсы фактически являются собственники (пользователи) жилых помещений многоквартирных домов. 

Как следует из материалов дела, между АО «Квадра» (агент) и ООО «Упраком» (принципал) заключен агентский договор № 2311033/1 от 01.01.2016, по условиям которого агент обязался по поручению принципала совершать от своего имени, но за счет принципала комплекс необходимых юридических и фактических действий по расчету платы за отопление и горячее водоснабжение и сбору денежных средств с потребителей, проживающих в многоквартирных домах, собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, коммунальное обслуживание которых осуществляет принципал, а также взыскания задолженности, образовавшейся с момента действия договора, за отопление и горячее водоснабжение, в том числе на общедомовые нужды, а принципал обязался уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Полученные денежные средства от населения, засчитываются АО «Квадра» в оплату от ООО «Упраком» в счет расчетов по договору на снабжение (поставку) тепловой энергии в горячей воде № 2311033 от 01.01.2016. 

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что лицом, обязанным оплачивать потребленную тепловую энергию, является ответчик. Заключение агентского договора, уполномочивающего агента на начисление и прием денежных средств от потребителей за оказанные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, на правоотношения между абонентом и ресурсоснабжающей организацией не влияет и не изменяет юридическую обязанность абонента по оплате потребленного коммунального ресурса. 

Плата за энергию, перечисленная жильцами, подлежит учету при расчете исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организации. Указанное не меняет схему правоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, не освобождает последнего от обязанности оплатить весь объем теплоэнергии, поступившей в многоквартирные жилые дома, и не лишает управляющую компанию права на взыскание задолженности за коммунальную услугу по теплоснабжению с потребителя. 

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. 

Как правильно указал арбитражный суд области, тот факт, что управляющая организация заключила агентский договор и передала агенту полномочия по начислению, сбору и взысканию с потребителей платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления не изменяет статуса управляющей организации как абонента по договору теплоснабжения и лица, обязанного оплачивать коммунальный ресурс. 

Наличие договорных отношений с АО «Квадра» по поводу сбора платежей с населения и расчета с ресурсоснабжающими организациями, должно позволять ответчику получать достоверную информацию о платежах в целях надлежащего исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией. 

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253 утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (далее - Требования № 253). 

Судом первой инстанции установлено, что в рамках рассматриваемых правоотношений сбор денежных средств с населения осуществляет АО «Квадра» на основании заключенного с ООО «Упраком» агентского договора № 2311033/1 от 01.01.2016. 

Из п. 5 Требований № 253 следует, что размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, и регионального оператора, в общем размере платежей потребителя определяется в следующем порядке: в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа: при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Сторонами оспаривается объем начислений, произведенный АО «Квадра» непосредственно потребителям, и объем собранных денежных средств за рассматриваемый период. 

В обоснование своих требований АО «Квадра» представило расчеты по объему поставленного ресурса, отчеты агента и реестр платежей. 

Оспаривая данные доказательства, ООО «Упраком» указало, что в январе 2020 года за предоставленные услуги начислено 3 718 461, 28 руб., из них собственниками помещений оплачено 3 718 461, 28 руб.

В судебном заседании представители АО «Квадра» подтвердили, что задолженности ООО «Упраком» за январь 2020 года не имеется, собственниками помещений действительно оплачено 3 718 461, 28 руб., то есть оплата произведена в полном объеме. 

ООО «Упраком» указало, что в феврале 2020 года начислено за услуги 3 855 283, 97 руб., из них собственниками помещений оплачено 3 855 283, 97 руб.

Также в судебном заседании представители АО «Квадра» подтвердили, что задолженности ООО «Упраком» за февраль 2020 года не имеется, собственниками помещений действительно оплачено 3 855 283, 97 руб., то есть оплата произведена в полном объеме. 

Таким образом, в январе и феврале 2020 года задолженность отсутствует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями об оплате в разрезе лицевых счетов. 

В марте 2020 года начислено ООО «Упраком» за услуги сумма                       2 947 422, 38 руб.

Представители АО «Квадра» подтвердили, что в марте 2020 собственники оплатили услуги на сумму 2 947 422, 38 руб. 

При этом согласно сведениям об оплате в разрезе лицевых счетов собственники помещений в многоквартирных домах (в управлении ООО «Упраком») оплачено за март 2023 года 3 161 345, 73 руб. (задолженности не имеется, но имеется переплата за март 2023 года в размере 190 866, 90 руб.) В представленных сведениях указано, что начислено и оплачено 2 970 478, 83 руб. (при суммировании сведений по каждому лицевому счету сумма               3 161 345, 73 руб.). 

Таким образом, представленные документы подтверждают факт начисления и оплаты собственниками помещений в размере большем, чем фактически предоставлено и потреблено. 

В марте 2020 года АО «Квадра» представлен корректировочный счет, по которому ООО «Упраком» выставлена задолженность за уже оплаченную услугу в размере 432 010, 90 руб., из которых за январь 2020 года - 132 686, 57 руб., за февраль 2020 года - 133 636, 11 руб., за март 2020 года - 153 291, 14 руб., что в сумме составляет 419 613, 82 руб. 

С указанными расчетами АО «Квадра» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за январь - март 2020 года в размере 419 613, 82 руб. 

Вместе с тем, судом установлено, что за указанный период задолженность отсутствует, и имеется переплата за оказанную услугу 190 866, 90 руб. (в связи с излишними начислениями в марте 2020 года).

В марте 2020 года была начислена сумма за потребленные услуги с учетом потребления услуг в двух многоквартирных домах по адресам: Курск, ул. Студенческая,  28, 34 (8 237, 25 руб.). 

Всего оплачено в марте 2020 года 3 778 188, 78 руб., переплата от стоимости предоставленной услуги составила 830 766, 40 руб.

В апреле 2020 года начислено по договору теплоснабжения - 358 274, 89 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений в апреле за апрель оплатили 3 231 554, 82 руб., задолженность в соответствии с представленными расчетами к иску - 123 825. 89 руб., в представленном акте сверки указана задолженность в размере 126 720, 07 руб. Согласно отчету агента всего в апреле 2020 года собственники оплатили 2 870 264, 11 руб., задолженность по отчету агента по состоянию на апрель 2020 года составляет 488 010, 78 руб. 

В мае 2020 года начислено по договору теплоснабжения начислено              1 172 440, 13 руб., оплачено собственниками помещений в мае 2020 года за май 1 052 347, 95 руб. (при этом начисления за два дома по ул. Студенческая 34, 28 - 802, 71 руб.). Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 107 347, 74 руб. Задолженность согласно сведениям за май 2020 года составила 120 092, 18 руб. Всего в мае 2020 года собственниками помещений оплачено 3 101 837, 58 руб. Переплата в мае 2020 года составила 1 929 397, 45 руб. 

В июне 2020 года начислено по договору теплоснабжения 658 668, 06 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за июнь 2020 года оплачено 591 304, 93 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 65 226, 01 руб. Задолженность согласно сведениям за июнь 2020 года составила 67 363, 13 руб. Всего в июне 2020 года собственниками помещений оплачено 1 216 600, 94 руб. Переплата составила 557 932, 88 руб. 

В июле 2020 года начислено по договору теплоснабжения 415 857 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за июль 2020 года оплачено 415 857 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - отсутствует. Задолженность согласно сведениям за июль - 2020 года отсутствует. Всего в июле 2020 года собственниками помещений оплачено 1 063 366, 67 руб. Переплата составила 647 509, 67 руб. 

В августе 2020 года начислено по договору теплоснабжения 535 957, 41 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за август 2020 года оплачено 535 957, 41 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - отсутствует. Задолженность согласно сведениям за август 2020 года отсутствует. Всего в августе 2020 года собственниками помещений оплачено 613 366, 99 руб. Переплата составила 77 409, 58 руб. 

В сентябре 2020 года начислено по договору теплоснабжения                   628 662, 94 руб. Согласно сведениям об оплате собственники помещений  в сентябре 2020 года за сентябрь 2020 года оплатили 628 662, 94 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - отсутствует. Задолженность согласно сведениям за сентябрь 2020 года - отсутствует. Всего в сентябре 2020 года собственниками помещений оплачено 628 662, 94 руб. Задолженность отсутствует, переплата отсутствует. 

В октябре 2020 года начислено по договору теплоснабжения                             1 230 557, 95 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за октябрь 2020 года оплачено 1 170 291, 49 руб. Недоплата в октябре составила по отчету агента 594 987, 61 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 55 658, 11 руб. Задолженность согласно сведениям за октябрь 2020 года - 60 266, 46 руб. 

В ноябре 2020 года начислено по договору теплоснабжения                       3 363 042, 85 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за ноябрь 2020 года оплачено 3 343 258, 62 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 32 415, 98 руб. Задолженность согласно сведениям за ноябрь 2020 года - 19 784, 23 руб. Всего в ноябре 2020 года по отчету агента собственниками помещений оплачено 1 267,913.59 руб. 

В декабре 2020 года начислено по договору теплоснабжения                            3 548 379, 59 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за декабрь 2020 года оплачено 3 503 115, 28 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 44 484, 43 руб. Задолженность согласно сведениям за декабрь 2020 года - 42 264, 31 руб. Недоплата в декабре 2020 года составила по отчету агента 320 438, 95 руб. 

В январе 2021 года начислено по договору теплоснабжения                               3 719 922, 24 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за январь 2021 года оплачено 3 703 412, 77 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 16 465, 31 руб. Задолженность согласно сведениям за январь 2021 года - 16 509, 47 руб. Недоплата в январе 2021 года составила по отчету агента 435 720, 85 руб. 

В феврале 2021 года начислено по договору теплоснабжения                           3 853 838, 71 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений в феврале 2021 года за февраль 2021 года оплачено 3 853 838, 71 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - отсутствует. Задолженность согласно сведениям за февраль 2021 года - отсутствует. Недоплата в феврале 2021 года составила по отчету агента 308 475, 01 руб. 

В марте 2021 года начислено по договору теплоснабжения                              2 947 422, 38 руб. Согласно сведениям об оплате собственниками помещений за март 2021 года оплачено 2 935 880, 35 руб. Задолженность в соответствии с исковым заявлением - 11 269, 45 руб. Задолженность согласно сведениям за март 2021 года - 11 542, 03 руб. По отчету агента собственники оплатили            3 778 188, 78 руб. Переплата составила 830 766, 4 руб. 

В апреле 2021 года начислено по договору теплоснабжения                             2 231 730, 73 руб. сведения об оплате собственниками помещений за апрель 2021 года не предоставлены. По отчету агента собственники оплатили                      2 906 428, 61 руб. Переплата составила 674 697, 88 руб. 

В мае 2021 года начислено по договору теплоснабжения                               635 782, 93 руб. Сведения об оплате собственниками помещений за май 2021 года не предоставлены. По отчету агента собственники оплатили                            2 173 767, 38 руб. Переплата составила 1 537 984, 45 руб. 

В ходе судебного разбирательства дела судом первой инстанции установлено, что имеют место существенные расхождения между суммами, которые АО «Квадра» выставляло к оплате, суммами, которые были оплачены, и суммами, которые указаны в отчетах агента. 

Представленные в материалы дела АО «Квадра» расчеты и пояснения не подкреплены документальными доказательствами, корректировки не обоснованы и не подтверждены, определения суда области от 30.01.2023, от 15.02.2023, 20.03.2023, от 22.11.2023, от 04.03.2024, от 28.03.2024, от 11.12.2023 о предоставлении сведений об оплате за каждый спорный месяц не исполнены. 

Поступившие от истца по первоначальному иску сведения об оплате (л.д. 4-187 т. 9) не конкретизированы и не подкреплены платежными документами. 

Суд усмотрел в действиях АО «Квадра» признаки злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ) и указал, что процессуальное поведение АО «Квадра» фактически лишило суд возможности проверить обоснованность заявленных первоначальных исковых требований, устранить неопределенность относительно объема потребленного и оплаченного ресурса, произвести перерасчет и установить факт наличия либо отсутствия задолженности. 

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований АО «Квадра» ввиду их недоказанности.

Правовых оснований для возложения на ООО «Упраком» ответственности за несвоевременную оплату в виде неустойки также не имеется. 

Удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Упраком», арбитражный суд области обоснованно пришел к следующим выводам. 

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются главой 60 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело               или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются  независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц           или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало            об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. 

Согласно разъяснениям, изложенным в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие следующих условий: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, и отсутствие правовых оснований к его приобретению, сбережению. То есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно. 

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. 

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,              должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на          основание своих требований и возражений.

При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено, что спорные денежные средства в размере 449 726, 71 руб. были получены               АО «Квадра» в связи с исполнением агентского договора от 01.01.2016              № 2311033/1 по причине применения повышающего коэффициента по квартирам, находящимся в управлении ООО «Упраком» и не оборудованным ИПУ. 

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04, средства исполнителей коммунальных услуг от продажи коммунальных услуг с применением повышенных нормативов или с применением повышающих коэффициентов, приведенных в п.х 42, 42.1 и 60.1 Правил № 354, составляют доход исполнителей коммунальных услуг, направляемые на проведение энергоэффективных мероприятий в период проведения таких мероприятий, конкретный перечень которых определяется по усмотрению исполнителя коммунальных услуг. 

До 01.01.2017 подп. «у (1)» п. 31 Правил № 354 была установлена обязанность исполнителя направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. 

С 01.01.2017 данный пункт утратил силу, денежные средства от применения повышающего коэффициента являются доходом исполнителя коммунальных услуг, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. 

Поступившие агенту от покупателей денежные средства (имущество) принадлежат принципалу, и он может ими распоряжаться, несмотря на то, что они пока еще находятся у агента в соответствии со ст.ст. 974, п. 1 ст. 996, ст. 1005, ст. 1011 ГК РФ. 

В данном случае распорядительные действия принципала по распоряжению принадлежащими ему денежными средствами выражались в направлении АО «Квадра» писем о зачете в счет погашения задолженности принципала по договору № 2311033 от 01.01.2016 в части погашения долга за сверхнормативный ОДН. 

В ходе разбирательства дела суд установил, что достаточных доказательств того обстоятельства, что задолженность за сверхнормативный ОДН за период с января 2017 года по октябрь 2017 года существовала, равно как и доказательств размера данной задолженности, в материалах дела не имеется.

Таким образом, зачет указанных денежных средств в счет погашения задолженности ООО «Упраком» за период с января 2017 года по октябрь 2017 года нельзя признать состоявшимся, ввиду недоказанности наличия на стороне ООО «Упраком» соответствующей задолженности, то есть встречного обязательства.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с АО «Квадра» в пользу ООО «Упраком» неосновательного обогащения в размере 449 726, 71 руб.

Доводы апелляционной жалобы АО «Квадра» по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с установленными в решении суда обстоятельствами и их оценкой, однако иная оценка заявителем этих обстоятельств не может служить основанием для отмены принятого судебного акта.

Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом области допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя. 

Руководствуясь ст.ст. 269, 271 АПК РФ, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 27.05.2024 по делу    № А35-3939/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

 

Председательствующий 

 

Е.В. Маховая 

Судьи       

 

А.А. Сурненков

 

ФИО1