ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-3650/2021

10 марта 2022 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     24 февраля 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  10 марта 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Пряхиной Ю.В.

судей  Масенковой И.В., Ракчеевой М.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем ФИО1,

при участии:  

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-40842/2021) ООО «Балтийская строительная компания» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.10.2021 по делу № А21-3650/2021 (судья  Пахомова Т.В.), 

 

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская строительная компания»

о взыскании 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Балтийская строительная компания» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 5575750 руб. долга по договору от 23.05.2019 №23/05/19, 1425658,25 руб. процентов за пользование займом, 148548,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений).

Решением от 19.10.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскано 5575750 руб. задолженности, 1425658,25 руб. процентов за пользование займом за период с 17.06.2019 по 12.05.2021, 148548,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2020 по 12.05.2021, 3004 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины; взыскано с ООО «Балтийская строительная компания» в доход федерального бюджета 55746 руб. госпошлины.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

Податель жалобы ссылается на то, что к спорному договору №23/05/19 на выполнение подрядных работ от 23.05.2019 сторонами были заключены Соглашения о реализации намерений от 23.05.2019 с определением условий передачи 2-х квартир, при этом, в данных Соглашениях стороны предусмотрели (пункт 2 Соглашений), что оплата выполненных работ и материалов производится в срок до 4 квартала 2020 года, соответственно, последним днем оплаты является 30.09.2020, однако, несмотря на условие о том, что имеется отсрочка платежа до 30.09.2020, согласованная сторонами, суд первой инстанции принял довод истца и осуществил начисление процентов за пользование займа с 17.06.2019.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор от 23.05.2019 №23/05/19 на выполнение земляных работ по разработке котлована на объекте заказчика, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – договор).

Заказчик обязуется принять и оплатить указанные работы на условиях настоящего договора (пункт 1.4).

Стоимость работ (услуг), указанных в пункте 1.1.1 настоящего договора определяется на основании договорной цены:

- из расчета 250 руб. за 1 кубический метр грунта (в соответствии с пунктом 1.1.1 настоящего Договора); в эту цену входит работа экскаваторов, при необходимости однократное перемещение грунта на территории строительной площадки на расстояние не более 30 метров от котлована, и при необходимости его погрузка на автотранспорт, предоставляемый заказчиком. Перемещение грунта автотранспортом по строительной площадке и вывоз грунта с территории строительной площадки в эту стоимость не входит (пункт 4.1).

Фактически выполненные объемы работ (услуг) подтверждаются подписанными сторонами актами приема-передачи работ (услуг) в порядке, установленном договором (пункт 4.2).

Расчеты по договору осуществляются в следующем порядке:

- исполнитель предоставляет заказчику отсрочку по оплате стоимости выполненных работ сроком до 30 июня 2020 года или до II квартала 2020 г. Срок оплаты может быть изменен путем заключения сторонами дополнительного соглашения (пункт 4.3.1);

- расчеты между сторонами осуществляются в порядке безналичной оплаты на расчетный счет, или наличной суммой в кассу исполнителя (пункт 4.3.2);

- стороны договорились, что оплата стоимости оказанных работ по настоящему договору может быть произведена путем передачи заказчиком в собственность исполнителя квартиры (пункт 4.3.3);

- сроки оплаты, а также адрес и иные характеристики объектов недвижимости при оплате стоимости работ путем передачи в собственность исполнителя квартиры, должны предусматриваться в дополнительных соглашениях к настоящему договору. При недостижении сторонами договоренностей о сроке оплаты работ и объектах альтернативной оплаты, настоящий договор считается незаключенным (пункт 4.3.4);

- в случае, если в течение 1 месяца после окончания срока, установленного пунктом 4.3.1 настоящего договора, заказчик не передаст в собственность исполнителю квартиру в соответствии с пунктом 4.3.3, то между сторонами применяется условия договора займа, при котором исполнитель является заимодавцем, а заказчик - заемщиком. Размер займа равен стоимости всех оказанных работ. Сроком возврата определяется срок, установленный пунктом 4.3.1. За пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки 15% годовых, начисляемых на остаток задолженности по займу с момента подписания актов выполненных работ. Если заемщик не возвращает в срок, установленный пунктом 4.3.1 сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных за пользование займом (пункт 4.3.5).

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя или дата передачи объектов недвижимости после государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости на исполнителя (пункт 4.5).

Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 5.1).

Кроме того, к спорному договору №23/05/19 на выполнение подрядных работ от 23.05.2019 сторонами были заключены Соглашения о реализации намерений от 23.05.2019 с определением условий передачи 2х квартир (Приложение № 3 и № 4, № 5 и № 6).

В силу пунктов 2 указанных Соглашений оплата выполненных работ и материалов производится путем передачи заказчиком в собственность исполнителю жилых объектов недвижимости в срок до 4 квартала 2020 года.

Истец во исполнение взятых на себя обязательств по договору выполнил работы на общую сумму 5688250 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами КС-2 от 16.06.2019 №18 на сумму 1182500 руб., от 01.07.2019 №19 на сумму 547500 руб., от 16.07.2019 №20 на сумму 768750 руб., от 01.08.2019 на сумму 355000 руб., от 15.08.2019 №22 на сумму 1890000 руб., от 07.04.2020 №1 на сумму 944500 руб., подписанными обеими сторонами, а ответчик указанные работы принял без возражений, однако в полном объеме не оплатил, задолженность ответчика перед истцом составила 5575750 руб.

Поскольку ответчик в добровольном порядке указанную задолженность не оплатил, передачу квартир в счет имеющегося долга не осуществил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемый судебный акт подлежащим изменению, в связи со следующим.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу положений статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной; односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Факт заключения договора, выполнения истцом согласованных между сторонами работ, наличие у ответчика задолженности по оплате выполненных работ в заявленном размере, подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств оплаты стоимости выполненных работ либо передачи квартир в счет имеющегося долга в материалы дела не представил, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 5575750 руб. долга. Доводов относительно правомерности решения суда в указанной части апелляционная жалоба не содержит.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Истец в силу условий пунктов 4.3.3-4.3.5 договора начислил ответчику 1425658,25 руб. процентов за пользование займом за период с 17.06.2019 по 12.05.2021.

Повторно проверив расчет процентов за пользование займом, суд апелляционной инстанции полагает его неверным в части периода начисления указанных процентов, поскольку условиями спорного договора и Соглашений о реализации намерений ответчику была предоставлена отсрочка по оплате долга путем передачи заказчиком в собственность исполнителю жилых объектов недвижимости до 4 квартала 2020 года, следовательно, проценты за пользование займом подлежат начислению за период с 01.10.2020 по 12.05.2021 и составляют 513274,52 руб., оснований для взыскания процентов за пользование займом в большем размере у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Также истец просил взыскать с ответчика 148548,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.10.2020 по 12.05.2021.

Расчет процентов в порядке статьи 395 ГК РФ повторно проверен апелляционным судом и признан верным, проценты в указанном размере правомерно начислены истцом и взысканы судом первой инстанции с ответчика в пользу Предпринимателя.

При таких обстоятельствах, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, однако выводы суда по началу периода начисления процентов за пользование займом не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда надлежит изменить, а апелляционную жалобу ответчика - частично удовлетворить. 

Расходы по госпошлине распределены апелляционным судом в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.10.2021 по делу № А21-3650/2021 изменить, изложив резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

Взыскать с ООО «Балтийская строительная компания» в пользу ИП ФИО2 5575750 руб. долга, 513274,52 руб. процентов за пользование займом, 148548,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, 2004 руб. расходов по уплате госпошлины по первой инстанции.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход федерального бюджета 7497 руб. госпошлины.

Взыскать с ООО «Балтийская строительная компания» в доход федерального бюджета 49249 руб. госпошлины.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Балтийская строительная компания» 382,80 руб. госпошлины по апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

 

Председательствующий

 

Ю.В. Пряхина

 

Судьи

 

И.В. Масенкова

 

 М.А. Ракчеева