АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-16604/2017

г. Ижевск

14 декабря 2017 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В.Коньковой,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя Администрация муниципального образования "Город Ижевск" к индивидуальному предпринимателю ФИО1  о взыскании 30 123 руб. 84 коп. долга, неустойки по договору аренды земли,          

установил:

Администрация муниципального образования "Город Ижевск"  (далее – истец) обратилась  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1   о взыскании 30 123 руб. 84 коп. долга, неустойки по договору аренды земли. 

       Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.10.2017 исковое заявление  принято к производству и назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

       Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).

       В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

        23.10.2017  ответчиком  во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ направлен отзыв на исковое заявление, согласно которому  ответчик исковые требования не признает по мотивам,  изложенным  в  отзыве. 

        Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка № 5004  от 24.12.2010 (далее – договор)  истец сдал  в  аренду ФИО2 земельный участок  из земель населенных пунктов с кадастровым  номером 18:26:050819:29 площадью  3864 кв.м., с кадастровым номером 18:29:004098:133, расположенный в прибрежной  защитной полосе р. Иж для  эксплуатации  и обслуживания производственного  здания.

         На основании дополнительного соглашения к договору от 29.09.2014 ФИО1 вступил в договор аренды земли № 5004 от 24.12.2010, арендная плата ФИО1 за земельный участок площадью 1506, 4 кв.м. начисляетя с 01.07.2014.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.  

 В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Пунктом 2.6  договора аренды  предусмотрено, что ежегодная арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов Российской Федерации, Удмуртской Республики, иных нормативных актов государственных органов власти РФ УР, Городской Думы или Администрации г.Ижевска без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.   

С учетом положений пункта 2.7 договора арендная плата за землю в 2016-2017 годах исчисляется в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Постановление № 172).

Указывая, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы за использование земельного участка в  период с 4 квартала 2016 года по 2 квартал 2017 года надлежащим образом не исполнено, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями. 

Возражая  против  удовлетворения  заявленных требований, ответчик указал, что  сумма долга и пени оплачена в полном объеме до подачи  иска  суд, представив в материалы дела соответствующие платежные документы. 

Исследовав  и  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующему.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Истец указывает, что за период с 4 квартала 2016 года  по 2 квартал  2017  года   задолженность ответчика по арендной плате составила 27 653 руб. 72 коп., сумма начисленной неустойки составила 2 470 руб. 12 коп. (общая сумма долга и неустойки составила 30 123 руб. 84 коп.)

    Между тем, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения на общую сумму 35 463 руб. 06 коп., в основании платежей которых указана плата по договору № 5004 от 24.12.2010  за 4 квартал 2016 года, 1,2 кварталы  2017 года.

       Указанные платежные поручения представлены ответчиком вместе с отзывом 23.10.2017.

        В пункте 6 определения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.10.2017 по настоящему делу указано, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок не позднее 21.11.2017.

        От истца каких-либо возражений относительно принятия арендодателем произведенных в соответствии с представленными ответчиком платежными поручениями оплат за спорный период по договору аренды земли  № 5004 от 24.12.2010 не поступало.

       Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

С учетом принятого решения по делу  и  поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию в доход федерального бюджета не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

   Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                                   Е.В. Конькова