Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51800/2023

10 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  10 января 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Никольские ряды» (адрес: 190068, 

<

...>, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 59-Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

ответчик: обществу с ограниченной ответственностью «Принт» (адрес: 191186, 

<

...>, ЛИТЕР М, ЧАСТЬ ПОМ 1-Н КОМНАТЫ 4,5,6, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об обращении взыскания на удерживаемое имущество,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.02.2023,

от ответчика, не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Никольские ряды» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Принт» об обращении взыскания на удерживаемое имущество.

Определением суда от 26.06.2023 заявление принято судом к производству.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2023 дело передано для рассмотрения в производство судье Парнюк Н.В.

Определением от 25.10.2023 суд отложил рассмотрение дела, предложил ответчику представить отзыв на иск в срок до 13.12.2023.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв в суд не направил.

От ответчика 19.12.2023 поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не усматривает оснований для его удовлетворения.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, суд установил следующее.

АО «Никольские Ряды» (арендодатель) и ООО «Принт» (арендатор) 08.04.2021 заключили договор № 3-НР (далее – Договор) аренды нежилых помещений 76-Н (1,2,3) площадью 101,4 кв.м. и 76-Н (4,5,6) площадью 168,5 км.м. в здании по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 62, лит. А.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно. Оплата Постоянной части арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который рассчитывается постоянная часть арендной платы.

Как указано в абзаце 2 пункта 6.1. Договора аренды окончание срока действия Договора или его досрочное расторжение не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и не прекращает финансовый обязательства сторон, возникшие в период его действия.

Как указывает АО «Никольские Ряды», арендатор ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы; арендодатель 24.01.2022 на основании пункта 6.9. Договора отказался от исполнения Договора.

По акту от 25.01.2022 истец принял имущество ответчика, находящееся в помещении, на хранение.

Согласно расчету АО «Никольские Ряды», по состоянию на 04.04.2022 задолженность арендатора 2 508 286,30 руб.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.08.2022 по делу № А56-35420/2022 с ООО «Принт» в пользу АО «Никольские Ряды» взыскана задолженность по договору аренды № 3-НР от 08.04.2021 в размере 2 508 286 руб. 30 коп., неустойка в размере 179 152 руб. 40 коп., 36 890 руб. государственной пошлины, в остальной части отказано.

Как указывает истец, он удерживает имущество арендатора в соответствии с Актом о приеме на хранение от 25.01.2022, решение суда о взыскании арендной платы ответчик не исполнил.

Ссылаясь на статьи 722, 360 и пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит обратить взыскание на удерживаемое имущество ответчика:

№

Наименование

Состояние

Количество

1.

Кресло коричневое тканевое

б/у

5

2.

Стол квадратный голубой (68x68см)

б/у

2

3.

Стол круглый голубой (d 100см)

б/у

1

4.

Кресло зеленое тканевое

б/у

6

5.

Стол квадратный зеленый (68x68см)

б/у

2

6.

Стол квадратный синий (68x68)

б/у

7

7.

Стул барный (высокий) тканевый, голубой

б/у

12

8.

Стул тканевый мягкий розовый

б/у

12

9.

Барная стойка круговая

б/у

1

10.

Стол островной из нерж, с полкой внизу (120x60см)

б/у

1

11.

Стол охлаждаемый с 6 ящиками для хранения продуктов из нерж.

б/у

1

12.

Стол холодильный барный из нерж, с камерами для хранения (с мойкой и углубление под лед?), 126x65x90см

б/у

1

13.

Полка настенная металлическая 2-ярусная голубая 300x73см

б/у

1

14.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 300x73см

б/у

1

15.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 180x73 см

б/у

2

16.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 163x73см

б/у

2

17.

Холодильник POLAIR напольный с 2 секциями

б/у

1

18.

Посуда в ассортименте

б/у

19.

Аудиосистема « DENON»

б/у

1

20.

Микшерная консоль «Ямаха» MG 06

б/у

1

21.

Большие аудиоколонки Schulz

б/у

2

22.

Настенные аудиоколонки Schulz

б/у

7

23.

UPS IPPON

б/у

1

24.

Касса POSIFLEXB комплекте ( кассовый накопитель, принтер)

б/у

4

25.

Дозатор для коктейлей «Егермастер»

б/у

1

26.

Ванна моечная на две раковины

б/у

1

27.

Холодильник « БОШ»

б/у

1

28.

Пивная станция с охладителем « ALLahos К1Т» и Змя пивными кранами

б/у

1

29.

Посудомоечная машина « SILANOS»

б/у

1

30.

Холодильник COOL HEAD

б/у

1

31.

Холодильник «Бирюса»

б/у

1

32.

Холодильник для вина «VEST FROST

б/у

1

33.

Холодильник для вина «POZlS

б/у

1

34.

Холодильник «VEST FROST

б/у

1

35.

Мойка из нержавеющей стали на 2 раковины

б/у

2

36.

Фритюрница «LUXSTAHL

б/у

1

37.

Индукционная печь «Киффорт»

б/у

1

38.

Холодильная камера напольная «LIEBHERR

б/у

1

39.

Гастроемкости

б/у

3

40.

Набор фужеров и стаканов из стекла

б/у

1

41.

Ноутбук « LENOVO»

б/у

1

42.

Светильники над барной стойкой в большом зале

б/у

14

43.

Светильники дизайн подвесные в розовом зале -

б/у

10

44.

Светильники дизайн настенные в розовом зале

б/у

2

45.

Светильники дизайн подвесные в сером зале

б/у

8

46.

Светильники дизайн настенные в сером зале

б/у

12

47.

Торшеры

б/у

2

48.

Светильники над барной стойкой в малом зале

б/у

5

49.

Светильники дизайн подвесные в малом зале

б/у

7

50.

Светильники дизайн настенные в малом зале

б/у

5

51.

Светильники дизайн на окнах в малом зале

б/у

4

52.

Светильники в туалетах: ФИО3 - 4шт., точечный накладной -Зшт., встраиваемый двойной светильник

б/у

2

53.

Светильник точечный накладной

б/у

4

54.

Точка WiFi HUAWEI

б/у

3

55.

Терминал эквайринга MOVE2500 (серийные номера: 201147333081050914553046,201667333081050915329485)

б/у

2

56.

Терминал эквайринга MOVE3500 (серийные номера: 202477333081016316706841,202477333081016316707159, 202477333081016316707335)

б/у

3

Мотивированные возражения на исковое заявление в суд от ответчика не поступили.

Согласно статье 359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Как разъяснено в пункте 14 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в помещении, после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы, если эти лица являются предпринимателями.

Как следует из материалов дела, Договор расторгнут истцом, в нарушение условий Договора ответчик фактически не освободил арендуемые по Договору помещения от своего имущества, в связи с чем имущество было удержано истцом на основании статьи 359 ГК РФ.

В рассматриваемом случае спорное имущество оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в помещении после истечения срока аренды. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.

В соответствии со статьей 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, могут быть удовлетворены из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом по Договору установлен судебным актом, и имущество удерживается истцом на законном основании, суд приходит к выводу, что требование истца об обращении взыскания на имущество, находящее в помещении, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по внесению государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обратить взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Принт»:

№

Наименование

Состояние

Количество

1.

Кресло коричневое тканевое

б/у

5

2.

Стол квадратный голубой (68x68см)

б/у

2

3.

Стол круглый голубой (d 100см)

б/у

1

4.

Кресло зеленое тканевое

б/у

6

5.

Стол квадратный зеленый (68x68см)

б/у

2

6.

Стол квадратный синий (68x68)

б/у

7

7.

Стул барный (высокий) тканевый, голубой

б/у

12

8.

Стул тканевый мягкий розовый

б/у

12

9.

Барная стойка круговая

б/у

1

10.

Стол островной из нерж, с полкой внизу (120x60см)

б/у

1

11.

Стол охлаждаемый с 6 ящиками для хранения продуктов из нерж.

б/у

1

12.

Стол холодильный барный из нерж, с камерами для хранения (с мойкой и углубление под лед?), 126x65x90см

б/у

1

13.

Полка настенная металлическая 2-ярусная голубая 300x73см

б/у

1

14.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 300x73см

б/у

1

15.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 180x73 см

б/у

2

16.

Полка настенная металлическая 2-ярусная синяя 163x73см

б/у

2

17.

Холодильник POLAIR напольный с 2 секциями

б/у

1

18.

Посуда в ассортименте

б/у

19.

Аудиосистема « DENON»

б/у

1

20.

Микшерная консоль «Ямаха» MG 06

б/у

1

21.

Большие аудиоколонки Schulz

б/у

2

22.

Настенные аудиоколонки Schulz

б/у

7

23.

UPS IPPON

б/у

1

24.

Касса POSIFLEXB комплекте ( кассовый накопитель, принтер)

б/у

4

25.

Дозатор для коктейлей «Егермастер»

б/у

1

26.

Ванна моечная на две раковины

б/у

1

27.

Холодильник « БОШ»

б/у

1

28.

Пивная станция с охладителем « ALLahos К1Т» и Змя пивными кранами

б/у

1

29.

Посудомоечная машина « SILANOS»

б/у

1

30.

Холодильник COOL HEAD

б/у

1

31.

Холодильник «Бирюса»

б/у

1

32.

Холодильник для вина «VEST FROST

б/у

1

33.

Холодильник для вина «POZlS

б/у

1

34.

Холодильник «VEST FROST

б/у

1

35.

Мойка из нержавеющей стали на 2 раковины

б/у

2

36.

Фритюрница «LUXSTAHL

б/у

1

37.

Индукционная печь «Киффорт»

б/у

1

38.

Холодильная камера напольная «LIEBHERR

б/у

1

39.

Гастроемкости

б/у

3

40.

Набор фужеров и стаканов из стекла

б/у

1

41.

Ноутбук « LENOVO»

б/у

1

42.

Светильники над барной стойкой в большом зале

б/у

14

43.

Светильники дизайн подвесные в розовом зале -

б/у

10

44.

Светильники дизайн настенные в розовом зале

б/у

2

45.

Светильники дизайн подвесные в сером зале

б/у

8

46.

Светильники дизайн настенные в сером зале

б/у

12

47.

Торшеры

б/у

2

48.

Светильники над барной стойкой в малом зале

б/у

5

49.

Светильники дизайн подвесные в малом зале

б/у

7

50.

Светильники дизайн настенные в малом зале

б/у

5

51.

Светильники дизайн на окнах в малом зале

б/у

4

52.

Светильники в туалетах: ФИО3 - 4шт., точечный накладной -Зшт., встраиваемый двойной светильник

б/у

2

53.

Светильник точечный накладной

б/у

4

54.

Точка WiFi HUAWEI

б/у

3

55.

Терминал эквайринга MOVE2500 (серийные номера: 201147333081050914553046,201667333081050915329485)

б/у

2

56.

Терминал эквайринга MOVE3500 (серийные номера: 202477333081016316706841,202477333081016316707159, 202477333081016316707335)

б/у

3

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Принт» в пользу акционерного общества «Никольские ряды» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Парнюк Н.В.