Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3928/2019

г. Хабаровск

30 июля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 30 июля 2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

    при ведении протокола секретарем  судебного заседания – ФИО1 

при участии: 

от истца – ФИО2  (представитель по доверенности),  

от ответчика ФГКУ -  ФИО3  (представитель по доверенности),  

от ответчика МО РФ – Дю У.В.  (представитель по доверенности),  

          от третьего лица – ООО «Главное управление жилищным фондом» -представитель не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 690091, 

<

...>) 

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680038, 

<

...>), к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 119019, 

<

...>) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, 

 

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к  ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и к  Министерству обороны Российской Федерации  о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию по незаселенным квартирам в населенных пунктах Приморского края, пени за просрочку  платежа.   

Требования обоснованы тем, что ответчик  является собственником указанных в расчете иска квартир, в спорный период квартиры не были заселены нанимателями.    

В предварительном судебном заседании представитель истца уточнила наименование соответчика в соответствии с положениями ст. 125 ГК, так же уточнила, что иск к РФ в лице МО РФ заявлен как к субсидиарному ответчику.

В судебном заседании 30.07.2019 г. представитель истца после многочисленных предыдущих уточнений уточнила расчет исковых требований – просила взыскать основной долг за период 463 227 руб. 37 коп. за период март 2016 г. – март 2017 г., пени за период с 30.07.2018 г. по 30.08.2018 г. в сумме 3 582 руб. 29 коп.,  пени с 31.08.2018 г. по дату фактической оплаты на сумму основного долга по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.     

       Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК. 

В судебном заседании представитель истца  уточненные  исковые поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что требования заявлены в отношении квартирного потребления без включения ОДН.   Объемы электроэнергии подтверждаются показаниями приборов учета. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права ответчиков – письма ответчиков, указанные в ранее представленных расчетах.    

Представители ответчиков  иск не признали.  Доводы возражений сводятся к тому, что истцом не представлены доказательства права оперативного управления ответчика в отношении указанных в расчете  иска квартир, не учтены представленные ответчиками документы о наличии в отношении  некоторых квартир договоров  найма. 

Так же указывают на наличие управляющей организации – ООО «ГУ ЖФ», с которой у МО в спорный период  был заключен  договор управления.     

Представителем третьего лица ООО «ГУ ЖФ»  представлен отзыв, согласно которому, все МКД указанные в расчете  иска,  за исключением МКД по адресу 

<

...>, находились в управлении ООО на основании договора управления от 27.07.2015 г., который расторгнут с 01.08.2018 г. 

В электронном виде представлены дополнительное соглашение и приложения к договору и соглашению. 

Указанные документы размещены в КАД 24.07.2019 г. Лица участвующие в деле имели возможность с ними ознакомиться.             

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 39 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п.2 ч.1 ст. 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 216 ГК, вещными правами наряду с правом собственности  среди прочих являются: 

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Согласно с.1 ст. 296 ГК, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Согласно п.4 ст. 131 ГК, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Истцом документы подтверждающие обращение в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней за получением информации о произведенной регистрации и зарегистрированных правах на указанные в иске квартиры не представлены. 

Согласно п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в редакции до 01.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

 

Документы,  подтверждающие права ФГКУ в отношении указанных в расчете иска квартир возникшие до момента вступления в силу  указанного ФЗ, истцом так же не представлены.  

Между тем, исковые требования заявлены в отношении жилых помещений, которые могли перейти в собственность граждан на основании договоров приватизации.   

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. 

Сведения о том, что указанные в расчете населенные пункты включены в Перечень закрытых военных городков, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р, истцом не представлено.   

Согласно ч.1 ст. 65 АПК, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом, в нарушение требований данной нормы, доказательств доводам о том, что спорные квартиры не выбыли из правообладания РФ и переданы в оперативное управление  ФГКУ,  не  представлены. 

Согласно п.6.1, 6.2 ст. 155 ЖК, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

 Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В данном случае МО РФ и ООО «ГУ ЖФ» 27.07.2015 г. заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ. 

Согласно п. 2.2. договора, управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги лицам занимающим жилые помещения. 

 

Перечень МКД  в отношении которых заключен договор, указан в Приложении № 1 к договору.

Дополнительным соглашением от 10.08.2015 г. в договор были внесены  изменения, в том числе,  и в его приложение.  

30.10.2015 г. по актам приема-передачи в управление ООО передавались дополнительные МКД. 

Согласно указанным документам,  все МКД указанные в расчете иска, в спорный период находились в управлении ООО «ГУ ЖФ». 

Как было указано выше, представителем третьего лица ООО «ГУ ЖФ»  представлен отзыв, согласно которому, все МКД указанные в расчете  иска,  за исключением МКД по адресу  

<

...>, находились в управлении ООО на основании договора управления от 27.07.2015 г.

Данный адрес не включен в расчет иска. 

В силу положений п.6.1, 6.2 ст. 155 ЖК  именно управляющая организация как исполнитель  является лицом  полномочным к сбору платежей с абонентов и лицом осуществляющим  расчеты за ресурсы   необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

01.11.2015 г. истцом и ООО «ГУ ЖФ» заключен договор энергоснабжения№ Ц61.

 

Истец утверждает, что помещения,  указанные в иске, не вошли в перечень объектов, на которые поставляется электроэнергия на основании данного договора.    

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259 указано,  что с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

 

 Таким образом, при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом по договору энергоснабжения и, соответственно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Президиум ВАС РФ в своем Информационном Письме  от 17.02.1998 г. № 30 (п. 3) разъяснил судам, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Следовательно,  иск заявлен к ненадлежащему ответчику.  

При таких обстоятельствах  правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета на основании ст.333.40 НК.   

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Выдать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственнойпошлины в сумме 3 093 руб., оплаченной платежным поручением от 26.11.2018 г. № 39711.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                           Е.А. Букина.