Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93557/2019

03 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  03 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" (адрес: Россия 196247, 

<

...> ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060, 

<

...>/Б; Россия 191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская 20/А/2-Н; ОГРН 

<

***>)

Третье лицо: Комитет по строительству Санкт-Петербурга

о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 36843 по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский 

<

...>, лит. Д, площадью 49,3 кв.м., кадастровый номер 78:40:0008304:3041

 

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 26.06.2019)

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности от 22.04.2019)

от третьего лица: не явились

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 36843 по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский 

<

...>, лит. Д, площадью 49,3 кв.м., кадастровый номер 78:40:0008304:3041.

Определением суда от 19.08.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание, к участию в деле привлечены Комитет по строительству и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Комитета возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на непредставление истцом доказательств непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности.  

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга -Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Ленэнерго» одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Здание трансформаторной подстанции № 6843 было передано ПАО «Ленэнерго» 20 ноября 1992 года по акту приемки-передачи основных средств № 262 от Управления капитального строительства №4 Главного управления капитального строительства Исполкома Ленсовета (УКС-4 ГУКС).

УС-3 ГУГС (Главное управление городского строительства Управление строительства №3) представлял собой структурное подразделение государственного учреждения «Главное управление городского строительства»,  подведомственного Департаменту строительства Санкт-Петербурга, которое осуществляло полномочия государственного заказчика строительства от имени Санкт-Петербурга.

Согласно ст. 120 ГК РФ, действовавшей в 1995 году, учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьей 296 ГК РФ, т.е. учреждение обладает правом оперативного управления в отношении своего имущества.

Департамент по строительству - орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, учреждённый распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 15.04.1994 № 354-р «О совершенствовании структуры управления строительным комплексом Санкт-Петербурга».     В соответствии с п. 3.4 приказа Губернатора Санкт-Петербурга от 1 ноября 1996 года № 31-п «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О структуре Администрации Санкт-Петербурга» Департамент по строительству переименован в Комитет по строительству.

Таким образом, ГУ «Главное управление городского строительства» в настоящее время должно было быть подведомственно Комитету по строительству. Вместе с тем, данное государственное учреждение ликвидировано на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.03.1997 № 189-р «О ликвидации государственного учреждения «Главное управление городского строительства» и распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 24.03.1997 № 238-р «О ликвидации государственного учреждения «Главное управление городского строительства».

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» полномочия по управлению и распоряжению имуществом Санкт-Петербурга относятся к полномочиям Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (п. 2 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга).

С указанного периода времени и до настоящего времени здание ТП № 36843 учитывается в составе основных средств ПАО «Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 6843 присвоен инвентарный номер 40006843. Позднее, при создании Юго-Западного РЭС произошло присвоение новых номеров трансформаторным подстанциям, и ТП №6843 был присвоен №36843 (п.1.10. гл.1 Инструкции №1-01 по эксплуатации сетевых сооружений, утвержденной первым заместителем директора — главным инженером филиала ПАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть» ФИО4 01.10.2015 года).

Согласно выписке из ЕГРН, здание ТП № 36843 находится по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 92, корп. 1, лит. Д. Общая площадь объекта составляет 49,3 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008304:3041.

Истец указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ТП № 36843 свыше 20 лет.

Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему в 1993 году, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Как указано выше, 20 ноября 1992 истец получил здание ТП № 6843 от УКС-4 ГУКС по акту приемки-передачи основных средств № 262, составленному по типовой межведомственной форме № ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 № 816). УКС-4 ГУКС предоставила ПАО «Ленэнерго» здание ТП № 6843 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. № 115.

ПАО «Ленэнерго» приняло здание ТП № 6843 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40006843.

На протяжении всего периода владения зданием ТП № 36843 (свыше 20 лет) оно не выбывало из владения истца и использовалось им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. 

При этом Общество владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые Обществом для поддержания здания ТП № 36843 в исправном состоянии, а именно:

регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП № 36843 и выполнение ремонтных работ (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП № 36843 и отдельных актах),

проведение Комплексного обследования в 2017 году.

Помимо вышеизложенного, Общество несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе Общества (в т.ч. здания ТП № 36843), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. здания ТП № 36843).

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на здание ТП № 36843 и правопритязаниях на него.

Ссылаясь на открытое, добросовестное и непрерывное владение этими объектами как своими собственным более 15 лет, а также на невозможность зарегистрировать право на объект ввиду отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Обществом в материалы дела представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом, суд полагает требования Общества подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Признать право собственности Публичного акционерного общества энергетики и электрификации   «Ленэнерго»   на   нежилое   здание   трансформаторной   подстанции   № 36843, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 92, корп. 1, лит. Д, общей площадью 49,3 кв.м, кадастровый номер 78:40:0008304:3041.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Егорова Д.А.