948/2019-187736(2) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   № 09АП-39019/2019

Дело № А40-112099/16

г. Москва

08 августа 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2019 года  Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2019 года  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи О.И. Шведко, судей А.С. Маслова, П.А. Порывкина, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего  

должника – ФИО2 на определение Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2019 об отказе в утверждении Положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника, 

по делу № А40-112099/16, вынесенное судьей А.Г. Омельченко,  о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3,  

при участии в судебном заседании: 

от финансового управляющего должника ФИО2 – ФИО4 по доверенности от  07.05.2019;  

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2017 признана несостоятельным  (банкротом) ФИО3. Финансовым управляющим утвержден ФИО2, о чем опубликовано сообщение в газете «Коммерсантъ» № 206 от 03.11.2017.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2019 отказано в удовлетворении  ходатайства финансового управляющего гражданина – ФИО2 об  утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.  

Не согласившись с вынесенным определением, финансовый управляющий обратился с  апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить и принять по делу новый  судебный акт, которым утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества ФИО3 в представленной финансовым управляющим должника редакции;  заявил ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу жалобы.  

Учитывая доводы, изложенные в ходатайстве, суд считает возможным его удовлетворить.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на неполное выяснение судом  обстоятельств, имеющих значение, а также на то, что спорное имущество не предназначено для  осуществления должником предпринимательской деятельности.  

Представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим  образом о дате и времени рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в  соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о  времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте  http://kad.arbitr.ru.  

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя апеллянта, суд  апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого  судебного акта, как принятого без учета существенных обстоятельств.  

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями,  установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности  (банкротстве).  

Как следует из материалов дела, 19.02.2019 (штамп канцелярии) в Арбитражный суд города  Москвы поступило ходатайство финансового управляющего гражданина – ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества должника, а именно: 1) земельный участок площадью 65 000 кв.м, категория земель -  земли населенных пунктов, кадастровый номер 69:32:0000013:540, адрес: Тверская обл., р-н  Старицкий, с/п Емельяновское; 2) земельный участок площадью 19 000 кв.м, категория земель: -  земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование - для иных видов  сельскохозяйственного использования кадастровый номер 69:32:0000013:530, адрес: Тверская  обл., р-н Старицкий, с/п Емельяновское; 3) земельный участок площадью 2 700 кв.м, категория  земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного  хозяйства кадастровый номер 69:32:0131101:72, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское, д. Панофидино; 4) земельный участок площадью 1 500 кв.м, категория земель -  земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного  хозяйства кадастровый номер 69:32:0131101:83, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское, д. Панофидино; 5) Дебиторская задолженность (неосновательное обогащение):  Основной долг, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате  госпошлины В отношении ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения  

<

...>, 

<

...>) На основании - Решение Савеловского  районного суда г.Москвы от 25.09.2017г по делу № 2-4318/17, Апелляционное определение  Московского городского суда от 12.03.2018г по делу № 33-10043, Исполнительный лист ФС   № 029475575 выданный 17.09.2018г Савеловским районным судом. 6: Дебиторская задолженность:  Денежная компенсация за отчужденные объекты недвижимости, расходы по оплате госпошлины В  отношении ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

...>, 

<

...>) На основании - Определение Арбитражного суда города Москвы от  22.02.2018 г. по делу № А40-112099/16-38- 591Ф, Постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 04.06.2018г по делу № 09АП-18679/2018 (А40-112099/16-38-591Ф).  

Согласно норме п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты  окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан  представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение  утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества  должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.  

В силу п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое  включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится  финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается  решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином,  кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов  вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества,  включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с  привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц,  голосовавших за принятие соответствующего решения.  

В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45  «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о  несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи  213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  должника гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого  статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании  соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112,  139 и 140 Закона о банкротстве.  

В суде первой инстанции ни должник, ни конкурсные кредиторы отчет об оценке имущества  не оспорили, равно как и не представили в своей редакции положение о порядке, условиях и о  сроках реализации имущества должника.  

От кредиторов не поступало требований финансовому управляющему о созыве собрания  кредиторов с указанием повестки дня.  

Указанное выше имущество включено финансовым управляющим в опись и не  предназначено для осуществления должником предпринимательской деятельности.  

При этом при отсутствии иных редакций положения отказ в утверждении положения в  редакции финансового управляющего приводит к затягиванию процедуры банкротства должника.  

Финансовым управляющим предложен порядок реализации имущества на очных открытых  торгах. В случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его приобретение  по соответствующему лоту проводятся открытые торги в форме аукциона с открытой формой  предложения цены.  

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, судебная коллегия приходит к  выводу об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  ФИО3 в представленной финансовым управляющим должника редакции,  направленной в Арбитражный суд города Москвы 19.02.2019 (штамп канцелярии) посредством  системы «Мой арбитр», а именно:  

Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданки 

ФИО3 

1. Настоящее Положение регламентирует порядок, сроки и условия продажи следующего  имущества гражданина ФИО3 в рамках дела № А40- 112099/16-38- 591Ф: 1) земельный участок площадью 65 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов,  кадастровый номер 69:32:0000013:540, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п Емельяновское; 2)  земельный участок площадью 19 000 кв.м, категория земель: - земли сельскохозяйственного  назначения разрешенное использование - для иных видов сельскохозяйственного использования  кадастровый номер 69:32:0000013:530, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п Емельяновское; 3)  земельный участок площадью 2 700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов  разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер  69:32:0131101:72, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п Емельяновское, д. Панофидино; 4)  земельный участок площадью 1 500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов  разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер  69:32:0131101:83, адрес: Тверская обл., р-н Старицкий, с/п Емельяновское, д. Панофидино; 5)  Дебиторская задолженность (неосновательное обогащение): Основной долг, проценты за  пользование чужими денежными средствами, расходы по оплате госпошлины В отношении  ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

...>, 

<

...>) На основании - Решение Савеловского районного суда г.Москвы от  25.09.2017г по делу № 2-4318/17, Апелляционное определение Московского городского суда от  12.03.2018г по делу № 33-10043, Исполнительный лист ФС № 029475575 выданный 17.09.2018г  Савеловским районным судом. 6: Дебиторская задолженность: Денежная компенсация за  отчужденные объекты недвижимости, расходы по оплате госпошлины В отношении ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

...>, 

<

...>) На основании - Определение Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2018 г. по делу   № А40-112099/16-38- 591Ф, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от  04.06.2018г по делу № 09АП-18679/2018 (А40-112099/16-38-591Ф).  

2. Исходя из принципов целесообразности и разумности, продажа имущества,  осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого  заключения с физическими и/или юридическими лицами договоров/-а купли-продажи по цене:  

 № п/п лота 

Наименование 

Степень износа (%) 

Начальная цена продажи 

(руб.) 

Минимальная цена продажи (руб.) 

1. 

земельный участок площадью 65  000 кв.м, категория земель - земли  населенных пунктов, кадастровый  номер 69:32:0000013:540, адрес:  Тверская обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское;  

- 

11 168 300,00 

1 116 830,00 

2. 

земельный участок площадью 19  000 кв.м, категория земель: -  земли сельскохозяйственного  назначения разрешенное  использование - для иных видов  сельскохозяйственного  

использования кадастровый номер  69:32:0000013:530, адрес:  Тверская обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское;  

- 

65 954,70 

6 595,47 

3. 

земельный участок площадью 2  700 кв.м, категория земель - земли  населенных пунктов разрешенное  использование - для ведения  личного подсобного хозяйства  кадастровый номер  69:32:0131101:72, адрес: Тверская  обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское, д. Панофидино;  

- 

319 221,00 

31 922,10 

4. 

земельный участок площадью 1  500 кв.м, категория земель - земли  населенных пунктов разрешенное  использование - для ведения  личного подсобного хозяйства  кадастровый номер  69:32:0131101:83, адрес: Тверская  обл., р-н Старицкий, с/п  Емельяновское, д. Панофидино;  

- 

177 345,00 

17 734,50 

5. 

Дебиторская задолженность  (неосновательное обогащение):  Основной долг, проценты за  пользование чужими денежными  средствами, расходы по оплате  госпошлины В отношении  ФИО5  (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения  

<

...>, 

<

...>) На  основании - Решение  Савеловского районного суда  г.Москвы от 25.09.2017г по делу   № 2-4318/17, Апелляционное  определение Московского  городского суда от 12.03.2018г по  делу № 33-10043, Исполнительный  лист ФС № 029475575 выданный  17.09.2018г Савеловским  районным судом  

- 

1 582 777,61 

15 827,78 

6. 

Дебиторская задолженность:  Денежная компенсация за  отчужденные объекты  недвижимости, расходы по оплате  госпошлины В отношении  ФИО6  (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения  

- 

11 949 277,02 

119 492,77 

<

...>, 

<

...>) На основании -  Определение Арбитражного суда  города Москвы от 22.02.2018 г. по  делу № А40-112099/16-38-591Ф,  Постановление Девятого  арбитражного апелляционного  суда от 04.06.2018г по делу №  09АП-18679/2018 (А40-112099/16- 

38-591Ф) 

Итого: 

25 262 875,33 

1 308 402,62 

3. Организатор продажи – финансовый управляющий ФИО2  

(почтовый адрес: 141075, 

<

...>, электронная почта:  help76@protonmail.com, телефон 

<

***>).  

4. Место продажи - 

<

...>. 

5. Дата и время продажи устанавливается Организатором продажи в срок не более одного  месяца с момента утверждения порядка продажи.  

6. Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном  реестре сведений о банкротстве, в котором указывается наименование и цена имущества, время и  место его продажи. Объявление о продаже должно быть опубликовано в Едином федеральном  реестре сведений о банкротстве в срок не менее чем за 30 рабочих дней до даты продажи.  

7. Организатор продажи обязан разместить публикацию сообщений о продаже имущества на  одном из сайтов бесплатных объявлений «Авито» https://www.avito.ru/, «Юла» https://youla.ru/ ,  «Из рук в руки» http://irr.ru/, «Циан» https://www.cian.ru/, «Домофонд» http://www.domofond.ru/,  «Авто.ру» https://auto.ru/ (выбор конкретного сайта для каждого из лотов имущества определяется  организатором продажи на его усмотрение для наиболее эффективного охвата аудитории  потенциальных покупателей с учетом экономии средств на размещение указанных объявлений).  

8. Во время, указанное в объявлении о продаже, по адресу: 141075, 

<

...> Организатор продажи заключает по каждому лоту имущества  договор/-ы купли–продажи имущества с лицом /-ами, обратившимися с заявкой/- ами на его  приобретение, либо с их представителем/ лями с надлежаще оформленными документами на  представление при условии личной явки указанных лиц по месту и времени проведения продажи  имущества.  

Заявки подаются в произвольной форме с предоставлением паспорта (или его копии:  страница с личными данными (для граждан РФ: стр. 2, 3) и страница с адресом регистрации (при  наличии)) и документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего покупателя  юридическое лицо (документ о назначении (избрании) руководителя юридического лица,  доверенность на участие в торгах, для представителей юридических лиц – заверенную печатью  организации, для представителей физических лиц – нотариально удостоверенную); прием заявок  осуществляется до начала продажи; прием заявок осуществляется либо на эл. почту:  help76@protonmail.com, либо лично Организатором продажи, либо по почтовому адресу: 141075,  

<

...>.  

В случае направления заявки почтовым отправлением датой ее получения будет считаться  либо дата фактического получения Организатором продажи (или уполномоченным им лицом)  либо дата истечения срока хранения заявки в отделении Почты России.  

Прием заявок прекращается за 5 рабочих дней до даты продажи имущества. 

Заявка должна содержать предложение о цене. Предложение о цене менее минимальной  цены продажи не принимается.  

Подача заявки лично Организатору продажи возможна по рабочим дням с 1000 до 1700 по  предварительному согласованию с Организатором продажи по адресу: 141075, 

<

...>.  

9. При подаче заявки на приобретение имущества оплата задатка не требуется. 

10. Ознакомление с имуществом возможно по предварительному согласованию с  Организатором продажи по электронной почте: help76@protonmail.com или телефону 8-910- 664- 6676. Движимое имущество для ознакомления находится по адресу 141075, 

<

...>, если иное не будет сообщено организатором продажи отдельно  по каждому лоту имущества при согласовании адреса, даты и времени осмотра оного.  

11. В случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его  приобретение по соответствующему лоту - проводятся открытые торги в форме аукциона с  открытой формой предложения цены. К аукциону допускаются все допущенные к продажам  участники, своевременно направившие свои заявки организатору торгов и лично явившиеся на  аукцион. В случае не явки лица (или его представителя), допущенного к продажам имущества –  считается что указанное лицо отозвало свое согласие на участие в продаже имущества/аукционе, в  этом случае его заявка не участвует в определении лиц, допущенных к аукциону по продаже  имущества и начальной цены торгов (при явке двух и более участников продажи  имущества/аукциона), а также с таким лицом не заключается договор купли-продажи имущества  по цене его предложения (при отсутствии иных явившихся участников продажи имущества).  

Аукционист назначается Организатором продажи. 

Торги в форме аукциона проводятся в месте продажи сразу же по результатам рассмотрения  заявок и явки участников, при несостоявшейся прямой продаже (при состоявшейся явке по месту  и времени проведения продажи имущества двух и более участников продажи, допущенных к  оной).  

11.1. Торги начинаются с объявления Аукционистом наименования и состава лота,  начальной цены лота, шага аукциона (10% от начальной цены по соответствующему лоту).  

Цена лота для аукциона устанавливается равной наибольшей цене из поступивших прямых  предложений только из тех заявлений, по которым произошла явка участников по месту и времени  проведения продажи имущества. Если наибольшая цена в поступивших прямых предложениях  превышает цену оценки имущества (начальную цену продажи из объявления о продаже  имущества) то торги начинаются с цены оценки (начальной цены продажи из объявления о  продаже имущества).  

11.2. Далее Аукционист объявляет о начале открытых торгов в форме аукциона и предлагает  участникам сообщить в открытой форме о готовности приобрести лот по начальной цене (путем  поднятия руки и (или) произнесения фразы «Готов»).  

11.3. Если хотя бы один участник выразил согласие, то Аукционист объявляет о готовности  участника на приобретение лота по объявленной цене. В случае если согласие выразили  одновременно два или более участника, Аукционист называет того участника торгов, который, по  мнению Аукциониста, первым выразил согласие. После этого Аукционист повышает стоимость  лота в соответствии с шагом торгов и предлагает участникам сообщить в открытой форме о  готовности приобрести лот по большей цене (путем поднятия руки и (или) произнесения фразы  «Готов»).  

11.4. Если после троекратного объявления Аукционистом очередной цены ни один из  участников не выразил согласие, победителем торгов становится участник, который был назван  Аукционистом последним (участник, первый предложивший самую высокую цену). Далее  Аукционист называет участника, предложившего самую высокую цену и объявляет его  победителем торгов по лоту.  

11.5. Если после объявления Аукционистом начальной цены ни один из участников не  выразил согласия приобрести лот по начальной цене, Аукционист делает соответствующее  объявление и останавливает торги по лоту.  

11.6. После завершения торгов по лоту, Аукционист объявляет о продаже лота, называет  итоговую цену продажи лота и победителя торгов по лоту.  

По итогам торгов по всем лотам продаваемого имущества Организатор продажи заключает  договора купли-продажи с победителями торгов не позже чем в течении 3 (трех) рабочих дней с  дня проведения торгов.  

исполнения) договора купли-продажи, имущество подлежит продаже лицу, предложившему  во время проведения торгов наибольшую цену, а в случае отказа последнего от заключения (или  исполнения) договора купли-продажи, следующему лицу, предложившему наибольшую цену во  время проведения торгов, но меньшую чем у предыдущего, отказавшегося от заключения (или  исполнения) договора купли-продажи.  

13. Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, определенной договором,  по акту приема- передачи в течении 3-х рабочих дней с момента оплаты цены.  

Моментом оплаты цены является дата зачисления в полном объеме денежных средств на  счет, указанный в настоящем положении о продаже имущества или в договоре купли-продажи  имущества или дата получения в полном объеме наличных денежных средств по договору  куплипродажи.  

14. Оплата по заключенному (-ым) договору (-ам) купли-продажи производится путем  перечисления денежных средств в течение 5-и рабочих дней со дня подписания договора (дня  продажи), по следующим реквизитам:  

Банк: Среднерусский банк Сбербанка России г.Москва БИК: 044525225, Кор.счет 30101810400000000225 Номер счета: 40817810738049710528 

Наименование получателя платежа: ФИО3  

Назначение платежа: по договору купли-продажи от «__» ________ 20___ г. № __  (указывается дата, номер соответствующего договора).  

Также оплата может быть осуществлена за наличный расчет. 

15. В случае неоплаты в указанный срок, считается, что покупатель отказался от исполнения  договора купли-продажи, такой договор считается расторгнутым.  

В этом случае имущество подлежит продаже лицу, предложившему наибольшую цену во  время проведения торгов, а в случае отказа последнего от заключения (или исполнения) договора  купли-продажи, следующему лицу, предложившему наибольшую цену во время проведения  торгов, но меньшую чем у предыдущего, отказавшегося от заключения (или исполнения) договора  купли-продажи.  

16. Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке  принадлежащее гражданину имущество, оно подлежит предложению в счет погашения  требований кредиторам по минимальной цене продажи.  

17. Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке  принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного  имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества  гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами  требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное  Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.  

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской  Федерации  

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 28.05.2019 по делу № А40-112099/16  отменить.  

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  ФИО3 в представленной финансовым управляющим должника редакции.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в  течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа.  

Председательствующий судья: О.И. Шведко  

Судьи: А.С. Маслов  

 П.А. Порывкин