ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                Дело № А40-221018/22-50-1668

05.04.2023 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 15.03.2023г.

Полный текст решения изготовлен 05.04.2023г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Коломенский завод тяжелых станков" (140406, Московская обл., Коломна г., Окский пр-т, д. 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 

<

***>)

к Акционерному обществу "Станкотех" (127018, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга в размере 2 693 328 руб. 00 коп. по договору аренды нежилых помещений № 04/2022/А от 01.04.2022г.,

в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Коломенский завод тяжелых станков" обратилось в суд с исковыми требованиями к Акционерному обществу "Станкотех" о взыскании долга в размере 2 693 328 руб. 00 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды нежилых помещений № 04/2022/А от 01.04.2022г.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик против заявленных истцом требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-32877/15 от 18 октября 2017г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении АО "КЗТС", исполняющим обязанности конкурсного управляющего АО "КЗТС" утвержден ФИО2, член «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих «Меркурий».

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26 октября 2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Согласно материалам дела, между АО «Коломенский завод тяжелых станков» (далее – Арендодатель, Истец) и АО «СТАНКОТЕХ» (далее – Арендатор, Ответчик) был заключен Договор аренды нежилых помещений №04/2022/А от 01.04.2022 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером № 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Согласно Договора, началом аренды является 01 апреля 2022 года, срок аренды устанавливается до 01 октября 2022 года.

Из материалов дела следует, что акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2022 г. 

В соответствии с п.5.1 Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

В соответствии с п.5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 55 рублей 00 копеек за 1 кв. метр, в т.ч. НДС.

Согласно п. 5.4 Договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.1 Договора, стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

Вместе с тем, ответчиком нарушены условия Договора по внесению арендной платы.

Истец направил в адрес Ответчика Претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец в иске, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком надлежащим образом за период июнь 2022 года, доказательств иного суду не представлено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности Арендатора по оплате арендной платы в соответствии с Договором за указанный период составила 2 693 328 руб. 

Возражения ответчика суд отклоняет как необоснованные и опровергаемые материалами дела.

Как установлено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При этом, суд принимает во внимание, что в Договоре отсутствует какое-либо указание на то, что обязанность Арендатора по внесению фиксированной части арендной платы возникает только после выставления Арендодателем счетов на оплату. 

Необходимость выставления Истцом счетов на оплату, предусмотренная пунктом 5.3 Договора аренды, касается уплаты Ответчиком переменной части арендной платы (коммунальные услуги), в связи с определением размера переменного платежа на основании показаний приборов учета, на что прямо указано в Договоре аренды №04/2022/А от 01.04.2022. 

Таким образом, ссылка Ответчика на отсутствие доказательств направления ежемесячных счетов Истцом в адрес Ответчика, не влияет на факт наличия задолженности по арендной плате. 

Кроме того, в материалах дела имеется Акт № 72 от 30.06.2022г., подписанный Ответчиком, что свидетельствует об осведомленности Ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за июнь 2022 г. 

Также, суд учитывает, что в целях досудебного урегулирования спора, в адрес Ответчика Истцом направлялось требование об оплате задолженности с указанием размера и сроков платежей, в ответ на данное требование каких-либо возражений либо замечаний в отношении суммы задолженности от Ответчика не поступало. 

С учетом изложенного, суд отклоняет возражения ответчика.

Поскольку ответчиком доказательств своевременного исполнения обязательств по договору в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества "Станкотех" (ИНН: 7715555765) в пользу Акционерного общества "Коломенский завод тяжелых станков" (ИНН: 5022030914) 2 693 328 (два миллиона шестьсот девяносто три тысячи триста двадцать восемь) руб. 00 коп. долга.

Взыскать с Акционерного общества "Станкотех" (ИНН: 7715555765) в доход федерального бюджета 36 467 (тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.А. Васильева