АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

25 июня 2024 года Дело № А05П-505/2023  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Кудина А.Г., судей Алешкевича О.А., Аникиной Е.А.,  

рассмотрев 25.06.2024 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Многоквартирные дома – Сервис» на решение Арбитражного суда  Архангельской области по месту нахождения постоянного судебного  присутствия в городе Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа от 27.10.2023  и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 21.12.2023 по делу № А05П-505/2023,  

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Многоквартирные дома – Сервис», адрес: 166700, Ненецкий автономный округ,  

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Общество), обратилось в  Арбитражный суд Архангельской области по месту нахождения постоянного  судебного присутствия в городе Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа с  заявлением к Департаменту внутреннего контроля и надзора Ненецкого  автономного округа, адрес: 166004, Ненецкий автономный округ, город Нарьян- Мар, улица им. В.И. Ленина, дом 38, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>  (далее - Департамент), о признании незаконным и отмене постановления № 46  по делу об административном правонарушении от 12.07.2023, которым  заявитель привлечен к административной ответственности, предусмотренной  частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях (далее - КоАП РФ).  

Решением суда первой инстанции от 27.10.2023, оставленным без  изменения постановлением апелляционного суда от 21.12.2023, в  удовлетворении заявленных требований отказано.  

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное  применение судами двух инстанций норм материального и процессуального  права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела, просит  решение и постановление отменить.  

Участвующие в деле лица о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не  направили, в связи с чем жалоба рассмотрена без их участия, что не  противоречит норме части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Законность судебных актов проверена в кассационном порядке.  

Как видно из материалов дела и установлено судами двух инстанций, в  адрес Департамента поступило обращение жильца квартиры в многоквартирном  

доме № 9 по адресу: 

<

...> (далее - МКД № 9).  

Департаментом вынесено решение от 30.05.2023 № 20-лк о проведении  внеплановой выездной проверки МКД № 9.  

По результатам проверки выявлено, что Общество осуществляет  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с  нарушением лицензионных требований.  

В ходе проверки были установлены нарушения требований пункта 17  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354), пункта 29(2) и подпункта «а» пункта 29(3) Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения  размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее - Правила № 491), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного  постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290  (далее - Минимальный перечень), частей 1 и 2 статьи 13 Федерального закона  от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ), пункта «б» части 18 статьи 7  Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной  информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон   № 209-ФЗ), пунктов 2.1.14.3 и 2.1.13 Приказа № 74/114пр, пункта 23 части 18  статьи 7 Закона № 209-ФЗ.  

По завершению проверки Департаментом составлен акт внеплановой  выездной проверки от 19.06.2023 № 20-лк.  

Департаментом в отношении Общества 06.07.2023 составлен протокол   № 41 об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Постановлением от 12.07.2023 Общество привлечено к административной  ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, в виде административного  штрафа в размере 250 000 руб.  

Общество не согласилось с постановлением административного органа, в  связи с чем обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.  

Суды двух инстанций не усмотрели правовых и фактических оснований  для удовлетворения заявления Общества.  

Кассационная инстанция, изучив материалы дела, проверив правильность  применения судами двух инстанций норм материального и процессуального  права, приходит к следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными  домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии  на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами, предоставленной органом государственного  жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта  Российской Федерации.  

В силу пункта 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ одним из лицензионных  требований является соблюдение лицензиатом требований, установленных  

Правительством Российской Федерации.  

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами утверждено постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее -  Положение).  

Как предусмотрено пунктом 3 Положения, лицензионными требованиями к  лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1  статьи 193 ЖК РФ, также являются: соблюдение требований, предусмотренных  частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору  управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК  РФ; соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ;  соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6  статьи 198 ЖК РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления  жилищного кооператива или органов управления иного специализированного  потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153  настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161  настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату  обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность  инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Таким образом, лицензионными требованиями является оказание всех  услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а  также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном  доме управляющей организацией (пункт 29 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации N 3(2017), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017).  

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2013   № 290 и от 13.08.2006 № 491 утверждены минимальный перечень услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень) и Правила содержания  общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491)  соответственно, а постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 -  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее -  Правила № 170).  

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской  Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами» к лицензиату помимо  требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предъявляется соблюдение  требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ (подпункт «а»),  исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом,  предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ (подпункт «б»).  

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления  

многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она  несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном  доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых  должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).  

Таким образом, лицензионными требованиями является оказание всех  услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а  также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном  доме управляющей организацией (пункт 29 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 3(2017), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017).  

Исходя из пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для  которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении,  газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным,  приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, в  случае если собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное  управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников  помещений о выборе такого способа управления, до даты начала  предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо  товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих  Правил.  

В соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491 размер платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании  общего имущества, определяется как произведение тарифа (цепы) для  потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке,  определенном законодательством Российской Федерации о государственном  регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое  жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 1112(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения 2 к Правилам № 354. При этом размер  расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого  помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме  и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном  коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании  собственников помещений решения об определении размера расходов в  составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных  ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества,  исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28,  предусмотренным приложением 2 к Правилам предоставления коммунальных  услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 в случаях,  предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил,  

перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества,  осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к  настоящим Правилам, по истечении каждого календарного года, при этом  величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отведение  сточных вод в целях содержания общего имущества, в течение I квартала года,  следующего за расчетным годом. Порядком также предусмотрен досрочный  перерасчет размера платы, который производится при прекращении управления  домом (смена управляющей компании либо способа управления).  

Статьей 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что производимые,  передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат  обязательному учету с применением приборов учета используемых  энергетических ресурсов (часть1); расчеты за энергетические ресурсы должны  осуществляться на основании данных о количественном значении  энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных,  определенных при помощи приборов учета используемых энергетических  ресурсов (часть 2).  

В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к  общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем  водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в  многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности,  коллективных (общедомовых) приборов учета.  

Согласно части 18 статьи 7 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие  деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по  договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту  общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению  коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную, в  частности, пунктом 36 части 1 статьи 6 настоящего Закона.  

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от  29.02.2016 утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации  поставщиками информации в государственной информационной системе  жилищно-коммунального хозяйства (далее - Приказ № 74/114/пр).  

В данном случае судами первой и апелляционной инстанций  установлено, что Обществом при осуществлении деятельности по управлению  многоквартирным домом допущено нарушение требований Минимального  перечня, Правил 354, Правил № 491, Закона № 261-ФЗ, что подтверждается  протоколом об административном правонарушении от 06.07.2023,  представлением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от  31.05.2023, решением о проведении внеплановой выездной проверки от  30.05.2023, протоколом осмотра от 14.06.2023.  

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за  исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,  влечет административную ответственность, предусмотренную частью 2 статьи  14.1.3 КоАП РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо  признается виновным в совершении административного правонарушения, если  будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и  

норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта  Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но  данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.  

Исходя из отсутствия доказательств невозможности соблюдения  Обществом упомянутых требований законодательства в силу чрезвычайных  событий и обстоятельств, которые оно не могло предвидеть и предотвратить,  соблюдая обычную степень заботливости и осмотрительности, суд первой  инстанции пришел к выводу о наличии в его действиях состава  административного правонарушения, с чем согласился и суд апелляционной  инстанции.  

Каких-либо процессуальных нарушений в ходе привлечения  Департаментом Общества к административной ответственности судами не  выявлено.  

Суды обоснованно не применили положения части 3.2. статьи 4.1  КоАП РФ.  

В соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ при наличии  исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного  административного правонарушения и его последствиями, имущественным и  финансовым положением привлекаемого к административной ответственности  юридического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об  административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления  и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут  назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее  минимального размера административного штрафа, предусмотренного  соответствующей статьей или частью статьи раздела II названного Кодекса, в  случае, если минимальный размер административного штрафа для  юридических лиц составляет не менее 100 000 руб.  

Согласно части 3.3 статьи 4.1 КоАП РФ при назначении  административного наказания в соответствии с частью 3.2 этой статьи размер  административного штрафа не может составлять менее половины  минимального размера административного штрафа, предусмотренного для  юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II  настоящего Кодекса.  

Снижение размера штрафа в соответствии с частью 3.2 статьи 4.1  КоАП РФ является правом административного органа и суда, такое снижение  подлежит реализации с оговоркой «в случае установления исключительных  обстоятельств совершения правонарушения».  

Следовательно, при применении указанной нормы судам надлежит  установить наличие исключительных обстоятельств, связанных с характером  совершенного правонарушения и его последствиям (в виду серьезности  антиконкурентного деяния, ущерба (вреда) государственным и публичным  интересам применительно к части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

В данном случае исключительных обстоятельств, связанных с характером  совершенного административного правонарушения и его последствиями,  тяжелом имущественном и финансовом положении Общества судами не  установлено, что свидетельствует об отсутствии оснований для применения  положений части 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ.  

Доводы Общества правомерно отклонены судами, поскольку подателем  жалобы не подтверждено наличие оснований для снижения штрафа в порядке  частей 3.2 и 3.3 статьи 4.1 КоАП РФ.  

Иные доводы кассационной жалобы также были предметом рассмотрения  в судах двух инстанций, где получили надлежащую правовую оценку.  

Основания для дополнительного исследования и повторной оценки  доказательств, изменения либо отмены обжалуемых судебных актов  отсутствуют (статья 288 АПК РФ).  

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Архангельской области по месту нахождения  постоянного судебного присутствия в городе Нарьян-Маре Ненецкого  автономного округа от 27.10.2023 и постановление Четырнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 21.12.2023 по делу № А05П-505/2023  оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Многоквартирные дома – Сервис» -  без удовлетворения.  

Председательствующий А.Г. Кудин 

Судьи О.А. Алешкевич 

 Е.А. Аникина