Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,     

при ведении протокола судебного заседания Маклаковой А.А.,

с участием представителей сторон:

от истца: Иванова А.В. представитель по дов. от 14.11.2016,

от ответчика: Козлов А.В. представитель по дов. от 10.01.2018, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 1154401002579, ИНН 4401160457) к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ОГРН 10377244007276, ИНН 7724261610) в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП «Почта России» о взыскании 39 075 руб. 99 коп., в том числе 37 332 руб. 54 коп. неосновательного обогащения, возникшего вследствие уклонения от несения расходов на содержание общедомового имущества в жилом доме по адресу: г. Кострома м/р-н Давыдовский-2, д. 73 в период с 30.08.2015 года по 30.06.2017 года, 1 743 руб. 45 коп. пени за период с 25.09.2015 года по 25.08.2017 года,, и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Костромской дом» (далее – ООО «УК «Костромской дом») обратилось с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП «Почта России»  (далее – ФГУП «Почта России») о взыскании 39 075 руб. 99 коп., в том числе 37 332 руб. 54 коп. долга за услуги по содержанию и обслуживанию общедомового имущества в жилом доме по адресу: г. Кострома м/р-н Давыдовский-2, д. 73 в период с 30.08.2015 года по 30.06.2017 года, 1 743 руб. 45 коп. пени за период с 25.09.2015 года по 25.08.2017 года.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 37 332 руб. 54 коп. долга, 4 263 руб. 53 коп. пени.

Ответчик требования признает, понесенные расходы на оплату юридических услуг считает завышенными.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» владеет на праве хозяйственного ведения нежилыми помещениями № 171, 189 общей площадью 782,1 м2 расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Кострома, микрорайон Давыдовский-2, д. 73. 

Управляющей компанией многоквартирного дома № 73 в микрорайоне Давыдовский-2в г. Костроме является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» на основании решения  собственников помещений данного многоквартирного дома о выборе способа управления (протокол от 18.05.2012).

14 августа 2013 года между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № 12. Согласно пункту 4.1. договора, цена услуг устанавливается в размере оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, расходов по содержанию и ремонту общего имущества (указанных в п. 1.1. настоящего договора), но не ниже размера оплаты установленного Постановлениями Администрации города для муниципальных квартир и в размере платы в размере 13,46 руб. (Тринадцать рублей 46 копеек) за 1 м общей площади нежилого помещения многоквартирного дома (без НДС) ежемесячно.

Согласно пункту 2.2.1. на собственника возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставляемые услуги.

Собственниками помещений многоквартирного дома № 73 в микрорайоне Давыдовский-2 Костромы не установлен размер платы за содержание и ремонт помещения, в связи с чем применяются тарифы, установленные Постановлениями Администрации г. Костромы № 1209 от 13 июня 2012г., № 1325 от 19.06.2013г., № 1585 от 26.06.2014г. № 1500 от 25.06.2015 г., № 2721 от 28.09.2016 г.

Долг ответчика за период с 30 августа 2015 г. по 30 июня 2017 г. составляет 37 332 руб. 54 коп.

За просрочку исполнения денежного обязательства ответчику начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, составившие 4 263 руб. 53 коп. (расчет - в деле).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Требуемая истцом неустойка предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ответчик допустил просрочку оплаты коммунальных услуг, в связи с чем требования о взыскании пени правомерны. Расчет не оспорен.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

Истец обратился с заявлением о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб. 00 коп.

  В подтверждение факта несения расходов представлены договор на оказание юридических услуг № 46 от 09.06.2017 года, платежное поручение № 2359 от 23.08.2017 года, акт выполненных работ от 25.08.2017 года.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной и кассационной жалоб (пункт 5 статьи 110 Кодекса).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,   направленных   против   необоснованного   завышения   размера   оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, реализация права по уменьшению суммы расходов судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Ответчик заявил о чрезмерности судебных расходов.

Принимая во внимание объем выполненных услуг, характер требований и степень сложности спора, суд полагает, что понесенные расходы  завышены и считает возможным уменьшить их до 15 000 руб..

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с  ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ОГРН 10377244007276, ИНН 7724261610) в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП «Почта России» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Костромской дом» (ОГРН 1154401002579, ИНН 4401160457) 41 596 руб. 07 коп., в том числе 37 332 руб. 54 коп. долга, 4 263 руб. 53 коп. пени, а также 15 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя, 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

     Судья                                                                                                 С.Л. Панина