ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-122419/24-180-945

03 сентября 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 29 июля 2024 г.

Мотивированное решение от 03 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕГАС" (117587, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, УЛ ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, Д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2022, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР ЛОТОС" (117638, Г.МОСКВА, УЛ. ОДЕССКАЯ, Д. 2, ПОМЕЩ. IV КОМНАТА 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2016, ИНН: 

<

***>)

            О взыскании 145 700 руб. 22 коп. задолженности по договорам субаренды №Л-1348/38/WP-А от 27.11.2023, Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023, из них: 144 500 руб. 00 коп. – долг, 1 200 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 04.05.2024 по 22.05.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 23.05.2024 по дату фактической оплаты долга.

Без вызова сторон 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 145 700 руб. 22 коп. задолженности по договорам субаренды №Л-1348/38/WP-А от 27.11.2023, Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023, из них: 144 500 руб. 00 коп. – долг, 1 200 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 04.05.2024 по 22.05.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 23.05.2024 по дату фактической оплаты долга.

Определением от 07.06.2024 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 228 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что в рамках договоров субаренды нежилых помещений № Л-1348/38/WP-A от 27.11.2023; Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023, ООО «ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР ЛОТОС» (Арендатор) передал, а ООО «ПСК ПЕГАС» (Субарендатор) принял во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в части здания административно бытового комплекса по адресу: 

<

...>. этаж 13, офисы 1339/9/WP, 1348/38/WP.

Дополнительным соглашением № 1 от 28.11.2023 к договору субаренды № Л-1348/38/WP-A от 27.11.2023 и дополнительным соглашением № 1 от 16.10.2023 к договору субаренды № Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023. Стороны договорились, что ежемесячная арендная плата по каждому договору за каждое помещение в размере 8 500 рублей уплачивается Субарендатором единовременно за весь срок действия договора Субаренды.

Согласно п.7.3. Договора субаренды № Л-1348/38/WP-A от 27.11.2023 срок действия Договора - до 31.10.2024.

Согласно п.7.3. Договора субаренды № Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023 срок действия Договора - до 30.09.2024.

Платежными поручениями:

- № 237 от 01.12.2023 был совершен платеж за весь период аренды по договору № Л-1348/38/WP-A от 27.11.2023 в размере 94 350 рублей (без НДС);

- № 206 от 13.10.2023 был совершен платеж за весь период аренды по договору № Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023 в размере 97 887 рублей 10 копеек (без НДС). Итого по двум договорам субаренды Субарендатором было переведено на расчетный счет Арендатора 192 237 рублей 1 коп.(без НДС).

Уведомлениями о досрочном прекращении договоров субаренды нежилого помещения № Л-1348/38/WP-A от 27.11.2023; Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023, Ответчик уведомил ООО «ПСК «ПЕГАС» (Субарендатор) о досрочном прекращении действия договоров субаренды   31 января 2024г.

Актами приема передачи от 31.01.2024 Субарендатор передал, а Арендатор принял из временного владения и пользования на условиях договоров субаренды Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023; Л-1348/9/WP-A от 27.11.2023 объекты субаренды нежилые помещения 1339/9/WP и 1348/38/WP, расположенные в части здания административно бытового комплекса по адресу: 

<

...>, этаж 13. офисы 1339/9/WP, I348/38/WP.

Договор субаренды № Л-1348/9/WP-А от 27.11.2023 и дополнительное соглашение № 1 к нему не подписано со стороны Ответчика, так как последний уклонился от передачи подписанного экземпляра документов, однако конклюдентными действиями: прием оплаты по договору, уведомление о расторжении договора, возврат помещения по данному договору из Аренда подписание акта сверки , в т.ч. по данному Договору говорит о том, что Ответчик принял его заключение и исполнение.

Таким образом, на дату досрочного прекращении договоров субаренды размер переплаты за неиспользованную аренду, согласно расчета истца,  составил 144 500 рублей, что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчета за период январь 2023 г. - январь 2024 г.

В силу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

01.02.2024 ООО «ПСК «ПЕГАС» в адрес Арендатора было направлено соглашение об урегулировании претензий с указанием условий выполнения взаимных обязательств (в том числе указании сроков возврата денежных средств), акт сверки взаимных расчетов. Указанные документы остались без внимания ООО «ФОРТ БИЗНЕС ЛОТОС».

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшей)), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов, начисленных истцом в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 04.05.2024 по 22.05.2024 составляет 1 200 руб. 22 коп.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

14.04.2024. истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком доказательств отсутствия долга не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 11, 12, 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОРТ БИЗНЕС ЦЕНТР ЛОТОС" (117638, Г.МОСКВА, УЛ. ОДЕССКАЯ, Д. 2, ПОМЕЩ. IV КОМНАТА 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕГАС" (117587, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ, УЛ ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, Д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2022, ИНН: 

<

***>) 145 700 руб. 22 коп. задолженности по договорам субаренды №Л-1348/38/WP-А от 27.11.2023, Л-1339/9/WP-A от 13.10.2023, из них: 144 500 руб. 00 коп. – долг, 1 200 руб. 22 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 04.05.2024 по 22.05.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 23.05.2024 по дату фактической оплаты долга, и 5 371 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

 

Судья                                                                                     Ламонова Т.А.