АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

Дело №А66-5336/2020

г.Тверь

10 февраля 2021 года

(

резолютивная часть решения

объявлена 03 февраля 2021 года)

 

  Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, при участии после перерыва представителей истца -  ФИО2, ответчика – ФИО3, рассмотрев в судебном заседании в режиме онлайн дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  - 24.07.2014, 

  к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом»,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  -   16.02.2011, 

  третье лицо: департамент финансов администрации города Твери, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  -   24.12.1999, 

о взыскании 244 864,21 руб., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом»,  г.Тверь, о взыскании 244 864,21 руб. законной неустойки  за период с 11.03.2017 по 12.03.2020. 

  Определением суда от 08 мая   2020 года исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке и рассматривается в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  Определением суда от 03 июля  2020 года удовлетворено ходатайство об уменьшении исковых требований до  224 459,92 руб. законной неустойки  за период с 11.03.2017 по 12.03.2020. 

  Определением суда от 14 сентября 2020 года удовлетворено ходатайство истца об увеличении  исковых требований до 244 864,21 руб. законной неустойки  за период с 11.03.2017 по 12.03.2020.

  Определением от 11 ноября 2020 года удовлетворено ходатайство истца об уменьшении  исковых требований до 244 553,06 руб. законной неустойки  за период с 11.05.2017 по 12.03.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание проводится без участия представителей указанных лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не заявлено о невозможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие.

          Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:   объявить  перерыв в заседании суда до 03 февраля 2021  года до 14 часов 30 минут. Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда  в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

  Истец поддержал исковые требования с учетом уменьшения.

  Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласился.  Полагает, что неустойка не может превышать 244 305,63 руб.

   Из представленных в материалы дела документов следует, что  истец в период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года являлся управляющей компанией по отношению многоквартирным жилым домам, расположенным в городе Твери, по адресам: ул.Московская, д.88/15; ул.Московская, д.90; п-т Ленина, д.41; Санкт-Петербургское шоссе, д.50; ул.Учительская, д.3; ул.Учительская, д.13/34; п-т Победы, д.57; ул.Луначарского, д.3; ул.Горького, д.128, к.1; ул.Ржевская, д.12а; ул.Горького д.11, к.1; ул.Бобкова, д.28, к.2; ул.Двор Пролетарски, д.43; п-т ФИО4, д.11; п-т Ленина, д.27; ул.Бориса Полевого, д.14; ул.Строителей, д.19, к.1; ул.Ткача, д.2; ул.Торговый двор, д.483в; ул.Строителей, д.12, в которых имеются свободные (незаселенные) жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью и не переданные гражданам по договорам найма. Учреждение как лицо, осуществляющее полномочия собственника в отношении свободных незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в указанных домах, 10 ноября  2016 года  заключило с Управляющей компанией договоры управления. 

         В соответствии с договорами Управляющая компания приняла на себя обязательство оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги в отношении находящихся в муниципальной собственности жилых помещений, перечисленных в преамбулах договоров, а Учреждение - своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. 

          Управляющая компания в период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года оказывала услуги по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений, находящихся в управляемых многоквартирных жилых домах, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Тверь, а также коммунальные услуги.

          Ответчик оплату за оказанные услуги  своевременно и в полном объеме в добровольном порядке не произвел.

  Решением Арбитражного суда Тверской области от 31 октября 2019 года  по делу №А66-11398/2019 с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  взыскано 1 203 168,38 руб. задолженности, а также 25 032 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2020 года по делу №А66-11398/2019 решение Арбитражного суда Тверской области от 31 октября 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба департамента финансов администрации города Твери – без удовлетворения. Указанная сумма задолженности оплачена платежным поручением от 11 марта 2020 года №67 (денежные средства списаны 13 марта 2020 года).

  Решением Арбитражного суда Тверской области от 11 ноября 2019 года  по делу №А66-11400/2019 с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  взыскано  176 685,10 руб.   задолженности,   а   также 6 301 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Задолженность в сумме 176 685,10 руб. оплачена платежным поручением от 20 февраля 2020 года №37 (денежные средства списаны 21 февраля 2020 года).

  На задолженность  в сумме 1 203 168,38 руб. за период с 11.05.2017 по 12.03.2020, в связи с её несвоевременной оплатой, истец начислил законную неустойку    в   общей   сумме   203 070,75   руб.,   на   задолженность  в сумме 176 685,10 руб. за период с 11.05.2017 по 20.02.2020 - законную неустойку в общей сумме 41 482,31  руб. (с учетом уточнений). Ответчик в добровольном порядке неустойку не оплатил.

  Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам: 

  решением Арбитражного суда Тверской области от 31 октября 2019 года  по делу №А66-11398/2019 с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  взыскано 1 203 168,38 руб. задолженности.   Решением Арбитражного суда Тверской области от 11 ноября 2019 года  по делу №А66-11400/2019 с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  взыскано  176 685,10 руб.   задолженности.   Решения вступили в законную силу. 

Применительно к требованиям статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Тверской области по делам №А66-11398/2019 и №А66-11400/2019 не подлежат повторному доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Истец просит взыскать с ответчика законную неустойку в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 1 203 168,38 руб. за период с 11.05.2017 по 12.03.2020 в общей сумме 203 070,75 руб., в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 176 685,10 руб. за период с 11.05.2017 по 20.02.2020 - законную неустойку в общей сумме 41 482,31  руб. (с учетом уточнений). 

          При расчете неустойки истцом не учтено, что согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

          Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает исчисленного судом.

          Контррасчет ответчика в части взыскания неустойки в связи с несвоевременной оплатой  задолженности, взысканной на основании решения Арбитражного суда Тверской области от 31 октября 2019 года  по делу №А66-11398/2019, суд считает неверным, поскольку, ответчик начислил неустойку на сумму меньшую, чем  признана судом обязательной ко взысканию в рамках указанного дела.

          После уточнения истцом заявленных исковых требований, оснований для применения норм о сроке исковой давности суд не усматривает.

          Требования истца о взыскании  законной неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 244 553,06 руб.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

  Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

  Взыскать с муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом»,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  -   16.02.2011, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  - 24.07.2014, 244 553,06 руб. неустойки, а также 7 891 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

  Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации  - 24.07.2014, справку на возврат из федерального бюджета в установленном законом порядке 6 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от   23.04.2020 №493.

  Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

  Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                      И.В.Калита