АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34091/2019

г.Уфа

16 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2020

Полный текст решения изготовлен 16.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Бобылёва М. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску  

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Федоровскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312026306500060)

о взыскании пени в размере 20 263,74 руб.

в судебном заседании приняли участие представители: 

от сторон – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Федоровскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе КФХ ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312026306500060) о взыскании арендной платы и пени в размере 76 897,78 руб.

Определением суда от 17.02.2020 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать  с ответчика сумму пени за период с 16.02.2018 по 04.10.2019 в размере 20 263,74 руб.  

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель ответчика отзыв и истребованные документы не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Как следует из материалов дела, на основании постановлений  главы Администрации муниципального района Федоровский район РБ от 30.04.2013 №290 и от 03.02.2014 №80 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Федоровскому району (далее - Истец) и Главой КФХ ФИО2 были заключены договоры аренды земельных участков от 13.11.2013 №38з-13-145, от 17.11.2014 №38з-14-151  (далее — Договоры), в соответствии с которыми арендатору были переданы земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с договором  аренды земельного участка от 13.11.2013 №38з-13-145 арендатору был  передан земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью 4821181 кв.м., с установленным сроком аренды с 30.04.2013 г. по 29.04.2023 г.

В соответствии с договором  аренды земельного участка от 17.11.2014 №38з-14-151 арендатору был  передан  земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства общей площадью 1511705 кв.м., с установленным сроком аренды с 03.02.2014 г. по 02.02.2024 г.

В соответствии с  п.п.3.1 , 3.2, 4.4.3 договора ответчик - (Арендатор) обязался своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором и с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится ответчиком     ежеквартально равными долями  от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, по указанным в договоре реквизитам.

Вместе с тем, ответчик не осуществлял платежей арендной платы по договорам аренды. В связи с просрочкой оплаты арендной платы  истец просил взыскать с ответчика сумму пени за период с 16.02.2018 по 04.10.2019 в размере 20 263,74 руб.  

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии п.5.2 договоров за нарушение срока внесения      арендной платы по договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю»      пени из расчёта 0,1% от размера  невнесенной суммы арендной платы за  каждый календарный день просрочки. 

  В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате оплатил с просрочкой, истец просит взыскать согласно п.5.2 договоров пени из расчёта 0,1% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки согласно представленному расчету истца в сумме 20 263,74 руб.  за период с 16.02.2018 по 04.10.2019. 

Произведенный истцом  расчет пени за указанный период в размере     20 263,74 руб. судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22 декабря 2011 г. "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком не заявлено ходатайств о несоразмерности начисленной истцом неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, на заседание суда не явился, отзыв на иск к дате рассмотрения дела не представил, иск не оспорил, доказательств оплаты не представил. 

   Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования -  удовлетворить. 

          Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы ФИО3 Шакировича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312026306500060) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Федоровскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в размере 20 263,74 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы ФИО3 Шакировича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312026306500060) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                                                          М.П.Бобылёв