АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8476/2017

г.

Тюмень

07 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 сентября 2017

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Тобольска

К ООО «Вист-Авто»

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от Истца: не явка

от Ответчика: не явка.

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Тобольска обратилась с иском к ООО «Вист-Авто» о взыскании 699 906 рублей – долга по арендной плате по договору аренды № 21/944 от 17.01.2006 года за период со 2 квартала 2016 года по 1 квартал 2017 года, 106 071 рубля 31 копейки – пени за период с 26.02.2016 года по 17.04.2017 года.

Ответчик против иска возражений не представил, в заседание не явился, о времени и месте проведения заседания считается извещенным надлежащим образом извещен.

Исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения представителя Истца, Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют:

Между Администрацией города Тобольска и ООО «Фея» заключен договор аренды земельного участка № 21/944 от 17.01.2006г., согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 10 417,5 кв. м с кадастровым номером 72:24:0304004:0060, расположенный по адресу: г. Тобольск, Зона Вузов, участок № 9, сроком на 3 года для строительства торгового центра. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.03.2006г.

Соглашением №03-10/253-08 от 14.11.2008г. договор аренды земельного участка был продлен на период с 02.12.2008 по 02.12.2011г. Соглашение зарегистрировано 03.12.2008г.

Распоряжением Главы администрации г Тобольска № 1840 от 05.11.2008г. был изменен вид разрешенного использования земельного участка: для строительства центра многоцелевого назначения. В связи, с чем подписано соглашение № 03-10/34-09 от 19.02.2009г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка и зарегистрировано в Управлении Росреестра 03.03.2009г.

11.03.2009г. ООО «Фея» переуступило права и обязанности по договору аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Вист-Авто».

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Так как земельный участок был передан в пользование по договору аренды, при этом ст. 606 ГК РФ определено, что договор аренды является возмездным, то в период действия договора у арендатора существует обязанность по внесению установленной договором платы. Обязанность по внесению в установленные сроки арендной платы определена также п.3.2.5., п.4.2. вышеназванного договора.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Пунктом 4.2. договора установлены сроки для внесения арендной платы. Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Арендная плата начислена ответчику на основании Постановления Правительства Тюменской области от 09.07.2009г. № 148-п, решения Тобольской городской Думы № 76 от 29.05.2012г., решения Тобольской городской Думы № 51 от 28.04.2015г., Постановления Правительства Тюменской области № 530-п от 02.12.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области».

Согласно расчету Истца, задолженность Ответчика по договору аренды за период со 2 квартала 2016 года по 1 квартал 2017 года составляет 699 906 рублей.

Расчет Истца ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Таким образом, сумма задолженности со 2 квартала 2016г. по 1 квартал 2017г. составляет 699 906 (Шестьсот девяносто девять тысяч девятьсот шесть) рублей 15 копеек.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойка (пени) определяется договором. Пунктом 5.2. договора ( в редакции дополнительного соглашения от 19 февраля 2009 года) установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Сумма начисленной Истцом неустойки за период с 26.02.2016г. по 17.04.2017г. составляет 106 071 (Сто шесть тысяч семьдесят один) рубль 31 копейка.

Проверив данный расчет, суд считает его составленным верно. 

То обстоятельство, что ответчик никоим образом не проявляет себя в арбитражном процессе, не освобождает истца от предусмотренной частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Несмотря на это, ответчик отзыв на иск не направил, возражений относительно предъявленных требований не заявил. 

При таких обстоятельствах отклонение судом представленных истцом в обоснование иска доказательств, фактически будет являться исполнением обязанности ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, что повлечет нарушение таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, и может привести к принятию неправильного решения.

Указанная правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. № 8127/13, которая принимается судом во внимание в целях единообразного применения закона.

21.09.2016 в адрес ответчика была направлена претензия № 03-09/656-16 о погашении имеющейся задолженности по договору аренды. Согласно отчета об отслеживании отправления, письмо получено адресатом 27.12.2016г.

Требования, изложенные в претензии, Ответчиком не исполнены.

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в арбитражных судах в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                        

                                                  Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вист-Авто» в пользу Администрации города Тобольска 699 906 рублей 15 копеек – долга, 106 071 рубль 31 копейка - пени

Взыскать с ООО «Вист – Авто» в доход федерального бюджета 19 120 рублей – государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

  Судья

Макаров С.Л.