АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

 

05 августа 2021 года

Дело №

А55-6825/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи       Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Тикай И.Э., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общество с ограниченной ответственностью УК «Могутовая»

к  Министерству имущественных отношений Самарской области

Третьи лица: 1. Государственное казенное учреждение Самарской области «Комплексный центр социального обслуживания населения центрального округа»

2. Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Тольяттинский»

о взыскании 24 370 руб. 00 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьих лиц - не явились, извещены.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заседании 27.07.2021 объявлялся перерыв до 29.07.2021. Информация о перерыве была размещена на  сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После   перерыва заседание  продолжено 29.07.2021.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Могутовая» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области (ответчик) о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 30.09.2020 в размере 22 927 руб. 23 коп., 1 443 руб. 26 коп. - пени за январь 2018 по январь 2020.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Государственное казенное учреждение Самарской области «Комплексный центр социального обслуживания населения центрального округа»

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Тольяттинский».

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство управления финансами Самарской области, поскольку истцом должны были заявляться требования о взыскании денежных средств за содержание указанного объекта недвижимого имущества с субъекта РФ – Самарской области за счет казны Самарской области.

Руководствуясь ст. 51 АПК РФ, суд отказал в удовлетворении ходатайства, поскольку вынесенный судебный акт не повлияет на права или обязанности Министерства управления финансами Самарской области.

Лица, участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили в судебное заседание, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения, отзывы на иск  представили, просили в удовлетворения иска отказать.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске срока исковой давности

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев с утверждения региональная программа капитального ремонта. Региональная программа на территории Самарской области была утверждена Постановлением Правительства Самарской области №707 от 29 ноября 2013 г.

Как следует из материалов дела, на основании решений общих собрании собственников помещений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, находящихся но адресу: 

<

...>, о выборе и способе управления многоквартирным домом, ООО УК «Могутовая» приступила к своим обязанностям по управлению многоквартирным домом.

Общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: Самарская обл.асть 

<

...> приняло решение о накоплении средств на специальном счете управляющей компании - ООО УК «Могутовая» , которая с 1 октября 2020 г. приступила к сбору этих накоплений с собственников. Был открыт специальный счет.

Министерство имущественных отношений Самарской области является собственником нежилых помещений по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 63:02:0303012:1096

Исходя из сведений Фонда капитального ремонта Самарской области, собственник этого помещения - ответчик, никогда не оплачивал взносы на капитальный ремонт и за период с ноября 2017 по сентябрь 2020 г. у него образовалась задолженность по таким обязательствам в размере 22 927 руб. 23 коп.

Ввиду несвоевременного внесения ответчиками платы истец начислил неустойку по правилам п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за период с январь 2018 по январь 2020 в размере 1 443 руб. 26 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 0002959 от 08.12.2020 о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статей 210, 216, 286 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Следовательно, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 N 305-ЭС17-10430.

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества был принят в собственность Самарской области в соответствии с приказом министерства от 04.08.2010 №1880 «О принятии имущества из собственности городского округа Жигулевск Самарской области в собственность Самарской области» и актом приема-передачи от 26.08.2010.

На основании приказа министерства от 28.10.2010 №2782 и акта приема-передачи от 17.11.2010 данный объект был закреплен за Государственным казенным учреждением Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов городского округа Жигулевск».

На основании Постановления Правительства Самарской области от 24.03.2016 №130 и передаточного акта от 06.09.2016 объект был передан в оперативное управление государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Тольяттинский». Право оперативного управления зарегистрировано 24.04.2017.

На основании Постановления Правительства Самарской области от 24.03.2017 №253 и передаточного акта от 19.06.2017 рассматриваемый объект принят на праве оперативного управления ГКУ СО «Комплексный центр социального обслуживания населения Центрального округа». Право оперативного управления зарегистрировано 28.11.2017.

Поскольку в спорный период имущество находилось в оперативном управлении третьих лиц, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что \является основанием для отказа в иске.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.В. Шаруева