Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

Дело № А40-257631/18-31-2018

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019г. 

Решение в полном объеме изготовлено 27 мая 2019г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Давледьяновой Е.Ю. (единолично) 

при ведении протокола помощником судьи Петуховой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ДЭУЗ" (129327, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ЛЕНСКАЯ, ДОМ 2/21, ПОМ I КОМ 2, ОГРН 1147746619866, ИНН 7717785690)

к ответчику ВОЕННОМУ КОМИССАРИАТУ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 421 168,74 руб.

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция по эксплуатации и управлению зданиями» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат города Москвы» о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости фактического потребления тепловой энергии по договору от 01 апреля 2016 года № 2563 за период с 01.11.2017 по 31.04.2018 в размере 421 168,74 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. 

Ответчик представил отзыв, просит в иске отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Суд, рассмотрев материалы дела, с учётом доводов сторон, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материала дела, истец является собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, в которых размещался и осуществлял свою деятельность Отдел Военного Комиссариата г. Москвы по Бабушкинскому району (далее - ОВК г. Москвы по Бабушкинскому району, Ответчик).

01 апреля 2016 года между ООО «ДЭУЗ» и ГБУ города Москвы «Жилищник Бабушкинского района» (далее - ГБУ «Жилищник Бабушкинского района») был заключен Договор № 2563 на предоставление коммунальных услуг, услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома (договор управления общим имуществом МКД) в отношении помещения, общей площадью 3 549,40 кв.м. по адресу: 

<

...>.

01 сентября 2016 года ООО «ДЭУЗ» произвело отчуждение части помещений и осталось собственником только тех помещений, которыми пользуется ОВК г. Москвы по Бабушкинскому району (2 173,6 кв.м.).

В связи с этим, между ООО «ДЭУЗ» и ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» было подписано Дополнительное соглашение №1 от 01.09.2016 к договору № 2563 от 01.04.2016 и, начиная с этого периода, все начисления происходили исходя из площади, которую занимает Ответчик.

За период с 01.11.2017 по 31.04.2018 ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» были представлены услуги по отоплению помещений, которые занимает Ответчик, в общем размере на сумму 421 168,74 руб. (расчет произведен на основании счетов ГБУ «Жилищник Бабушкинского района»).

Таким образом, в обоснование иска истец указал, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца на сумму бесплатно потребленной тепловой энергии 421 168,74 руб. за период с 01.11.2017 по 31.04.2018. Претензионный порядок истцом был соблюден (исх. № 27 от 21.08.2018 г.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения установленных Договором № 2563 обязательств по оплате услуг отопления в отношении занимаемых ответчиком помещений, принадлежащих истцу; факт оказания услуг по отоплению не опроверг.

Суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия у ответчика задолженности за период с 01.11.2017 по 31.04.2018 в размере 421 168,74 руб., в том числе:

 -за ноябрь 2017 года (счет № 2282 от 10.11.2017г.) - на сумму 70 194,79 руб.;

- за декабрь 2017 года (счет № 2509 от 14.12.2017г.) - на сумму 70 194,79 руб.; 

- за январь 2018 года (счет № 109 от 18.01.2018г.) - на сумму 70 194,79 руб.;

- за февраль 2018 года (счет № 283 от 09.02.2018) - на сумму 70 194,79 руб. 

- за март 2018 года (счет№ 508 от 12.03.2018) - на сумму 70 194,79 руб.

- за апрель 2018 года (счет № 756 от 16.04.2018) - на сумму 70 194,79 руб.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик в период с 01.11.2017г. по 31.04.2018г. пользовался помещениями, принадлежащими истцу, но плату за теплоснабжение истцу не компенсировал.

Размер платы за указанный период рассчитан исходя из площади занимаемых ответчиком помещений с учетом согласованной истцом и ГБУ г. Москвы «Жилищник Бабушкинского района» стоимости услуг по отоплению.

Доводы ответчика о том, что он не должен вносить плату за теплоснабжение в выходные дни суд отклонил, как не основанный на законе.

При таком положении задолженность за период с 01.11.2017 по 31.04.2018 в размере 421 168,74 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как с собственника нежилых помещений в силу статей 309, 310, 1102 ГК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ВОЕННОГО КОМИССАРИАТА ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ДЭУЗ" (129327, 

<

...>, ПОМ I КОМ 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 421 168,74 руб. (четыреста двадцать одна тысяча сто шестьдесят восемь рублей семьдесят четыре копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 423 руб. (одиннадцать тысяч четыреста двадцать три рубля ноль копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова