АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-10095/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

24 мая 2024 г.                                                                                                      г. Кемерово

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                                    Бондаренко С.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коротковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон и третьих лиц  дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новострой», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Кранбашсервис», город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «РегионСервис», город Кемерово, Кемеровская область  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания СЖК», рабочий поселок Краснообск, Новосибирский район, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «РегионСервис» ФИО1 

об обязании возвратить имущество, взыскании долга и неустойки по договору аренды;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Новострой» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кранбашсервис» о взыскании 990 322 руб. 57 коп. арендной платы за период с 18.07.2019 по 12.08.2021, 2 500 руб. неустойки, рассчитанной по состоянию на 12.03.2021 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 49, т.1).

Ответчик в представленном ранее отзыве иск оспорил, сославшись на непредставление истцом доказательств наличия права на спорный объект, в обоснование доводов сослался на определение суда от 30.07.2021 по делу № А27-15262/2021 о наложении ареста на башенный кран.

Истцом в опровержение доводов ответчика представлены письменные пояснения, в которых указано, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы ни собственнику, ни арендодателю. 

Привлеченные к делу третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, каких либо письменных возражений не представили. 

Истец, ответчик, третьи лица  явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон. 

Как следует из материалов дела, 12.07.2019 между ООО «Новострой» (арендодатель, истец) и ООО «Кранбашсервис» (арендатор, ответчик) был заключен договор аренды башенного крана №02А/19, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату (в аренду) Башенный кран модели R54/16, заводский номер 128, 2008 г.в.

Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от 18.07.2019 к Договору.

Согласно п. 4.1 Договора срок его действия истек 18.07.2020 (по истечению 12 месяцев с даты подписания акта приема-передачи Крана).

Согласно п.п. 2.2.9, п. 4.4 Договора после истечения срока аренды, либо после расторжения договора сторонами, Арендатор (ответчик) обязан вернуть Арендодателю (истцу) Кран в том же виде, в котором Арендатор получил Кран от Арендодателя с учетом нормального износа, в течение 15 (пятнадцати) дней.

Согласно п. 3.1 Договора арендная плата за один календарный месяц составляет

50 000 руб. арендная плата за текущий месяц уплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за текущим, на основании выставленных счетов арендодателем. 

По расчету истца, на дату судебного заседания, размер задолженности по арендной плате за период с 18.07.2019 по 12.03.2021 составил 990 322 руб. 57 коп. 

Отсутствие оплаты повлекло необходимость обращения истца к ответчику с претензией (дата отправки претензии 03.04.2023), затем  в суд с настоящим иском.

Как предусмотрено положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В подтверждение передачи арендатору арендованного имущества представлен акт приема-передачи от 18.07.2019. актом зафиксировано отсутствие дефектов и возражений.

Уведомлением от 12.03.2021 арендодатель уведомил арендатора об одностороннем расторжении договора аренды от 12.07.2019 (уведомление направлено посредством почтового отправления 17.03.2021). 

Поскольку доказательств оплаты не представлено, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом  5.2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от размера месячной арендной платы. 

Согласно уточненному расчету истца, размер неустойки за период с 18.07.2019 по 12.03.2021 составил 2 500 руб. 

Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кранбашсервис", город Новосибирск, Новосибирская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новострой", город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 990 322 руб. 57 коп. долга, 2 500 руб. неустойки, всего 992 822 руб. 57 коп., в доход федерального бюджета 22 856 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко