АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-4394/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

16 июня 2023 г. г. Кемерово  Резолютивная часть решения оглашена 8 июня 2023 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тышкевич О.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 при участии  

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 01.01.2022 (в режиме  веб-конференции),  

от ответчика – ФИО3 (в режиме веб-конференции), 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению  муниципальным имуществом города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская  область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО4, город  Новокузнецк, Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

о взыскании 470 205 руб. 71 коп., 

у с т а н о в и л:

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка  (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее –  ИП ФИО4, ответчик) о взыскании 176 732 руб. 27 коп. процентов, 293 473  руб. 44 коп. неустойки по договору купли-продажи арендуемого имущества с  рассрочкой платежа № 114 от 13.10.2015.  

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком направлен  отзыв, согласно которому при расчете штрафных санкций истцом не учтено  предоставления ответчику с 06.04.2020 по 07.01.2021 меры поддержки, установленной  Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных  должников»; а также с 01.04.2022 по 01.10.2022 меры поддержки, установленной  Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Кроме того,  сославшись на пропуск истцом установленного статей 196 Гражданского кодекса  Российской Федерации (ГК РФ) срока исковой давности, заявил о применении  последствий пропуска срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых  требований (статья 199 ГК РФ).  

Определением суда от 27 апреля 2023 года дело назначено к разбирательству в  

судебном заседании на 8 июня 2023 года.  

От истца по системе «Мой Арбитр» поступил альтернативный расчет  задолженности с учетом применения моратория и срока исковой давности, согласно  которому размер процентов составил 25 271 руб. 35 коп., неустойки - 70 413 руб. 83  коп. При этом соответствующее ходатайство об уменьшении размера исковых  требований истцом не заявлено, представитель настаивал на удовлетворении иска в  полном объеме.  

Ответчик заявил о признании в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ  суммы процентов в размере 25 271 руб. 35 коп. и неустойки в размере 70 413 руб.  

83 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный  суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования  и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей сторон,  суд установил следующее.  

Между Комитетом и ИП ФИО4 заключен договор купли-продажи  арендуемого имущества с рассрочкой платежа № 114 от 13.10.2015, по условиям  которого Комитет (продавец) обязуется передать в собственность ИП ФИО4  (покупателю), а покупатель принять на условиях, изложенных в договоре, арендуемое  им нежилое помещение, подвал № 1, общей площадью 104,4 кв.м, расположенное по  адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, пр. Курако,  д.6, пом.74  

Продажная цена договора определена в соответствии с отчетом об оценке  рыночной стоимости № Н-236/15 от 25.09.2015г. и составляла 2 250 000 руб. При этом,  в соответствии с условиями договора, на всю выкупную сумму предоставляется  рассрочка платежа на период с 13.10.2015 по 12.10.2020 (пункт 1.6 договора).  

В соответствии с п. 2.3.1 договора покупатель обязан производить платежи за  приобретаемое имущество ежемесячно, равными долями в размере 37 500 руб. 00 коп.  не позднее 30 числа текущего месяца на расчетный счет Продавца.  

Согласно п.2.3.3 договора ежемесячно, одновременно с погашением очередного  платежа на оставшуюся сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется  рассрочка, уплачивать проценты, начисление которых производится исходя из ставки,  равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на 13.10.2015 - 8,25 % годовых (0,23 % в месяц).  

Также пунктом 3.2 договора установлена ответственность Покупателя за  нарушение срока оплаты в форме пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за  каждый день просрочки исполнения настоящего договора.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платежей  привело к образованию задолженности по процентам и неустойке за период с  30.10.2015 по 11.01.2023 и послужило основанием для обращения истца к ответчику с  

претензией от 13.12.2022.  

Отсутствие со стороны ответчика удовлетворения требований по претензии в  добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим  требованием в суд.  

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого  имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в  собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или  другое недвижимое имущество.  

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до  или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и  не вытекает из существа обязательства.  

Согласно п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть  предусмотрена оплата товара в рассрочку.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159- ФЗ (ред. от 29.12.2022) «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого  имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и  арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон  от 22.07.2008 № 159-ФЗ) оплата недвижимого имущества, находящегося в  государственной собственности субъектов Российской Федерации или в  муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего  предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение  арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.  

Согласно пункту 3 статьи 5 Закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ на сумму денежных  средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление  процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования  объявления о продаже арендуемого имущества.  

В силу статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов  защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).  

Судом проверен представленный первоначально расчет процентов и неустойки,  установлено неверное определение истцом периодов просрочки.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики  Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на  определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами.  

Согласно пункту 2 части 3 статьи 9.1 Федерального закона «О  

несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, наступают последствия,  предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего  Федерального закона (в числе прочего не начисляются неустойки (штрафы, пени) и  иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей).  

Ответчику в период с 06.04.2020 по 07.01.2021 была представлена мера  поддержки в виде моратория на банкротство, сведения об этом размещены на  официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://service.nalog.ru/covid/).  

В дальнейшем Постановлением Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 (день опубликования) введен мораторий на банкротство  сроком на 6 месяцев.  

При этом запрет на начисление санкций не ставится в зависимость ни от причин  просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения  организации (индивидуального предпринимательства) в предбанкротном состоянии.  

Таким образом, из расчета неустойки подлежит исключению период с  06.04.2020 по 07.01.2021, а также с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Кроме того, в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается  срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).  

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего  права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения.  

В силу положений части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

Ответчиком в отзыве на исковое заявление заявлено об истечении срока исковой  давности и применении последствий пропуска срока исковой давности в виде отказа в  удовлетворении иска.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах,  связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об  исковой давности» (далее – Постановление Пленума № 43), бремя доказывания  наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения  срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.  

В силу пункта 15 указанного Постановления истечение срока исковой давности  является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи  199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой  давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца  - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока  

исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим  мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

В пункте 24 Постановления Пленума № 43 указано, что по смыслу п. 1 ст. 200  ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной  договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении  каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных  платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.)  исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Аналогичная правовая позиция сформулирована Президиумом Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от 10.02.2009 N 11778/08  и от 15.01.2013 № 10690/12, Верховным Судом Российской Федерации в определении  от 14.04.2020 № 33-КГ20-3, согласно которым по смыслу пункта 3 статьи 395 ГК РФ  проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются за каждый день  просрочки. Следовательно, обязательство по уплате этих процентов считается  возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с  истечением периода, за который эти проценты начисляются.  

Иными словами, требование о взыскании процентов может быть удовлетворено  в пределах трехгодичного срока, предшествующего дате предъявления иска о  взыскании процентов (определение Верховного Суда Российской Федерации от  04.03.2019 N 305-ЭС18-21546).  

С учетом изложенного, начало течения срока исковой давности в  рассматриваемом случае подлежит исчислению в пределах трехгодичного срока,  предшествующего дате предъявления истцом настоящего иска в суд.  

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 16.03.2023 (сдано нарочно),  срок оплаты по договору установлен ежемесячно равными долями не позднее 30 числа  текущего месяца (пункт 2.3.1 договора).  

Кроме того, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской  Федерации, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК  РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение  срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения  претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения  отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней  либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении  претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного  договором.  

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или  срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока  исковой давности приостанавливается на 30 дней, либо на срок, установленный  договором для ответа на претензию.  

В рассматриваемом случае от ответчика не последовало ответа, соответственно,  

срок исковой давности подлежит приостановлению на период соблюдения  установленного срока (30 дней).  

Таким образом, период начисления процентов и неустойки в пределах срока  исковой давности подлежит определению с 15.02.2020.  

Требование о взыскании процентов и неустойки за предшествующие периоды  (2015-2019гг) заявлено истцом за пределами срока исковой давности, в связи с чем  исковые требования являются обоснованным в части процентов в размере 25 271 руб.  35 коп. и неустойки в размере 70 413 руб. 83 коп., в остальной части удовлетворению  не подлежат.  

Истец правом уточнить исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ не  воспользовался, чем принял на себя риск наступления соответствующих правовых  последствий (статьи 9, 65 АПК РФ).  

В ходе рассмотрения дела ИП ФИО4 заявлено в порядке части 3  статьи 49 АПК РФ о признании исковых требований в части процентов в размере 25271  руб. 35 коп. и неустойки в размере 70 413 руб. 83 коп.  

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при  рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или  частично.  

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание  иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои  требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости  доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения ими процессуальных действий.  

Поскольку признание иска в указанной части не противоречит закону, не  нарушает прав и интересов других лиц, заявлено лично индивидуальным  предпринимателем, обстоятельства, препятствующие принятию судом признания иска,  отсутствуют.  

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости уменьшения размера  подлежащей взысканию неустойки (ст.333 ГК РФ), а также освобождения ответчика от  ответственности (ст. 401 ГК РФ) суд не усматривает.  

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит частичному  удовлетворению в размере 25 271 руб. 35 коп. процентов, 70 413 руб. 83 коп. пени, в  остальной части подлежит отклонению как необоснованное.  

При распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за  рассмотрение иска суд исходит из следующего.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных  

исковых требований.  

При признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции  возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной  пошлины (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ).  

Исковые требования удовлетворены судом частично (95 685 руб. 18 коп.,  20,35%), истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчиком заявлено  о признании иска в удовлетворенной части, в связи с чем 30% от государственной  пошлины пропорциональной удовлетворенному требованию (757 руб.) подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по  управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 25 271 руб. 35 коп. процентов, 70 413 руб. 83 коп. пени.  

В остальной части в удовлетворении отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 757 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья О.П. Тышкевич   

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 0:47:00

Кому выдана Тышкевич Ольга Павловна