АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34975/2017

г. Уфа

17 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2018

Полный текст решения изготовлен 17.09.2018

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи            Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>,                     ИНН 

<

***>), Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: МБУ «Служба сноса и расселения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании солидарно суммы основного долга в размере                                    21 735 516 руб. 48 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности,

от ответчиков – ФИО3 представитель по доверенностям от 07.06.2017 г., 22.09.2017 г.

от третьего лица - ФИО4 представитель по доверенности от 04.08.2017 г.

 

Муниципальное унитарное предприятие Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании солидарно суммы основного долга в размере 21 735 516 руб. 48 коп. в качестве неосновательного обогащения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  МБУ «Служба сноса и расселения».

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчиков и третьего лица исковые требования не признали.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей истца, ответчиков и третьего лица  суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28.09.2011 между ответчиком Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Сторона 1) и истцом Муниципальным унитарным предприятием Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан (сторона 2) заключен договор № 22- РТ о развитии застроенной территории ограниченной улицами Интернациональной, ФИО5, Мира и территорией СОШ № 109 в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, по условиям которого Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставляет право на заключение договора о развитии застроенной территории ограниченной улицами Интернациональной, ФИО5, Мира и территорией СОШ № 109 в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а Муниципальное унитарное предприятие Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан, получая указанные права, принимает на себя обязательства в установленные разделом 3 договора сроки своими силами и за свой счет (или с привлечением сил и средств третьих лиц) выполнить указанные в разделе 3.1 договора обязательства по развитию вышеуказанной территории, в том числе разработать и утвердить в установленном порядке проект планировки и проект межевания застроенной территории, оформить права на земельные участки в границах застроенной территории и осуществить строительство объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией, а Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан  обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств Муниципальным унитарным предприятием Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан                                 (т. 1 л.д. 53-56).

Целевое использование застроенной территории – развитие застроенной территории (п. 2.1).

Территориальная зона: Ж-2- малоэтажная застройка многоквартирными жилыми домами от 2-х до 4-х этажей; для застройки зданиями средней этажности многоквартирными жилыми домами до 6 этажей (п. 2.3).

Адреса объектов, находящихся на застроенной территории и подлежащих сносу: многоквартирные жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции:

- ул. Северодвинская, №№ 8,10,18, 18а, 20, 20/1, 20/2, 20/3, 20/4;

- Интернациональная, №№ 5, 5а, 7, 9а, 11, 11а, 13, 15, 17, 19;

- ФИО5, №№ 6,8,10;

- Белокатайская, №№ 2, 2а, 4, 4а.

Нежилое здание по ул. Интернациональная, 17а.

Капитальные и металлические гаражи (п. 2.5).

Муниципальное унитарное предприятие Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязуется Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан оплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 10 000 000 руб. в следующем порядке:

1)                сумма в размере 1 050 000 руб., ранее оплаченная Муниципальным унитарным предприятием Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан  в виде задатка для участия в торгах по договору № 6 от 05.09.2011, засчитывается в счет оплаты вышеуказанной цены права на  заключение договора о развитии застроенной территории;

2)                оставшаяся сумма в размере 8 950 000 руб. подлежит оплате в течение 1 года со дня заключения договора о развитии застроенной территории.

Факт оплаты данной сумму сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.

      В соответствии с договором № 22- РТ о развитии застроенной территории Администрация ГО город Уфа 26.12.2016 года направила истцу письмо № 01-05-3847/11 о необходимости перечислить денежные средства в размере 235 230 750,63 руб. в качестве компенсации затрат на расселение граждан со ссылкой на пункты 3.1.3 и 3.1.4 договора, данное письмо было получено истцом, подтверждается почтовым уведомлением о вручении                    (т. 1 л.д. 77-80). 

По платежному поручению № 821 от 21.02.2017 денежные средства  в сумме 21 735 516 руб. 48 коп. были перечислены истцом Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (л.д.  28).

Заявляя требования о взыскании с ответчиков солидарно суммы основного долга в размере 21 735 516 руб. 48 коп. истец ссылается, что им были ошибочно перечислены Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по платежному поручению № 821 от 21.02.2017 денежные средства  в сумме     21 735 516 руб. 48 коп. (л.д.  28).

Истец указывает, каких либо оснований для перечисления данной сумму не имелось.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия  № 11/2496 от 12.09.2017 (л.д. 26) о возврате денежных средств. 

В ответ на претензию ответчиком сообщено, что  перечисленная сумма является возмещением затрат по договору № 22-РТ (л.д. 27).

Указывая, что перечисленные денежные средства являются неосновательным обогащением  на стороне ответчиков и до настоящего времени не возвращены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил отзыв, в соответствии с которым иск не признал, указал, что данная сумма правомерно перечислена истцом по договору развития территории. 

Исследовав материалы дела, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требование не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.

Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.

В рассматриваемом случае на истца возлагается бремя доказывания факта обогащения ответчика, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет истца.

Бремя доказывания наличия какого-либо правового основания для получения спорных денежных средств возлагается в данном случае на ответчика, как на лицо, заинтересованное в сохранении данных денежных средств, перечисленных истцом, за собой.

Таким образом, истец должен доказать факт получения ответчиком денежных средств без наличия на то правовых оснований.

Истец ссылается на то, что им были ошибочно перечислены Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по платежному поручению № 821 от 21.02.2017 денежные средства в размере  21 735 516 руб. 48 коп. (л.д.  28).

Суд считает, что истцом не доказан факт возникновения на стороне ответчиков неосновательного обогащения по следующим основаниям.

Судом установлено, что в платежном поручении № 821 от 21.02.2017 на сумму 21 735 516 руб. 48 коп. в назначении платежа указано " возмещение затрат по договору № 22-РТ, без НДС." (л.д. 28).

Согласно ч. 1 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации по договору о развитии застроенной территории одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 указанной статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 указанной статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 данной статьи.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд отмечает, что истец и ответчик согласовали все существенные условия договора о развитии застроенной территории от 28.09.2011 N 22-РТ, соответственно, по смыслу пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор является заключенным. Спора относительно заключенности договора между сторонами не имеется.

В соответствии с п. 3.1.3. договора № 22-РТ истец  принял на себя обязательство в течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. 

 В соответствии с п. 3.1.4. договора истец принял на себя обязательство уплатить в течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.3 договора.

Как указывают ответчики и подтверждается материалами дела, Управлением капитального строительства Администрации городского округа город Уфа были заключены муниципальные контракты на:

«приобретение жилого помещения в муниципальную собственность путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в целях реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»

«строительство под ключ» жилого дома литер 10 в микрорайоне "Глумилино-2" в Октябрьском районе ГО г. Уфы в целях реализации социальных программ».

Данные контракты были заключены с Некоммерческой организацией Фонд строительства социального жилья РБ, ООО "Управление комплексной застройки № 2 ОАО КПД", ООО "Анклав", МУП УИС, ООО "Фирма- СУ-10" № 87 от 08.10.2013, № 128 от 07.11.2013, № 130 от 07.11.2013, № 160 от 11.12.2013, № 137 от  18.11.2013, № 106 от 14.10.2013, № 84 от 07.10.2013, № 93 от 10.10.2013, № 126 от 05.11.2013, № 163 от 11.12.2013, № 174 от 16.12.2013, № 90 от 08.10.2013, № 172 от 16.12.2013, № 241 от 24.12.2013, № 230 от 18.12.2013.

Данные контракты представлены в материалы дела (т. 3 л.д. 11-112).

Платежные поручения по оплате жилых помещений, приобретенных администраций по данным контрактам, приобщены к материалам дела                  (т. 3 л.д. 124-187).

В дальнейшем, после приобретения органом местного самоуправления жилых помещений по указанным муниципальным контрактам, помещения были предоставлены в собственность гражданам, в том числе проживающим в домах № 10 и № 8 по ул. Северодвинская в городе Уфе, находящихся на территории, переданной истцу по договору развития территории № 22-РТ и включенных в перечень домов подлежащих сносу и расселению, дома № 10 и № 8 по ул. Северодвинская были расселены и снесены.

Мероприятиями в  интересах Администрации по расселению граждан из жилых помещений проводились МБУ «Служба сноса и расселения».

По адресу Северодвинская 10 были осуществлены следующие мероприятия.

Для расселения долевых собственников (ФИО6, ФИО7) квартиры № 1 была предоставлена 

<

...> (общая площадью с учетом балкона/лоджии 46,5 кв м.), которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 87 от 08.10.2013 г.

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО6, ФИО7 заключен договор мены от 31.03.2015 названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 87 от 08.10.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость 

<

...> составила: 46,5 х 30 700 = 1 427 550 руб.

Для расселения нанимателя комнаты 01 квартиры № 2 (ФИО8) была предоставлена комната 03 жилой площадью 12,30 кв.м., а с учетом мест общего пользования общая площадь составила 20,70 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 128 от 07.11.2013 г. 

Администрацией (на основании обращения МБУ «Служба сноса и расселения») было вынесено постановление № 2494 от 16.06.2015 г.

Согласно муниципальному контракту № 128 от 07.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты 03, расположенной в квартире 266 жилого дома № 8, находящегося по адресу: 

<

...> составила с учетом мест общего пользования: 20,70 х 30 700 = 635 490 руб.

Для расселения собственника комнаты 03 квартиры № 2 (ФИО9) была предоставлена комната жилой площадью 12,4 кв.м. (с учетом мест общего пользования общей площадью 20.80 кв.м.), находящейся в квартире № 498 жилого дома № 8 п о ул. Лесунова г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 130 от 07.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО9 был заключен договор мены от 19.02.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 130 от 07.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 498 жилого дома № 8 по ул. Лесунова г. Уфы. с учетом мест общего пользования составила: 20,80 х 30 700 = 638 560 руб.

Для расселения собственников квартиры № 3 (ФИО10) была предоставлена квартира № 475 в жилом доме №м 6 по ул. Лесунова г. Уфы общей площадью 32,60 кв.м. (с учетом балкона 34,60 кв.м.) и комната площадью 11.30 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 19,70 кв.м.) в квартире № 597 в жилом доме № 8 ул. Лесунова г. Уфы, приобретенные ранее в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 160 от 11.12.2013 г. соответственно, муниципального контракта № 137 от 18.11.2013 г.

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО10 заключен договор мены от 23.06.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 137 от 18.11.2013 г. стоимость квадратного метра квартиры № 597 в жилом доме № 8 ул. Лесунова г. Уфы составляла 30 700 рублей.

Согласно муниципальному контракт № 160 от 11.12.2013 г. стоимость квадратного метра квартиры № 475 в жилом доме №м 6 по ул. Лесунова г. Уфы составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 475 в жилом доме №м 6 по ул. Лесунова г. Уфы составила 34,60 х 30 700 = 1 062 220 руб.,

Стоимость комнаты в квартире № 597 в жилом доме № 8 ул. Лесунова г. Уфы составила 19,70 х 30700 = 604 790 руб.

Для расселения собственников комнат № 1 и № 3 в квартире № 4 (ФИО11) была предоставлена квартира № 16 в жилом доме  № 28 по ул. Якуба Коласа г. Уфы общей площадью 32,20 кв.м. (с учетом балкона 33,55 кв.м.), которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 106 от 14.10.2013.

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО11 заключен договор мены от 01.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 106 от 14.10.2013 г. стоимость квадратного метра передаваемого жилья составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартира № 16 в жилом доме № 28 по ул. Якуба Коласа г. Уфы составила 33,55 х 30 700 = 1 029 985 руб.

Для расселения собственника (ФИО12) комнаты № 2 в квартире № 4 была предоставлена комната общей площадью 16,9 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 26,97 кв.м.) в квартире № 59 в жилом доме № 51 по ул. Геологов г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 84 от 07.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО12 заключен договор мены от 11.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 84 от 07.10.2013 г. стоимость квадратного метра передаваемого жилья составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 59 в жилом доме № 51 по ул. Геологов г. Уфы составила 26,97 х 30 700 = 827 979 руб.

Для расселения собственника (ФИО13) комнаты № 1 квартиры № 5 была предоставлена комната № 4 площадью 12,40 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 20,80 кв.м.) в квартире № 493 жилого дома № 8  по улЛесунова г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность  на основании муниципального контракта № 130 от 07.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО13 заключен договор мены от 03.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 130 от 07.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 493 в жилом доме № 8 по ул. Лесунова г. Уфы составила 20,80 х 30 700 = 638 560 руб.

Для расселения собственника (ФИО14) комнаты № 2 квартиры № 5 была предоставлена комната площадью 17 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 28,60 кв.м.) в квартире № 261 в жилом доме по ул. Лесунова г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 128 от 07.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО14 заключен договор мены от 04.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 128 от 07.11.2013 г. стоимость квадратного метра передаваемого жилья составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 261 в жилом доме по ул. Лесунова г. Уфы составила 28,60 х 30 700 = 878 020 руб.

Для расселения собственника (ФИО15) квартиры № 6 была предоставлена квартира № 29 общей площадью 46 кв.м. (с учетом балкона 46,80 кв.м.) в жилом доме № 51 корпус 1 по ул. Геологов г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 87 от 08.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО15 заключен договор мены от 04.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 87 от 08.10.2013 г. стоимость квадратного метра передаваемого жилья составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 29 в жилом доме № 51 корпус 1 по ул. Геологов г. Уфы составила 46,80 х 30 700 = 1 436 760 руб.

Для расселения собственников (ФИО16, Ф.З,  Р.Р.) комнат № 1 и № 3 квартиры 7 была предоставлена квартиры № 522 в жилом доме № 8 по ул. Лесунова г. Уфы общей площадью 33,1 кв.м. (с учетом балкона 34,40 кв.м.), которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 093 от 10.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО17 заключен договор мены от 24.10.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 93 от 10.10.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 руб.

Таким образом, стоимость квартиры № 522 в жилом доме № 8 по ул. Лесунова г. Уфы составила 34,40 х 30700 = 1 055 720,18 руб.

Для расселения собственника (ФИО18) квартиры № 8 была предоставлена квартира № 18 в жилом доме № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы общей площадью 43 кв.м. (с учетом балкона 43,95 кв.м.), которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 126 от 05.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО18 заключен договор мены от 04.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 126 от 05.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 18 в жилом доме № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы составила 43,95 х 30700 = 1 349 265 руб.

Итого, общая стоимость переданного жилья в счет расселяемых помещений жилого дома по ул. Северодвинская, 10 составила: 1 427 550 +

635 490 + 638 560 + 604 790 + 1 029 985 + 827 979 + 638 560 + 878 020 + 1 436 760 + 1 055 720,18 + 1 349 265 = 11 584 899,18 руб.

По адресу Северодвинская 8 были осуществлены следующие мероприятия.

Для расселения нанимателя (ФИО19) комнаты квартиры № 2 была предоставлена комната площадью 17 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 28,40 кв.м.) в трехкомнатной квартире № 311 жилогр дома № 6 по ул. Лесунова г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 163 от 11.12.2013 .

Администрацией (на основании обращения МБУ «Служба сноса и расселения») было вынесено постановление № 3000 от 04.08.2015 г.

Согласно муниципальному контракту № 163 от 11.12.2013 г. стоимость квадратного метра комната площадью 17 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 28,40 кв.м.) в трехкомнатной квартире № 311 жилого дома № 6 по ул. Лесунова г. Уфы составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комната в трехкомнатной квартире № 311 жилого дома № 6 по ул. Лесунова г. Уфы составила: 28,4 х 30 700 = 872 187 руб. 

Для расселения собственников (ФИО20, ФИО21) комнаты № 2 в коммунальной квартире № 4 была предоставлена комната площадью 14,70 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 25,60 кв.м.) в коммунальной квартире № 60 жилого дома № 16 корпус 1 по ул. Летчиков г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность основании муниципального контракта № 174 от 16.12.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО31 заключен договор мены от 08.09.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 174 от 16.12.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость переданного жилья составила 30700 х 25,60 = 785 920 руб.

Для расселения собственника (ФИО22) комнаты в коммунальной квартире комнаты № 2 квартиры № 4 была предоставлена в пользование комната площадью 17,2 кв.м, (с учетом мест общего пользования и балкона 30,10 кв.м.) в квартире № 496 жилого дома № 8 по ул. Лесунова г. Уфы, которая была приобретена на основании муниципального контракта № 090 от 08.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО22 заключен договор мены от 26.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 90 от 08.10.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 496 жилого дома № 8 по ул. Лесунова г. Уфы составила 30,10 х 30 700 = 924 070 руб.

Для расселения собственника (ФИО23) комнаты № 3 в коммунальной квартире № 4 была предоставлена комната площадью 14,7 кв.м, (с учетом мест общего пользования и балкона 25,51 кв.м.) в квартире № 30 жилого дома № 16 корпус 1 по ул. Летчиков г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 172 от 16.12.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО23 заключен договор мены от 04.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 172 от 16.12.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 30 жилого дома № 16 корпус 1 по ул. Летчиков г. Уфы г. Уфы составила 30700 х 25,51 = 783 157 руб.

Для расселения собственника 30/100 долей в праве собственности на (ФИО24) квартиру № 5 была предоставлена комната площадью 17,1 кв.м. (с учетом мест общего пользования 28,17 кв.м.) в квартире № 25 жилого дома № 14 по ул. Рудольфа Нуреева г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 241 от 24.12.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с (ФИО24 заключен договор мены от 19.06.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 241 от 24.12.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 28 551 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 25 жилого дома № 14 по ул. Рудольфа Нуреева г. Уфы составила 28 551 х 30,30 = 865 095,30 руб.

Для расселения собственника (ФИО25) комнаты № 3 в коммунальной квартире № 4 была предоставлена комната площадью 16,6 кв.м. (с учетом мест общего пользования и балкона 29 кв.м.) в квартире № 607 жилого дома № 27 по ул. Георгия Мушникова г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 230 от 18.12.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО25 заключен договор мены от 20.01.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 230 от 18.12.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 607 жилого дома № 27 по ул. Георгия Мушникова г. Уфы составила 30700 х 29 = 890 300 руб.

Для расселения собственника (ФИО26) комнаты в коммунальной квартире № 5 была предоставлена комната площадью 11,2 кв.м, (с учетом мест общего пользования и балкона 17,94 кв.м.) в квартире № 27 жилого дома № 51 по ул. Геологов г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 084 от 07.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО26 заключен договор мены от 28.01.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 084 от 07.10.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость комнаты в квартире № 27 жилого дома № 51 по ул. Геологов г. Уфы составила 30700 х 17,94 = 550 758 руб.

Для расселения собственников (ФИО27, ФИО28) квартиры № 6 была предоставлена квартира № 20 общей площадью 40,6 кв.м, (с учетом мест балкона 41,95 кв.м.) жилого дома № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 126 от 05.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО27, ФИО28 заключен договор мены от 16.03.2015 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 126 от 05.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 20 жилого дома № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы составила 30700 х 41,95 = 1 287 865 руб.

Для расселения собственника (ФИО29) квартиры № 7 была предоставлена квартира № 67 общей площадью 57,5 кв.м, (с учетом балкона 58,30 кв.м.) жилого дома № 51 по ул. Геологов г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № от 084 от 07.10.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО29 заключен договор мены от 04.09.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 84 от 07.10.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30 700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 67 жилого дома № 51 по ул. Геологов г. Уфы составила 30700 х 58,30 = 1 789 810 руб.

Для расселения собственников (ФИО30) квартиры № 8 была предоставлена квартира № 19 общей площадью 44,6 кв.м, (с учетом балкона 45,65 кв.м.) жилого дома № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы, которая была приобретена в муниципальную собственность на основании муниципального контракта № 126 от 05.11.2013 г. 

Администрацией (в лице МБУ «Служба сноса и расселения») с ФИО30 заключен договор мены от 02.12.2014 г. названных помещений.

Согласно муниципальному контракту № 126 от 05.11.2013 г. стоимость квадратного метра составляла 30700 рублей.

Таким образом, стоимость квартиры № 19 жилого дома № 26 по ул. Якуба Коласа г. Уфы составила 30700 х 45,65 = 1 401 455 руб.

Итого, общая стоимость переданного жилья в счет расселяемых помещений жилого дома по ул. Северодвинская, 8 составила: 872 187 + 785 920 + 924 070 + 783 157 + 865 095,30 + 890 300 + 550 758 + 1 287 865 + 1 789 810 + 1 401 455 = 10 150 617,30 руб.

Всего, общая стоимость переданного жилья в счет расселяемых помещений жилых домов по ул. Северодвинская, 8 и 10 составила:                    11 584 899,18 + 10 150 617.30 = 21 735 516,48 руб.

Указанные договора мены представлены в материалы дела                                (т. 1 л.д. 102-148, т. 2 л.д. 1-103).

Суд также отмечает, что из представленных ответчиками дополнительно доказательств следует, что администрацией были осуществлены мероприятий по расселению граждан, проживающих на территории, переданной по договору развития территории № 22-РТ в домах, указанных в пункте 2.5 договора и подлежащих расселению за счет истца, на сумму превышающею сумму 21 735 516 руб. 48 коп., перечисленную истцом по платежному поручению   № 821 от 21.02.2017.  

       При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков денежных средств в  размере 21 735 516 руб. 48 коп. в качестве неосновательного обогащение, так как материалами дела подтверждаются правовые основания для перечисления данной суммы во исполнение обязательств истца по договору развития территории № 22-РТ от 28.09.2011 года.

        Истцом не представлено доказательств, что спорная сумму была им перечислена ответчикам при отсутствии на то каких либо правовых оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку в удовлетворении заявления отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к Управлению капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>,                     ИНН 

<

***>), Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании солидарно суммы основного долга в размере 21 735 516 руб. 48 коп. – отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                 И.В. Ганцев