Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-98771/2021

25 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Петродворца" (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.06.2008, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания "Психоневрологический интернат №2" (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 27.11.2002, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

третье лицо: ФИО2

о взыскании, 

в отсутствии сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г.Петродворца" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания "Психоневрологический интернат №2" о взыскании 86 505, 18 руб. задолженности.  

 Определением суда от 30.12.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

 От ответчика поступило ходатайство, возражает в связи с тем, что не является собственником помещения, заявлено о передаче дела по подсудности. 

Определением от 25.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего производства.

Определением от 31.03.2022 суд привлек собственника квартиры третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований: ФИО2  Ответчик является опекуном, считает себя ненадлежащим.

В судебном заседании от 12.05.2022 стороны не явились, извещены (ст. 123 АПК РФ). Стороны заявили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, также истец указал, что вопрос о передаче дела по подсудности оставить на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившегося третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно договору передачи квартиры в собственность от 07.11.2007г. ФИО2 является собственником жилого помещения - одно комнатной квартиры, расположенной по адресу: СПб, 

<

...>. ФИО2 находится на социальном обслуживании в стационарной форме в СПб ГБСУ СО «Психоневрологический интернат № 2», решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 19.02.2019 г. признана недееспособной. Юридический адрес Ответчика - СПб ГБСУСО «Психоневрологический интернат № 2» 198515, Санкт-Петербург, 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Петродворца» (далее -Истец) является управляющей организацией многоквартирным домом № 6 корпус 4 по бульвару Разведчика в городе Петергофе на основании решения общего собрания собственников помещений в доме.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

К правоотношениям, связанным с содержанием общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме, применяются положения ст. 209, 210, 249, 290 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), а также положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и принятых в соответствии с ним уполномоченными  органами подзаконных актов. 

В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные нормы закреплены Жилищным кодексом РФ. 

Так, в силу п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Общим имуществом закон признает: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 153 и п. 2 ст. 154 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что третьему лицу (ФИО2) на праве собственности в спорный период принадлежала квартира, расположенная в МКД по адресу: СПб, 

<

...>, управление которым осуществляется истцом; истец является исполнителем коммунальных услуг в отношениях с собственниками помещений в данном МКД. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 2 ст. 31, п. 2 ст. 32 ГК РФ недееспособный гражданин (собственник) является надлежащим ответчиком, а опекун (СПб ГБСУ СО «Психоневрологический интернат № 2») должен представлять интересы.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает истца в удовлетворении исковых требований, ввиду ненадлежащего ответчика, а также отсутствием у собственника квартиры статуса предпринимателя.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 460 руб. по платежному поручению № 3467 от 14.10.2021г.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

   Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Арбитражный суд решил:

     В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.