АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-13183/2018

14 ноября 2018 г.

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2018.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2018.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Кирилловой Н.П., при ведении протокола секретарем Назаренко А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 3808108339, ОГРН 1043801024630) к товариществу собственников жилья «Советское» (ИНН 1902026263, ОГРН 1141902000734) о взыскании 2839 руб. 56 коп. пени за период с 01.06.2018 по 12.07.2018.

К участию в деле привлечено  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр».

В судебном заседании приняла участие представитель ответчика – ФИО2  на основании доверенности от 01.09.2018.

Акционерное общество «Байкалэнерго» (истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Советское» (ответчик) о взыскании 419 342 руб. 54 коп., в том числе 416 266 руб. 94 коп. долга по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 12.01.2015 № 787 за март, апрель 2018 г. и  3075 руб. 60 коп. пени за период с 01.06.2018 по 12.07.2018.

Определением арбитражного суда от 29.08.2018 суд перешел  к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи возражениями ответчика.

Определением арбитражного суда от 19.09.2018 к участию в деле привлечено  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр». Истец  просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились в судебное заседание. 

На основании части 2 и 5 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

08.11.2018 истец направил в дело заявление, в котором указал о предъявлении ответчику счетов  № 140 от 31.03.2018 и № 141 от 30.04.2018 на общую сумму 390 072 руб. 92 коп., сообщил оплате ответчиком указанных счетов, в связи с чем  заявил  об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга и уточнил исковые требования в части взыскания пени, просил  взыскать 2839 руб. 56 коп. пени за период с 01.06.2018 по 12.07.2018.

Определением от 08.11.2018 арбитражный  суд принял отказ истца от иска в части взыскания долга в размере 416 266 руб. 94 коп. и прекратил производство по делу в указанной части.

Заявление об уменьшении размера  исковых требований в части пени принято судом в порядке статьи   49 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании  возражал против суммы заявленной неустойки, указывая на  необоснованность расчета, и представил в дело информацию по размеру площади нежилых помещений с контррасчетом  пени.

Ответчик в отзыве на иск от 24.08.2018 возразил против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в многоквартирном жилом доме № 44 Советского микрорайона г. Саяногорска первый и цокольный этажи занимают нежилые помещения (магазины и офисы), потребление которых пропорционально  площади помещений  истец не вычел при предъявлении счетов-фактур. В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме (МКД), а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. У собственников нежилых помещений, расположенных в указанном МКД, договоры ресурсоснабжения заключены с истцом. В отношении собственников жилых помещений в силу норм действующего законодательства договоры ресурсоснабжения (поставки коммунальных ресурсов) заключены с ТСЖ «Советское». 

В обоснование возражений ответчик указал, что на вводе тепловой сети в ж/

<

...> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии ВКТ-7 № 81983 в комплекте с преобразователями расхода ПРЭМ 0 50 мм и термометрами сопротивления КТСП-Н. Поскольку не все помещения в  МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, начисление платы за отопление производится в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 по формуле 3, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В результате производимого на основании данной формулы расчета получается общий объем тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями, который распределяется ТСЖ «Советское» между собственниками жилых помещений в МКД. При исчислении объема тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями МКД, из объем тепловой энергии по ОДПУ возникает остаток тепловой энергии, который должен согласно вышеуказанной формуле предъявляться истцом собственникам нежилых помещений на основании заключенных между ними договоров ресурсоснабжения. Однако, этот остаток предъявляется истцом ответчику, а не собственникам нежилых помещений, как предусмотрено нормами действующего законодательства, что является нарушением Правил № 354. 

В судебном заседании 08.11.2018 ответчик указал, что согласно представленному контррасчёту излишне предъявленных объемов тепловой энергии за период с марта по апрель 2018 года, размер неустойки за просрочку оплаты по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 12.01.2015 №787 за март, апрель 2018 г. составляет 2 640 руб. 88 коп. за период с 01.06.2018 по 12.07.2018.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства,  арбитражный суд  установил следующие обстоятельства: 

Между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО  «Байкалэнерго» (принципал) 20.12.2011 заключен агентский договор № 539-11 в редакции дополнительного соглашения № 8 от 01.02.2014, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать с 01.01.2012 юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги, прием и сбор платежей от плательщиков за коммунальные услуги, принимать меры, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате коммунального ресурса, в том числе истребовать задолженность потребителей в претензионном или в судебном порядке (пункты 1.1, 2.2.1 агентского договора).

Между ЗАО «Байкалэнерго» (ресурсоснабжающая организация) в лице ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» и товариществом собственников жилья «Советское»  (исполнитель)  12.01.2015 года заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 787 с протоколом урегулирования разногласий  (далее – договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательство подавать исполнителю через присоединённую сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимых исполнителю для предоставления коммунальных услуг, а исполнитель – принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем (пункт 1.1.  договора).

Согласно пункту 11.1 договора, договор заключается на срок по 31.12.2015, вступает в силу с момента подписания последней из сторон, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора, а именно с 01.01.2015 года и считается продленным на год и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Поскольку таких заявлений в материалы дела не представлено, арбитражный суд считает договор действующим в заявленный период. 

Порядок определения количества поставленных коммунальных ресурсов регламентирован в разделе 5 договора. 

Порядок определения стоимости и порядок оплаты поставленных коммунальных ресурсов согласованы сторонами в разделе 6 договора. 

В соответствии с пунктами 6.1 - 6.3 договора стоимость коммунальных ресурсов, поставленных РСО в расчётном периоде, рассчитывается исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством на соответствующий период регулирования тарифов на соответствующий коммунальных ресурс. Оплата за коммунальные ресурсы производится исполнителем ежемесячно до 30 (31) числа месяца, следующего за расчётным, на основании платёжных документов, выставленных исполнителю ресурсоснабжающей организацией (в редакции протоколов разногласий, урегулирования разногласий). 

В материалы дела представлены приложения к договору, в которых стороны указали тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение, сведения о показаниях ОДПУ за спорный период, согласовали формы первичных документов, привели перечень документов – оснований для предоставления исполнителем коммунальных услуг, установили границы разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности за их обслуживание.

Исполняя условия договора, истец в период с марта по апрель 2018 года поставил  на обслуживаемые ответчиком объекты тепловую энергию и теплоноситель и предъявил к оплате счета-фактуры от 31.03.2018  № 2750, от 30.04.2018 № 4111 на общую сумму 416 266 руб. 94 коп., определив их на основании показаний коммерческих приборов учета. 

По заявлению истца от 08.11.2018  произведена корректировка объемов и стоимости  тепловой энергии, в связи  с чем  ответчику  выставлены счета на оплату от 31.03.2018 № 140 на сумму 245 287 руб. 19 коп. и от 30.04.2018 № 141 на сумму 144 785 руб. 79 коп., всего  на общую сумму 390 072 руб. 98 коп.  

Арбитражным судом установлено, что в период рассмотрения искового заявления задолженность по уплате энергоресурса, потреблённого в период с марта по апрель 2018 года, ответчиком погашена в полном объёме.   

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части требования о взыскании основного долга, производство по делу в указанной части арбитражным судом прекращено.

Ссылаясь на то, что оплата счетов произведена ответчиком несвоевременно, истец просит взыскать с ответчика 2 839 руб. 56 коп. пени, исчисленной за период с 01.06.2018 по 12.07.2018 на основании пункта 9.2 статьи 15 ФЗ « О теплоснабжении».

Ответчик  08.11.2018   представил контррасчет пени по счету 31.03.2018№ 140 от суммы     225 712 руб. 36 коп. и  по счету от 30.04.2018 № 141 от суммы 144 785 руб. 79 коп., в обоснование которого представил сведения о площади жилых и нежилых  помещений МКД № 44 Советского мкр., из которых следует, что  общая площадь жилых помещений составляет  6 196,4 кв.м.,  площадь нежилых помещений (81Н, 82Н, 83Н, 84Н1, 84Н2, 85Н1, 85Н2,  85Н3,  87Н, 88Н, 89Н, 90Н, 91Н, 92Н) составляет  2982,31 кв.м.

Исходя из объема потребления тепловой энергии и распределения ее на жилые помещения, ответчиком представлен расчёт пени за указанный истцом период с 01.06.2018 по 12.07.2018 на сумму 2 640 руб. 88 коп.  

Оценив требования истца на основе  представленных доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

 Спорные отношения возникли из договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Федерального закона от 27.07.2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012  № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской федерации», а также  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  № 354. 

 Согласно пункту 1 статьи 539, статьям 541, 544  ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии.

 В соответствии со статьей 15  Закона о теплоснабжении  потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

 Статьей 19 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что  количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения, подлежит коммерческому учёту, который  осуществляется путём их измерения приборами учёта, установленными  в точке учёта, расположенной на границе балансовой принадлежности; допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчётным путём.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой  энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) регулируются специальными нормами  жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

 Как указал  Верховный Суд РФ в решении от 25.04.2018 № АКПИ18-146,  отопление является одним из видов коммунальных услуг и предусматривает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нормальной температуры воздуха. Потребитель коммунальной услуги по отоплению согласно абзацу второму пункта 40 Правил № 354 вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данное правовое регулирование соответствует действующему законодательству.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесены изменения,  согласно которым: 

поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, 

управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями,

в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 приведенные  изменения вступили в законную силу с 01.01.2017.

В силу подпункта «а» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124) при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Факты поставки истцом в жилой дом  № 44 Советского микрорайона г. Саяногорска под управлением товарищества собственников жилья  тепловой энергии в  марте-апреле 2018 года, а также учет объема поставленной  электроэнергии  общедомовыми приборами учета, которые фиксируют поставку тепловой энергии нежилыми помещениями,   ответчиком не оспорен.

Истец за спорный период  март-апрель 2018 года произвел начисление объемов  и стоимости  услуг на основании показаний прибора  учета,  при этом  доказательств  обоснованного  вычета  объемов потребления нежилых помещений в дело не представил, не смотря на заявленные ответчиком возражения.

На основании представленных ответчиком сведений о площади  нежилых помещений истец в процессе производства по данному делу скорректировал счета на оплату в сторону уменьшения, не представив в  дело доказательств, подтверждающих обоснованность перерасчета.

 Истец требует взыскания с ответчика неустойки – пени, начисленных  на основании пункта 9.2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении». 

Неустойкой (пеней) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 9.2. статьи 15  Закона о теплоснабжении товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленного истцом в рамках договора  энергоресурса, требование последнего о взыскании пени является правомерным.

Приняв во внимание представленные ответчиком сведения о площади нежилых помещений и его расчеты,  суд установил, что в указанный истцом период ответчик допустил просрочку исполнения обязательств  на сумму 370 498 руб. 15 коп..

За указанный  истцом период ответчик  произвел начисление пени  за 42 дня просрочки   по счету за март 2018  (с 01.06.2018 по 12.07.2018) и за 10 дней просрочки по счету за апрель 2018  (с 01.07.2018 по 12.07.2018) в сумме 2 640 руб. 88 коп.:

225 712,36 руб. х 7,25%/300 х 42 дн. = 2290,98 руб.

144 785,79 руб. х 7,25%/300 x 10 дн. =   349,90 руб.

Суд проверил контррасчет ответчика на основании общей  площади жилых помещений 6 196,4 кв.м. и   признал его обоснованным.

По итогам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка 2 640 руб. 88 коп. В остальной части требование  истца  не подлежит удовлетворению как недоказанное.

Государственная пошлина по делу составляет 2000 руб., уплачена ООО «Саяногорский расчётно-кассовый центр» за истца по агентскому договору от 20.12.2011 № 539-11 по платёжному поручению от 24.07.2018 № 3222  в размере 11 386 руб. 

Определением арбитражного суда от 08.11.2018 ООО «Саяногорский расчётно-кассовый центр» возвращена из федерального бюджета государственная пошлина в сумме            9 386 руб., уплаченная по платёжному поручению от 24.07.2018 № 3222.

По результатам рассмотрения дела, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований – на истца в сумме 139 руб. 94 коп., на ответчика в сумме 1860 руб. 06 коп.  Исходя из пропорционального распределения судебных расходов, истцу за счёт ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1860 руб. 06 коп.

         Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск частично. Взыскать с товарищества собственников жилья «Советское» в  пользу  акционерного общества «Байкалэнерго» неустойку 2 640 (две тысячи шестьсот сорок) руб.  88 коп.  и  расходы по государственной  пошлине 1 860 (одну тысячу восемьсот шестьдесят) руб. 06 коп. Отказать  в удовлетворении остальной части иска.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

СудьяКириллова Н. П.