Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-5091/2022

г. Нальчик

13 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2023.

                                                                 Полный текст решения изготовлен 13.02.2023. 

Арбитражный  суд  Кабардино-Балкарской Республики в составе судьи  Ф.А.Цыраевой,         

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Газпром газораспределение Нальчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 18 751 руб. 37 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 № 10/5-23,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к акционерному обществу «Газпром газораспределение Нальчик» (далее – общество) о взыскании 18 751 руб. 37 коп., из которых:

         - 17 773 руб. 21 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2022;

         - 978 руб. 16 коп. неустойка за просрочку оплаты за период с 11.01.2022 по 31.08.2022. 

         Исковые требования аргументированы со ссылкой на статьи 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением ответчика от внесения платы на капитальный ремонт помещений, которые являются его собственностью.

         Определением арбитражного суда от 30.11.2022 исковое заявление принято к производству с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

         19.12.2022 через канцелярию арбитражного суда от ответчика поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

         Определением от 19.01.2023  арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 11 часов 00 минут 13.02.2023, назначил судебное разбирательство на  11 часов 10 минут 13.02.2023.

        В ходе предварительного судебного заседания, в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

        Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

         Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

         Исследовав и оценив материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установлено следующее.

         Как следует из выписки  из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ответчику на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира с кадастровым номером 07:01:0800000:9869, площадью 31,4 кв.м по адресу: КБР, 

<

...> (л.д. 38-40).

В соответствии с пунктом 7 статьи 4 Закона  Кабардино-Балкарской Республики от 22.07.2013 № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в КБР» (далее - Закона КБР от 22.07.2013 № 62-РЗ), решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом КБР порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно пункту 9 статьи 9 Закона КБР от 22.07.2013 № 62-РЗ  в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 7 настоящей статьи не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 7 статьи срок, орган местного самоправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете (счетах) регионального оператора. Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014 № 42-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах» многоквартирный дом включен в Программу капитального ремонта.

Таким образом,  собственник помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

В соответствии с постановлениями Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 08.04.2014 № 49-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Кабардино-Балкарской Республики» с 1 января 2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику помещения, в размере 6,22 рубля в месяц.

Истец просит взыскать задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.07.2022, что составляет 91 месяц.

Исходя из общей площади помещения 31,4 кв.м, ежемесячное начисление составляет 195,31 руб.    

Размер платы с 01.01.2015 по  31.07.2022 составляет: 195.31 руб. х 91 мес. =17 773 руб 21 коп.

Указанную плату ответчик  в фонд не внес.

Направленное истцом в адрес ответчика предарбитражное уведомление от 01.08.2022 за № 31-42 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, оставлена без ответа и удовлетворения (т.1, л.д. 42-44).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

На основании статей 158 (часть 1) и 169 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 № 317-ПП, в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора создан Некоммерческий Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Кабардино-Балкарской Республике на 2014 - 2043 годы утверждена постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014 № 42-ПП.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что ответчику на праве собственности  принадлежит 1-комнатная квартира с кадастровым номером 07:01:0800000:9869, площадью 31,4 кв.м по адресу: КБР, 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-40).

Размер оплаты, предъявленный ко взысканию с ответчика, пропорционален площади помещения, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ответчик заявил о пропуске  срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 3 постановления Пленума N 43 разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Признавая частично обоснованным заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из того, что о нарушении своего права по договору истцу стало известно после неисполнения ответчиком в установленный договором срок обязанности по внесению платы за капитальный ремонт.

Соответственно, поскольку Фонд обратился в арбитражный суд 21.11.2022, суд пришел к  выводу о том, что срок исковой давности истек за период с 01.01.2015 по 30.09.2019. При этом суд принимает во внимание, условиями пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

То есть плата за октябрь 2019 года должна была быть внесена ответчиком до 10.11.2019. С учетом обращения истцом с иском в суд 25.11.2019, срок исковой давности за октябрь 2019 года не пропущен. Истцом пропущен срок исковой давности по сентябрь 2019 года включительно, то есть за 57 месяцев. За указанный период задолженность составляет: 195.31 руб. х 57 мес.= 11 152 руб. 67 коп. Поэтому истцу следует отказать в иске в части взыскания 11 152 руб. 67 коп.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 6 640 руб. 54 коп. за период с 01.10.2019 по 31.07.2022, то есть за 34 мес. (195,31 руб. х 34 мес. = 6 640 руб. 54 коп.).

За  несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт истец просит взыскать пени за период с 11.01.2022 по 31.08.2022 в сумме 978  руб. 16 коп., согласно расчету истца (л.д. 41).

Из представленного расчета следует, что пени истцом рассчитаны с применением ключевой ставки Банка России в размере 7,5% годовых.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В части взыскания пени, с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 333 руб. 74 коп. за период с 11.01.2022 по 31.08.2022. При этом в первой строке расчета пеня рассчитана истцом из суммы 16 210 руб. 73 коп. С учетом пропуска истцом срока исковой давности, на 01.11.2021 долг составляет  5 078 руб. 06 коп. Следовательно, пеня с 11.01.2021 по 31.08.2022 от этой суммы составляет 295 руб. 80 коп. (5 078 руб. 06 коп. – 233 х 1/300 х 7,5%). В остальной части расчет истца верный. Поэтому общая сумма пени составляет 333 руб. 74 коп. ( 295 руб. 80 коп. + 9,81 руб. + 8,45 руб. + 6,88 руб. + 5,42 руб. + 3,96 руб. + 2,44 руб. + 0,98 руб.).

В остальной части во взыскании пени истцу следует отказать.

При подаче иска платежным поручением от 15.11.2022 № 4656 истец уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 137, статьями  167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                               РЕШИЛ:

         Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» удовлетворить частично.

         Взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Нальчик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) плату на капитальный ремонт помещений за период с 01.10.2019 по 31.07.2022 в сумме  6 640 (шесть тысяч шестьсот сорок) руб. 54 коп., пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт за период с 11.01.2022 по 31.08.2022 в сумме 333 (триста тридцать три) руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме  744    (семьсот сорок четыре) руб.

         В остальной части в иске истцу отказать.

         Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

         Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

         Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                               Ф.А. Цыраева