АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-26973/2016

г. Владивосток

30 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского"(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 15.03.2002) к обществу с ограниченной ответственностью «Акватик сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 29.12.2012) о взыскании 242577руб.80коп.,

при участии:

от истца и ответчика представители не явились,

установил:

истец - Федеральное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» (далее – МГУ им. адм. Г.И. Невельского, учреждение) обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - к обществу с ограниченной ответственностью «Акватик сервис» (далее –общество, ООО «Акватик сервис») о взыскании задолженности по договору от 01.01.2016 №37-6А аренды недвижимого имущества в размере 242577руб.80коп. за период с 01.02.2016 по 31.05.2016  (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнений исковых требований).

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы.

Определением суда от 15.12.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228АПК РФ.

Определением суда от 03.02.2017 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Поскольку суд не видит препятствий для рассмотрения спора по существу, судебное разбирательство проводится в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик предъявленный иск не оспорил, отзыв не представил.

Из материалов дела судом установлено, что 01.01.2016 МГУ им. адм. Г.И. Невельского (арендодатель) и ООО «Акватик сервис» (арендатор) заключили договор №37-6А аренды недвижимого имущества (далее – договор) – нежилые помещения, общей площадью 99,6кв.м. на первом этаже здания общежития № 10 с учебно-административными помещениями (лит.А), расположенного по адресу: 

<

...>, в целях использования для размещения пункта питания и реализации продовольственных товаров и продукции собственного производства, сроком действия на 10 лет с 01.01.2016 по 01.01.2026 (пункт 2.1 договора). 

Помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2016.

Условия и порядок платежей предусмотрены разделом 4 договора.

Подпунктом 3.3.7. пункта 3.3 договора установлено, что арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за использование участка, определенную договором.

Размер арендной платы установлен пунктом 4.1 Арендная плата, включая НДС (18%), составляет 60 644 (шестьдесят тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 45 копеек в месяц.

Обязательство по оплате арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора, возникает у Арендатора с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта аренды и прекращается с момента возврата Арендатором Объекта аренды, оформленного соответствующим актом приема- передачи. Датой передачи (моментом возврата) Объекта аренды считается дата подписания Сторонами акта приема-передачи (пункт 4.2 договора)

Оплата арендной платы производится в соответствии с пунктом 4.2 договора с учетом налога на добавленную стоимость за каждый месяц вперед до 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца в полном объеме перечисляется Арендатором на счет Арендодателя, указанный в Договоре. В том случае если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, Арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

За период с 01.02.2016 по 31.05.2016 ответчиком не исполняются обязательства по договору, арендная плата не вносилась, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 242577руб.80коп.

11.05.2016 учреждение направило в адрес общества претензию о нарушении условия договора в части внесения арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по договору аренды в размере 242577руб.80коп. и просило в течение 14 дней, с момента получения претензии, погасить существующую задолженность.

Поскольку общество на претензию не ответило, задолженность не оплатило, учреждение обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества №37-6А, на срок с 01.01.2016 по 01.01.2026.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме. Факт пользования ответчиком в период образования задолженности с 01.02.2016 по 31.05.2016 переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе самим договором и не оспаривается ответчиком. 

Истец производит расчет суммы основного долга в размере 242577руб.80коп. за период с 01.02.2016 по 31.05.2016. 

Произведенный истцом расчет суммы задолженности подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком.

В порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате арендной платы договору аренды.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку доказательств проведения ответчиком расчетов последним не представлено, в силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные истцом обстоятельства, признаны судом, установленными и не подлежат доказыванию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, следовательно взысканию с ООО «Акватик сервис» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И.Невельского» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7852руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 3049руб.94коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акватик сервис» в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И.Невельского» основной долг в сумме 242577руб.80коп. и расходы по госпошлине в сумме 7852руб.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И.Невельского» из федерального бюджета госпошлину в сумме 3049руб.94коп., излишне уплаченную платёжным поручением  № 662974 от 18.07.2016 на сумму 10901руб.94коп.

Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.