АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14614/2022

г.Тверь

23 декабря 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по иску Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>), Тверская обл., г.Весьегонск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: 

<

***>), Тверская обл., г. Весьегонск

о взыскании 304 069,32 руб.,

установил:

Администрация Весьегонского муниципального округа Тверской области (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Лагуна» (далее – ответчик, Общество) задолженности по арендной плате за период с 15.10.2021 по 15.04.2022 в размере 125 080 руб., а также пени за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 178 989,32 руб.

Определением суда от 24.10.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство, согласно которому, Администрация отказывается от требований в части взыскания основного долга, просит прекратить в указанной части производство по делу, а также просит принять уточнения требований в части взыскания с ответчика пеней, а именно: взыскать пени за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 89 494,65 руб.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 14.12.2022 судом принято решение в виде резолютивной части. Судом принят отказ Администрации от требований в части взыскания с Общества задолженности по арендной плате за период с 15.10.2021 по 15.04.2022 в размере 125 080 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

Приняты уточнения требований в части взыскания пени.

Заявленные требования удовлетворены частично: с Общества в пользу Администрации взысканы пени за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 89 411,28 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

15.12.2022 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Указанное заявление подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из следующих обстоятельств.

10.05.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 8 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 69:05:0070402:59, площадью 16 570 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, по адресу: 

<

...> (далее – Участок).

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора.

Согласно пункту 3.2. договора (в редакции дополнительного соглашения от 06.07.2020), арендная плата вносится Арендатором, следующими частями в сроки:

- не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; 

- не позднее 15.07. – ¼ годовой суммы; 

- не позднее 15.10. – ½ годовой суммы.

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендная плата вносилась ответчиком нерегулярно и не в полном объеме, за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 15.10.2021 по 15.04.2022 в размере 125 080 руб., а также пени за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 89 494,65 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком был погашен основной долг по арендной плате, в связи с чем, истец отказался от требований в указанной части.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается.

В данном случае отказ от требований в части взыскания с ответчика суммы основного долга, не противоречит законодательству, а именно предусмотрен частью 2 статьи 49 АПК РФ, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлен надлежащим лицом, поэтому судом принят. 

Таким образом, производство по делу в части взыскания с Общества задолженности по арендной плате за период с 15.10.2021 по 15.04.2022 в размере 125 080 руб. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Поскольку пени в добровольном порядке ответчиком уплачены не были, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду Обществу земельного участка не оспорен ответчиком и подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств своевременного внесения платежей по договору ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисление пеней обусловлено пунктом 5.2 договора и статьей 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность. 

Доказательств перечисления ответчиком истцу пеней за просрочку платежей по арендной плате, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлено.

Наличие задолженности по пени не оспорено ответчиком, подтверждено материалами дела.

Судом расчет пеней проверен, признан неверным.

Произведя перерасчет, суд установил, что размер подлежащих начислению за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 составляет 89 411,28 руб.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 150, 151, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области от требований в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Лагуна» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: 

<

***>) задолженности по арендной плате за период с 15.10.2021 по 15.04.2022 в размере 125 080 руб.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Принять уточнения требований в части взыскания пени.

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лагуна» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2002, ИНН: 

<

***>) пени за период с 01.08.2020 по 31.05.2022 в размере 89 411,28 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лагуна» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 3 577 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Выдать исполнительные листы взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                        Е.А. Бачкина