АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 ноября 2018 года

Дело № А33-28169/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 ноября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии (ИНН 2460000860, ОГРН 1022401787220, г.Красноярск)

к акционерному обществу "ЭЛЕКТРОПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Москва)

о взыскании долга и пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.02.2018 №3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

открытое акционерное общество Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  акционерному обществу "ЭЛЕКТРОПРОЕКТ" (далее – ответчик) о взыскании 506 762 руб. 50 коп., в том числе 505 500 руб. долга по договору аренды от 01.08.2018 № 031/2018 за период сентябрь и октябрь 2018 года, 1 262 руб. 50 коп. неустойки (пени).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.10.2018 возбуждено производство по делу.

Ответчик в предварительное и судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное и судебное заседание проводится в отсутствие ответчика. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

Исследовав в предварительном судебном заседании представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о завершении предварительного судебного заседания и возможности продолжения рассмотрения данного дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец против завершения предварительного судебного заседания и перехода в судебное заседание не возражал, ответчик возражения не направил. На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства. 

Представитель истца исковые требования поддержал с учетом уменьшения размера исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.08.2018 № 031/2018 (договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 372,1 кв.м., принадлежащие ОАО «Сибцветметииипроект» со следующими идентификационными признаками:

* часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 8, состоящего из комнат:

-№10 (22,3 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№213 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№11 (28,2 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№215 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№12 (28,3 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№217 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№13 (13,8 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№219 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№14 (26,6 кв.м.), №15 (1,3 кв.м.), №16 (20,1 кв.м.), №18 (0,7 кв.м.), №17 (24,2 кв.м.) общей площадью 72,9 кв.м. в соответствии с техническим планом помещения (№225 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№19 (23,1 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№226 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

* часть нежилого помещения №6, расположенное по адресу: 660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 8, состоящего из комнат:

-№19 (20,0 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№324 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№18 (26,5 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№326 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№14 (23,0 кв.м.), в соответствии с техническим планом помещения (№319 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем);

-№16 (55,0 кв.м.) и №17 (41,9 кв.м.) общей площадью 96,9 кв.м., в соответствии с техническим планом помещения (№317 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержден ной Арендодателем);

-помещение №3 (17,1 кв.м.), в соответствии с техническим паспортом (гараж бетонный № 25 в соответствии со схемой расположения помещений, утвержденной Арендодателем): расположенное по адресу: 660075, 

<

...>.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором ежемесячно состоит из постоянной составляющей. Постоянная составляющая определяется сторонами в приложении №2 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора и подлежит уплате до 5 числа текущего месяца.

Приложением № 2 к договору установлен ежемесячный размер арендной платы, который составил 252 500 руб.

Пунктом 4.2. договора установлено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 7.1. договора споры, вытекающие из договора, рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии - 10 дней. При не достижении согласия, спор передается в суд Красноярского края для рассмотрения в установленном законом порядке.

На дату подачи иска истцом числилась за ответчиком задолженность по арендной плате за период с августа по октябрь 2018 года в размере 757 500 руб., а также неустойка, начисленная за период просрочки с 07.08.2018 по 10.10.2018 в размере 26 512 руб. 50 коп.

В претензии от 27.09.2018 № 400 истец предлагал ответчику погасить задолженность, а также уплатить неустойку.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В установленный срок ответчик отзыв на иск не представил, возражений относительно исковых требований не заявил.

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением от 31.10.2018 № 474 частично оплачена задолженность по арендной плате за август 2018 года в сумме 252 500 руб., неустойка в размере 25 250 руб., а также расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 18 655 руб.

Вследствие чего, истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено об уменьшении размера исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора от 01.08.2018 № 031/2018, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпадают под определение статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договору аренды подтверждаются актом от 01.08.2018, согласно которому нежилые помещения, являющиеся предметом указанного договора, переданы арендатору.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Исходя из смысла статей 614, 616 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, временное владение и пользование имуществом являются платными. Таким образом, у ответчика имеется обязанность оплатить пользование имуществом и расходы на его содержание.

На дату подачи иска, истцом числилась за ответчиком задолженность по арендной плате за период с августа по октябрь 2018 года в размере 757 500 руб.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора аренды. Период и размер задолженности определен исходя из фактических обстоятельств дела, ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением от 31.10.2018 № 474 частично оплачена задолженность по арендной плате за август 2018 года в сумме 252 500 руб.

При этом доказательств уплаты долга по арендной плате за сентябрь и октябрь 2018 года в сумме 505 500 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендных платежей в размере 505 500 руб. не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование о взыскании долга в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

За просрочку внесения арендных платежей истец начислил 26 512 руб. 50 коп. пени за период с 07.08.2018 по 10.10.2018.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Расчет пени судом проверен, произведен истцом верно, с учетом фактических обстоятельств дела, арифметика расчета исковых требований ответчиком не оспорена. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением от 31.10.2018 № 474 частично оплачена неустойка в размере 25 250 руб. 

Доказательств уплаты неустойки в сумме 1 262 руб. 50 коп. ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 1 262 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что - "при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика".

Учитывая вышеизложенное, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика, поскольку частично сумма долга и неустойки погашена им после подачи иска и принятия искового заявления к производству.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска, без учета  уменьшении суммы иска, составляет 18 680 руб.

Как следует из материалов дела, истцом платежным поручением от 08.10.2018 № 600 уплачена государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска в сумме 18 655 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком платежным поручением от 31.10.2018 № 474 оплачены расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 18 655 руб.

Вследствие чего, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 руб.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "ЭЛЕКТРОПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Москва) в пользу открытого акционерного общества Сибирский научно-исследовательский и проектный институт цветной металлургии (ИНН 2460000860, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск) 505 500 руб. основного долга, 1 262 руб. 50 коп. пени, в доход федерального бюджета 25 руб. государственной пошлины.

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская