Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74567/2019

17 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  17 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Электротехсервис" (адрес:  Россия 180019, Псков, Псковская, Звездная,д.14, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (адрес:  Россия 191022, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 934 472,64 руб. задолженности, расходов по оплате госпошлины, услуг представителя

 

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности от 19.09.2019)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Электротехсервис»   обратилось  в  Арбитражный  суд  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг» о взыскании 934 472,64 руб. задолженности, расходов по оплате госпошлины, услуг представителя.

Определением суда от 05.07.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил в материалы дела уточнение исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которым истец просит взыскать 35 000 руб. по отоплению за ноябрь 2018 года.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, представил платежные поручения, оплаченные в соответствии с выставленными истцом счетами.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Электротехсервис» (Арендодатель) и ответчиком ООО «Агроторг» (Арендатор) 24 августа 2018 года заключен договор на аренды нежилого помещения № 15738.

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 60-60-01/001/2007-8859 от 04.12.2006.

Объект права: Нежилое здание, магазин №9.

Кадастровый (или условный) номер: 60:27:0060310:44.

Целевое назначение Помещения по настоящему договору: торговля непродовольственными и продовольственными товарами, в том числе, но не ограничиваясь, алкогольной продукцией. Помещение может быть также использовано для производства хлебобулочных и кондитерских изделий, мясных, рыбных и иных полуфабрикатов и готовой кулинарной продукции, а также для организации оказания услуг, в т. ч., но не ограничиваясь: телекоммуникационных, страховых и банковских услуг, а также для размещения платежных терминалов и банкоматов, осуществления фармацевтической, туристической и иной деятельности, С целью использования Помещения в вышеуказанных целях Арендатор имеет право организовать в Помещении административные, складские, подсобные и прочие вспомогательные площади/помещения, а также сдавать Помещение или его часть в субаренду.

Согласно пункту 2.2.3 Договора Арендатор взял на себя обязанность перечислять Арендодателю суммы связанные с расходами по обеспечению коммунальными услугами.

Раздел 6 Договора регламентирует оплату Арендатором расходов Арендодателя по обеспечению Помещения коммунальными услугами.

Агентский договор с ресурсоснабжающими организациями Арендодателем не заключен.

Пунктом 6.5 Договора предусмотрено, что если Арендодатель не заключил Агентский договора, то оплата производится по условиям пункта 6.6. Договора.

В пункте 6.6. Договора содержится условие, что если отсутствуют узлы учета, то оплата коммунальных расходов производится по таблице.

В Помещении отсутствуют узлы учета отопления поэтому расчет делается из ставок указанных в таблице к Договору. А именно 35 000 рублей в месяц при площади Помещения 533 кв.м.

В Помещении есть счетчики на воду и электричество. Арендатор ежемесячно передает данные которые оформляются Актом снятия показаний счетчиков, подписываемым представителями сторон.

Ссылаясь на неоплату 35 000 руб. по отоплению за ноябрь 2018 года истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представителем ответчика представлен в материалы дела акт № 214 от 31.12.2018 и счет № 214 от 01.12.2018, согласно которым ответчику необходимо оплатить: возмещение расходов по тепловой энергии за октябрь 2018 в размере 2 063,79 руб. и возмещение расходов по тепловой энергии за ноябрь 2018 в размере 13 944,13 руб. Также в материалах дела имеется расчет потребления тепловой энергии для ООО «Агроторг» за ноябрь 2018 также в размере 13 944,13 руб., который подписан директором истца. Ответчиком указанная сумма оплачена платежным поручением от 04.02.2019 № 43201 с указанием в назначении платежа соответствующего счета.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Таким образом, суд признает отсутствие задолженности ответчика перед истцом, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку задолженность погашена после подачи иска в пропорциональном размере.

Поскольку судом принято уменьшение исковых требований, государственную пошлину в размере 19 689 руб. надлежит возвратить истцу из федерального бюджета.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

В иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Электротехсервис" 797 руб. судебных расходов  по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Электротехсервис" из федерального бюджета 19 689 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 04.06.2019 № 114.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.