Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-12684/2020

11 августа 2020 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 03 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт №1» (618900, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (191002, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: администрация города Лысьвы, индивидуальный  предприниматель ФИО1

о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате использования общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> для размещения сетей кабельного телевидения и кабельных линий волоконно-оптической линии связи в период с 01.11.2016 года по 31.10.2019 года, в сумме 149 802 руб. 12 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.11.2016 года по 01.05.2020 года, в сумме 22 439 руб. 38 коп. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт №1» (далее – ООО «УК ЛКК № 1», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (далее – ПАО «Ростелеком», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате использования общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> для размещения сетей кабельного телевидения и кабельных линий волоконно-оптической линии связи в период с 01.11.2016 года по 31.10.2019 года, в сумме 149 802 руб. 12 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.11.2016 года по 01.05.2020 года, в сумме 22 439 руб. 38 коп.

Определением от 04.06.2020 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 30.06.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 АПК РФ привлечены администрация города Лысьвы, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, третье лицо).

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик, ПАО «Ростелеком», заявленные требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениям к ним.

Отметил, что размер платы за размещение сетей кабельного телевидения и кабельных линий волоконно-оптической связи необоснованно определен истцом на основании Порядка предоставления в аренду (пользование) общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома; фактически основан на монопольно высокой цене.

С целью определения экономически обоснованной цены за пользование общим имуществом многоквартирного дома АНО «Палата судебных экспертиз» в рамках договора № 0501/25/2109/19 от 19.09.2019 года, заключенного с ПАО «Ростелеком», подготовлено заключение от 25.10.2019 № 28/2019, согласно которому средняя рыночная стоимость услуги по размещению сетей связи в многоквартирных жилых домах в Пермском крае составляет 240 руб./мес., экономически обоснованная стоимость услуги – 163,5 руб./мес.

По мнению ответчика, истцом не представлена калькуляция затрат на содержание общедомового имущества. Использование собственниками многоквартирных домов фактически доминирующего положения в границах домов, а также установление экономически необоснованной цены нарушает права ПАО «Ростелеком», противоречит положениям части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом № 27 по ул. Белинского г. Лысьва Пермского края введен в эксплуатацию в 1963 году, дом № 24 по ул. Мира           г. Лысьва введен в эксплуатацию в 1959 году, дом № 43 по ул. Мира                        г. Лысьва введен в эксплуатацию в 1954 году, дом № 79а по ул. Мира                       г. Лысьва введен в эксплуатацию в 1959 году. Применяемые на момент проектирования указанных домов строительные нормы и правила (пункт 7 СНиП 2.08.01-85 от 16.12.1985) предусматривали обязательное оборудование таких объектов радиостойками для размещения на них электротехнических устройств виде линий проводного вещания и СКПТ. Сеть кабельного вещания размещена в многоквартирных домах в 2001 году, задолго до выбора собственниками помещений домов каких-либо способов управления домами. Между собственниками помещений в доме и ПАО «Ростелеком» заключены договоры на оказание услуг связи. В силу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 45, статьи 54 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», пункта 20 Правил оказания услуг связи от 10.09.2007 № 575 указанные договоры являются публичными, при наличии технической возможности расторжение договора на оказание услуг связи по инициативе оператора невозможно. Указанные обстоятельства, по мнению ответчика, ограничивают для ПАО «Ростелеком» свободу договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку используя факт уже заключенных ответчиком договоров на услуги связи, истец навязывает экономически необоснованную цену.

Справкой торгово-промышленной палаты от 17.05.2019 № 314-ст подтверждается рыночная стоимость услуг ТСЖ и УК за размещение оборудования связи и кабельных линий в многоквартирных домах г. Перми и Пермского края (от 300 до 1 000 руб. за один жилой дом в целом).

Кроме того, расчет платы за пользование общим имуществом многоквартирных домов произведен истцом некорректно (базовая ставка 150 руб. за сети и оборудование не привязана к каким-либо нормативным правовым актам, в 1,5 раза выше, чем базовая ставка для размещения рекламных конструкций); использованные в расчете показатели документально не подтверждены. Внутридомовая информационно-телекоммуникационная сеть является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Поскольку требование о внесении платы за пользование общим имуществом дома направлено истцом лишь письмом № 533 от 14.11.2019 года, которое получено ответчиком 19.11.2019 года, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь с 20.11.2019 года.

С учетом указанных обстоятельств ПАО «Ростелеком» заявило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также ходатайство о назначении по делу комплексной судебной экспертизы, производство которой просит поручить Союзу «Пермская торгово-промышленная палата», экспертам ФИО2, ФИО3 с целью определения:

- экономически обоснованной ежемесячной стоимости услуги по  предоставлению общего имущества в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...> для размещения сетей кабельного телевидения и сетей передачи данных (оборудования) ПАО «Ростелеком» за период с 01.11.2016 по 01.11.2019;

- рыночной ежемесячной стоимости за услуги по предоставлению общего имущества в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...> для размещения сетей кабельного телевидения и сетей передачи данных (оборудования) ПАО «Ростелеком» за период с 01.11.2016 по 01.11.2019 года.

В силу статьи 227 АПК РФ, если по формальным признакам дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 АПК РФ в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

При этом согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется.

В части 5 статьи 227 АПК РФ перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом рассмотрено и в его удовлетворении отказано, поскольку отсутствуют обстоятельства, являющиеся основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд приходит к выводу о том, что доводы сторон и представленные в материалы дела документы могут быть оценены при рассмотрении спора в порядке упрощенного производства, необходимости перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется.

Также судом рассмотрено и отклонено ходатайство ПАО «Ростелеком» о назначении по делу судебной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

По смыслу статей 64, 82 АПК РФ экспертиза является одним из доказательств по делу и назначается при отсутствии в материалах дела иных доказательств, не позволяющих установить или проверить обстоятельства, на которых сторона основывает свои доводы, возражения и при необходимости обладания специальными познаниями для оценки доказательств.

Изучив материалы дела, доводы истца и возражения ответчика, арбитражный суд пришёл к выводу об отсутствии объективной необходимости для назначения по делу судебной экспертизы по поставленным ПАО «Ростелеком» вопросам, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для разрешения спора по существу и для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов не требуется специальных знаний.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 03.08.2020 года вынесена резолютивная часть решения.

05.08.2020 года в суд поступило заявление ПАО «Ростелеком» о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК ЛКК № 1» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 23.12.2014 года, от 18.11.2014 года, от 25.11.2017 года, а также договорами управления многоквартирным домом.

Протоколами внеочередных общих собрания собственников помещений от 25.03.2015 года (дом № 27 по ул. Белинского г. Лысьва), от 25.11.2015 года (дом № 24 по ул. Мира г. Лысьва), от 25.11.2015 года (дом № 43 по ул. Мира г. Лысьва), от 03.12.2015 года (дом № 79а по ул. Мира г. Лысьва) подтверждается, что общими собраниями собственников помещений приняты решения уполномочить Управляющую компанию передавать общее имущество в аренду (пользование), для чего заключать по ценам, рассчитанным с соответствии с Порядком предоставления в аренду (пользование) общего имущества в многоквартирном доме, договоры арены (пользования) для установки на общем имуществе телекоммуникационного оборудования, сетей связи, рекламных конструкций, вывесок, иного оборудования; обращаться во все инстанции, в том числе в арбитражные суды, в том числе в качестве истца по вопросам взыскания задолженности по оплате за пользование общим имуществом, неосновательного обогащения.

Также на общих собраниях собственников домов приняты решения об утверждении Порядка предоставления в аренду (пользование) общего имущества в многоквартирных домах (пункты 1 повестки дня протоколов от 25.03.2015 года, от 25.11.2015 года, от 03.12.2015 года).

Согласно акту от 11.09.2019 года, составленному комиссией с участием инженера ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» ФИО4, начальника РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО5, инженера РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО6 на предмет обследования слаботочных инженерных сетей и телекоммуникационного оборудования, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, через слуховое окно выполнен ввод кабельной линии сетевого кабельного телевидения (СКТВ) в чердачное помещение МКД. По чердачному помещению кабельные линии проложены по стропильной системе крыши МКД. Из чердачного помещения выполнен ввод кабельной линии СКТВ на пятый этаж каждого подъезда. В подъездах № 1,2 кабельные линии СКТВ проложены в каналах строительных конструкций и по стенам лестничной клетки каждого подъезда, проходя через этажные распределительные щиты с пятого до первого этажа. В подвальном помещении ввод кабельных линий (интернет) выполнен через фундамент здания с торца многоквартирного дома. Кабельные линии проложены в пластиковых трубах диаметром 50мм, проходящих вдоль осевой несущей стены на всю длину дома. Кабельные линии ВОЛС с подвала выходят в лестничную клетку каждого подъезда через пробитые в этажных лестничных площадках отверстия и проходят так с первого до пятого этажа в ПВХ трубах диаметром 30 мм. и металлических распределительных щитах размерами 100х200 мм, установленных на каждом этаже.

Согласно акту от 11.09.2019 года, составленному комиссией с участием инженера ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» ФИО4, начальника РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО5, инженера РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО6 на предмет обследования слаботочных инженерных сетей и телекоммуникационного оборудования, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, через слуховое окно выполнен ввод кабельной линии сетевого кабельного телевидения (СКТВ) в чердачное помещение МКД. По чердачному помещению кабельные линии проложены по стропильной системе крыши МКД. Из чердачного помещения выполнен ввод кабельной линии СКТВ на пятый этаж каждого подъезда. В подъездах № 1,2,3,4 кабельные линии СКТВ проложены в каналах строительных конструкций и по стенам лестничной клетки каждого подъезда с пятого до первого этажа. В подвальном помещении ввод кабельных линий (интернет) выполнен через фундамент здания с торца многоквартирного дома. Кабельные линии проложены в пластиковых трубах диаметром 50мм, проходящих вдоль осевой несущей стены на всю длину дома. Кабельные линии ВОЛС с подвала выходят в лестничную клетку каждого подъезда через пробитые в этажных лестничных площадках отверстия и проходят так с первого до пятого этажа в ПВХ трубах диаметром 30 мм. и металлических распределительных щитах размерами 100х200 мм, установленных на каждом этаже.

Согласно акту от 11.09.2019 года, составленному комиссией с участием инженера ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» ФИО4, начальника РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО5, инженера РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО6 на предмет обследования слаботочных инженерных сетей и телекоммуникационного оборудования, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, через слуховое окно выполнен ввод кабельной линии сетевого кабельного телевидения (СКТВ) в чердачное помещение МКД. По чердачному помещению кабельные линии проложены по стропильной системе крыши МКД. Из чердачного помещения выполнен ввод кабельной линии СКТВ на четвертый этаж подъезда № 1 и третий этаж подъезда № 2. В подъездах № 1,2 кабельные линии СКТВ проложены в каналах строительных конструкций и по стенам лестничной клетки каждого подъезда с третьего этажа подъезда № 2 до первого этажа и с четвертого этажа подъезда № 1 до первого этажа. В подвальном помещении ввод кабельных линий (интернет) выполнен через фундамент здания с торца многоквартирного дома. Кабельные линии проложены в пластиковых трубах диаметром 50мм, проходящих вдоль осевой несущей стены на всю длину дома. Кабельные линии ВОЛС с подвала выходят в лестничную клетку каждого подъезда через пробитые в этажных лестничных площадках отверстия и проходят так с первого до верхнего этажа в ПВХ трубах диаметром 30 мм. и металлических распределительных щитах размерами 100х200 мм, установленных на каждом этаже.

Согласно акту от 11.09.2019 года, составленному комиссией с участием инженера ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» ФИО4, начальника РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО5, инженера РЭУ-6 ООО «Отечество» ФИО6 на предмет обследования слаботочных инженерных сетей и телекоммуникационного оборудования, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, через слуховое окно выполнен ввод кабельной линии сетевого кабельного телевидения (СКТВ) в чердачное помещение МКД. По чердачному помещению кабельные линии проложены по стропильной системе крыши МКД. Из чердачного помещения выполнен ввод кабельной линии СКТВ на второй этаж каждого подъезда. В подъездах № 1,2 кабельные линии СКТВ проложены в каналах строительных конструкций и по стенам лестничной клетки каждого подъезда со второго до первого этажа. В подъезде № 2 на втором этаже установлен металлический щит с усилителем СКТВ ALCAD AL-221, который подключен к системе электроснабжения МКД без прибора учета электрической энергии. В подвальном помещении ввод кабельных линий (интернет) выполнен через фундамент здания с торца многоквартирного дома. Кабельные линии проложены в пластиковых трубах диаметром 50мм, проходящих вдоль осевой несущей стены на всю длину дома. Кабельные линии ВОЛС с подвала выходят в лестничную клетку каждого подъезда через пробитые в этажных лестничных площадках отверстия и проходят так с первого до верхнего этажа в ПВХ трубах диаметром 30 мм. и металлических распределительных щитах размерами 100х200 мм, установленных на каждом этаже.

Договор об использовании общего имущества с собственниками помещений в многоквартирных домах у ПАО «Ростелеком» отсутствует.

Плату за использование общего имущества собственников помещений многоквартирных домов ПАО «Ростелеком» в период с ноября 2016 года по октябрь 2019 года не вносило.

Полагая, что ПАО «Ростелеком» неосновательно обогатилось, используя без оплаты общее имущество собственников многоквартирных домов для размещения принадлежащего ему сетей кабельного телевидения и кабельных линий волоконно-оптической связи, ООО «УК ЛКК № 1» в целях урегулирования спора в досудебном порядке сначала направило в адрес ответчика претензию № 533 от 14.11.2019 года с требованием произвести оплату неосновательного обогащения, а затем, не получив оплату, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом правовым актом или сделкой оснований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», режим использования общего имущества здания может устанавливаться только по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном статьями 44-48 ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Никаких договоров между истцом и ответчиком на использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для размещения принадлежащего ему технического оборудования с целью оказания услуг связи не заключалось.

Согласно пункту 5 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003                            № 126-ФЗ «О связи» (далее по тексту - Закон о связи) операторы связи вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи (вне зависимости от принадлежности этих сооружений) на возмездной основе.

На основании пункта 1 статьи 44 Закона о связи на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды. При предоставлении соответствующих услуг ответчик использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в доме (определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 № 303-ЭС17-21770 по делу № А73-3046/2017).

Конструктивные элементы многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, являются общим имуществом многоквартирного дома, которое в соответствии с положениями части 2 статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ принадлежит всем собственникам квартир в доме на праве общей долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Из совокупного толкования указанных выше норм следует, что размещение технического оборудования с использованием общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений дома и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением соразмерной компенсации за такое пользование (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2018 № 304-ЭС17-10944).

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об использовании ПАО «Ростелеком» общего имущества при предоставлении услуг связи собственникам помещений дома не принималось.

Согласно пункту 3 статьи 6 Закона о связи собственник недвижимого имущества, на котором осуществляется строительство или эксплуатация средств связи и сооружений связи, вправе требовать от организации связи внесения соразмерной платы.

То есть, по общему правилу, действующее законодательство предполагает платность размещения оператором связи своего имущества.

Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником (владельцем) помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования ответчиком общим имуществом многоквартирного дома и освобождать его от внесения платы за такое пользование, поскольку, обеспечение интереса жителей в получении услуг кабельного телевидения не может основываться на произвольном вторжении организации, оказывающей такие услуги, в имущественную сферу иных лиц, и в нарушении права собственности таких лиц.

Пункт 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» прямо обусловливает возможность эксплуатации средств связи, расположенных, в том числе в общем имуществе многоквартирных домов, наличием договора между организацией связи и собственниками (владельцами) данных объектов в лице управляющей компании.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что размещая в спорный период оборудование без внесения соответствующей платы за пользование общим имуществом, уплачиваемой в интересах собственников помещений МКД, ответчик неосновательно обогатился, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.

Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из платы, установленной в утвержденном общим собранием собственников помещений 25.03.2015 года, от 25.11.2015 года, от 03.12.2015 года Порядке предоставления в аренду (пользование) общего имущества в многоквартирном доме.

При этом решения, принятые на собрании в установленном законом порядке, недействительными не признаны, соответственно оснований для вывода о том, что цена, установленная на собрании, не подлежит применению, не имеется.

Возражения и доводы ответчика относительно необходимости установления оплаты за пользование общим имуществом не на основании решения общего собрания, а по иной цене со ссылкой на заключение АНО «Палата судебных экспертиз» от 25.10.2019 № 28/2019, справку торгово-промышленной палаты от 17.05.2019 № 314-ст, подлежат отклонению. 

Вопросы ценообразования услуг по предоставлению в пользование части общего имущества многоквартирного дома и соразмерности платы за размещение оборудования связи законодательством не определены. Между тем, как указано ранее, действующее законодательство обязывает оператора связи размещать свое имущество за плату (статья 6 Закона о связи).

Соответственно, к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 421 ГК РФ о свободе договора. 

Принимая во внимание, что договор не заключен, а собственники домов установили на общем собрании размер такой платы (которая никем не оспорена), оснований для применения среднерыночной цены, а не платы, установленной уполномоченными лицами в предусмотренном законом порядке, не имеется.

Вопреки утверждению ответчика, использованные в расчете данные подтверждены ООО «УК ЛКК № 1» документально. Расчет неосновательного обогащения произведен истцом с учетом актов осмотров, в которых зафиксировано количество размещенных объектов и объем занимаемого общего имущества многоквартирных домов.

Оспаривая произведенный расчет, ПАО «Ростелеком» в нарушение статей 9, 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих иные данные о количестве размещенных объектов и объеме занимаемого общего имущества многоквартирных домов, в том числе о диаметре труб ПВХ для прокладки сетей СКТВ и ВОЛС не представил.

С учетом указанных обстоятельств стоимость услуг обоснованно определена истцом на основании решений общих собраний собственников домов 25.03.2015 года, от 25.11.2015 года, от 03.12.2015 года, которые применительно к спорным отношениям являются документами, на основании которого определена цена.

При этом, вопреки утверждению ответчика, в действиях истца признаков злоупотребления правом (статья 10 ГК РФ) судом не установлено.

Представленное ПАО «Ростелеком» заключение специалистов                          № 28/2019 от 25.10.2019 года АНО «Палата судебных экспертиз» не может быть принято во внимание, поскольку составлено в одностороннем порядке, по инициативе ответчика в отношении иных домов (

<

...>, не может являться безусловным доказательством, подтверждающим доводы ответчика.

Кроме того, в указанном заключении содержатся выводы о средней рыночной стоимости, а также об экономически обоснованной стоимости услуги по размещению сетей связи в многоквартирных жилых домах в Пермском крае без указания на временной интервал, в отношении которого определяется стоимость услуги, что положениям пункта 2 статьи 1105 ГК РФ не соответствует.

Также судом не принимается в качестве надлежащего доказательства действительной рыночной стоимости услуг представленная ответчиком справка Пермской торгово-промышленной палаты № 314-ст от 17.05.2019 года о рыночной стоимости услуг ТСЖ, УК по предоставлению операторам связи права на производство работ и размещение оборудования связи и кабельных линий в многоквартирных домах г. Перми и Пермского края, поскольку данная справка не является отчетом об оценке и не содержит сведений о порядке определения рыночной цены услуги.

В примечании к указанной справке указано, что осмотр объекта не производился; данные, указанные в справке, основаны на аналитическом обзоре рынка объектов, аналогичных объекту оценки.

Также нельзя не принимать во внимание тот факт, что в справке Пермской ТПП предоставлена информация по рыночной стоимости услуг по состоянию на 2018-2019 гг., несмотря на дату ее выдачи (17.05.2019 года), в то время как истцом заявлен спорный период с ноября 2016 года по октябрь 2019 года.

Таким образом, учитывая все доказательства, имеющиеся в материалах дела в совокупности, взыскание с ответчика неосновательного обогащения в меньшей сумме невозможно, поскольку во-первых, влечет ситуацию, при которой ответчик извлекает преимущества по отношению к другим операторам связи, осуществляющим свою деятельность на спорном объекте на основании цены, установленной на общем собрании в порядке, установленном законом; во-вторых, цена уже установлена общим собранием (которое в установленном порядке не признано недействительным), в связи с чем применение иной цены, в данном случае влечет ее несоответствие части 2 статьи 1105 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что расчет истца составлен на основании цены, утвержденной на общем собрании, расчет истца судом принимается, и исковые требования подлежат удовлетворению в размере 149 802 руб. 12 коп.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из положений пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом положений статьей 1107, 395 ГК РФ ООО «УК ЛКК № 1» начислило на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 года по 01.05.2020 года, в сумме22 439 руб. 38 коп.

Указанный расчет судом проверен, признан ошибочным с учетом того, что начальная дата периода просрочки исполнения обязательства определена истцом 01.11.2016 года, несмотря на заявленный период неосновательного обогащения (с ноября 2016 года по октябрь 2019 года).

По расчету суда размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2016 года по 01.05.2020 года составил 21 408 руб. 31 коп. 

Довод ПАО «Ростелеком» о том, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями статьи 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь с 20.11.2019 года, поскольку требование о внесении платы за пользование общим имуществом дома направлено истцом лишь письмом           № 533 от14.11.2019 года, которое получено ответчиком 19.11.2019 года, отклоняется судом как основанный на неправильном толковании норм материального права.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из пункта 2 статьи 1107 ГК РФ следует, что проценты подлежат начислению с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Ответчик, являясь оператором связи и профессиональным участником рыночных отношений, предоставляющим данную услугу, не мог не знать о наличии у него обязанности по внесению платы за пользование общим имуществом домов в силу положений статьи 6 Закона о связи, и, следовательно, о необоснованном сбережении им денежных средств.

С учетом указанных обстоятельств требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично на сумму 21 408 руб. 31 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайств публичного акционерного общества «Ростелеком» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении экспертизы отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Ростелеком»                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛысьваКоммунКомфорт №1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

149 802 (сто сорок девять тысяч восемьсот два) руб. 12 коп. неосновательного обогащения, возникшего в результате использования общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...> для размещения сетей кабельного телевидения и кабельных линий волоконно-оптической линии связи в период с 01.11.2016 года по 31.10.2019 года;

21 408 (двадцать одну тысячу четыреста восемь) руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.12.2016 года по 01.05.2020 года;

6 130 (шесть тысяч сто тридцать) руб. 08 коп. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                      Ю.А. Хохлова