АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, 

<

...>, тел. 

<

***>  

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

13 августа 2025 года Дело № А55-22038/2025  

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года В полном объёме решение изготовлено 13 августа 2025 года  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф. (до перерыва), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манаевым Р.Ш., (после перерыва),  

рассмотрев 29.07.2025 – 07.08.2025 (в судебном заседании объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ), в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Завод приборных подшипников» к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании при участии в заседании представителей (до перерыва): 

от истца – представитель ФИО1 (по доверенности от 11.11.2024);  

от ответчика - представитель ФИО2 (по доверенности от 26.05.2025); при участии в заседании представителей (после перерыва):  

от истца – представитель ФИО3 (по доверенности от 11.11.2024);  

от ответчика - представитель ФИО2 (по доверенности от 26.05.2025);  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Завод приборных подшипников» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 28 792,30 руб., пени в размере 4 044,91 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.  

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 29.07.2025 судом объявлен перерыв в судебном заседании до 07.08.2025.  

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.  

Судом также отказано в удовлетворении устного ходатайства ответчика о привлечении третьего лица, поскольку в материалах дела отсутствуют договоры социального найма, что подтверждает отсутствие передачи жилья в пользование третьим лицам.  

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

При этом на возможность такого перехода указано в определении суда от 30.06.2025 года, определено и время судебного разбирательства.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  

изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «Завод приборных подшипников» является единой теплоснабжающей организацией, что подтверждается письмом Администрации г.о. Самара № 27 – 07/12611 от 05.12.2014 г., таким образом, ООО «Завод приборных подшипников» обязано поставлять тепловую энергию потребителям по установленному тарифу.  

Между ООО «Завод приборных подшипников» (Принципал) и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (Агент) был заключен агентский договор № 22/18 - ПД/482/09-18 от 08.10.2018г. (далее Договор), согласно которому Принципал, являющийся ресурсоснабжающей организацией, а также организацией, выступающей Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению для собственников (нанимателей) жилых помещений в жилищном фонде Кировского внутригородского района городского округа Самара, принявшим решение о внесении платы за к ммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, поручает, а Агент принимает на себя обязательство оказывать Принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени.  

Согласно п. 2.4.1 Договора Принципал имеет право получать на банковские счета от Агента денежные средства, оплаченные плательщиками за предоставленные коммунальные услуги и пени. Ввиду нарушения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее ДУИ г.о. Самара), ООО «Завод приборных подшипников» не получило денежные средства за предоставленные коммунальные услуги.  

Согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара от 11.03.2025 г. № 15-07-06/9798, собственником квартиры № 3, находящейся по адресу 

<

...> (кадастровый номер 63:01:0621008:298) является Муниципальное образование г.о. Самара.  

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 2445 от 24.11.2023 г. в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020г. № 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения», приказом ДЦТР СО от 10.11.2023 № 392 «Об установлении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2024 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара», заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 г. в размере 1889 руб. 84 коп., с 01.07.2024 г. по 31.12.2024 г. в размере 2075 руб. 04 коп.  

Приказом ООО «Завод приборных подшипников» № 2232 от 27.11.2024 г. в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении», распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020г. № 1518-р «Об отнесении муниципального образования городской округ Самара Самарской области к ценовой зоне теплоснабжения», приказом ДЦТР СО от 08.11.2024 № 379 «Об установлении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании городском округе Самара Самарской области на 2025 год», руководствуясь «Соглашением об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара», заключенным между Администрацией городского округа Самара и Единой теплоснабжающей организацией ООО «Завод приборных подшипников» установил цену с 01.01.2025 г. по 30.06.2025 г. в размере 2075 руб. 04 коп., с 01.07.2025 г. по 31.12.2025 г. в размере 2321 руб. 98 коп.  

ООО «Завод приборных подшипников» свои обязательства по поставке тепловой энергии  

за период за февраль 2024 – май 2025 выполнило в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов, выданным ЕИРЦ г.о. Самара и выпиской по лицевому счету № 

<

***>.  

Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии исполняет ненадлежащим образом, систематически нарушая сроки по оплате принятой тепловой энергии. На 14.05.2025г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате принятой тепловой энергии за февраль 2024 – апрель 2025, лицевой счет 

<

***> по квартире № 3, находящейся по адресу 

<

...> (кадастровый номер 63:01:0621008:298) в размере - 28 792, 30 руб.  

В рамках соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истцом 25.03.2025 г. в адрес ответчика была направлена претензия. Согласно информации с сайта Почты России, 28.03.2025г. претензия была получена ответчиком, однако имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.  

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.  

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Указанная норма означает, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить не только граждане, но и организации, которым жилые помещения принадлежат на праве собственности.  

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491.  

Из материалов дела следует и установлено арбитражным судом, что Департамент осуществляет права собственника в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (ст. 45, 47 Устава городского округа Самара). Собственником жилого помещения по адресу 

<

...> (кадастровый номер 63:01:0621008:298) является муниципальное образование г.о. Самара.  

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу вышеназванных норм права собственник, наниматель (иное лицо) обязан нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, жилое помещение учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара, а Департамент лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, однако оно не является пустующим и в нем проживают граждане на условиях социального найма жилого помещения.  

Между тем, доказательств тому, что жилое помещение в спорный период находилось в собственности у иных лиц, либо передано по договорам социального найма или договорам аренды, ответчиком в материалах дела не представлено.  

В материалах дела отсутствуют договоры социального найма, что подтверждает отсутствие передачи жилья в пользование третьим лицам.  

Частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.  

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.  

У ответчика (собственника) в силу прямого указания закона существует обязанность внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может обратиться к истцу за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства, ответчиком не представлено.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергий и газа и  

отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.  

В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить оплату за оказанные услуги.  

С учетом вышеизложенных обстоятельств, ввиду отсутствия доказательств передачи по договору социального найма лицам по спорным жилым помещением, на муниципальном образовании лежит обязанность оплатить оказанные истцом услуги.  

Аналогичный вывод нашел свое отражение в Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2025 по делу № А55-4166/2024, по спору между этими же сторонами в тождественных правоотношениях.  

Согласно чисти 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.10 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергий, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в размере основного долга в размере 28 792,30 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии с частью 9 4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статья 155 ЖК РФ) Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В виду нарушения срока внесения оплаты истцом начислены пени в размере 4 044,91 руб. 

Суд проверил расчет пени, представленный истцом, считает его арифметически не верным.  

Статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует отношения, связанные с окончанием срока, определенного периодом времени, в нерабочий день, в соответствии с которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем  

окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.  

Таким образом, стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце оплачивается до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, суд не признает расчет пеней задолженности истца, возникшей с 11.05.2024, поскольку 10.05.2024 – последний день оплаты энергии приходился на выходной день (воскресенье), поэтому срок исполнения обязательства по оплате в соответствии со статьей 193 ГК РФ переносится на первый рабочий день - 11.05.2024 (понедельник), в связи с чем, неустойка должна рассчитываться со следующего дня т.е. с 12.05.2024 по 02.06.2025.  

Также суд не признает расчет пеней задолженности истца, возникшей с 11.08.2024, поскольку 10.08.2024 – последний день оплаты энергии приходился на выходной день (субботу), поэтому срок исполнения обязательства по оплате в соответствии со статьей 193 ГК РФ переносится на первый рабочий день - 12.08.2024 (понедельник), в связи с чем, неустойка должна рассчитываться со следующего дня т.е. с 13.08.2024 по 02.06.2025.  

Также суд не признает расчет пеней задолженности истца, возникшей с 11.11.2024, поскольку 10.11.2024 – последний день оплаты энергии приходился на выходной день (воскресенье), поэтому срок исполнения обязательства по оплате в соответствии со статьей 193 ГК РФ переносится на первый рабочий день - 11.11.2024 (понедельник), в связи с чем, неустойка должна рассчитываться со следующего дня т.е. с 12.11.2024 по 02.06.2025.  

Также суд не признает расчет пеней задолженности истца, возникшей с 11.05.2025, поскольку 10.05.2025 – последний день оплаты энергии приходился на выходной день (суббота), поэтому срок исполнения обязательства по оплате в соответствии со статьей 193 ГК РФ переносится на первый рабочий день - 12.05.2025 (понедельник), в связи с чем, неустойка должна рассчитываться со следующего дня т.е. с 13.05.2024 по 02.06.2025.  

Самостоятельно пересчитав сумму пени, суд считает обоснованным начисление в размере 4 037,98 руб.  

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно взысканию задолженность в размере 28 792,30 руб., пени в размере 4 037,98 руб.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенных требований, в связи с тем, что исковые требований удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 998 руб.  

Руководствуясь ст. ст., 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Завод приборных подшипников» (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 28 792,30 руб., пени в размере 4 037,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 998 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / О.В. Венчакова