ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  

300041 Россия, 

<

...> 

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/  

РЕШЕНИЕ

 

город Тула Дело № А68-3895/2023  

Дата объявления резолютивной части решения: 19 июля 2023 года 

Дата изготовления решения в полном объеме: 21 июля 2023 года  

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., при ведении протокола  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Государственному учреждению Тульской области «Комплексный центр социального  обслуживания населения № 4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за нежилое помещение общей площадью 365,3 кв.м., за  период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в размере 256 616 руб. 10 коп.,  

при участии в заседании: от истца: не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ; от ответчика: не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ. 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области (истец) обратился в Арбитражный  суд Тульской области с исковым заявлением к ГУ ТО «КЦСОН № 4» (ответчик) о  взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за нежилое помещение общей площадью 365,3 кв.м., за  период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в размере 256 616 руб. 10 коп.  

Определением суда от 03.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон.  

13.04.2023 от ГУ ТО «КЦСОН № 4» поступил отзыв на исковое заявление, в  котором заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе истцу в  

удовлетворении исковых требований за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в размер  256 616 руб. 10 коп.  

Определением от 29.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

27.06.20223 от Фонда капитального ремонта Тульской области поступили  возражения на отзыв.  

Стороны в судебное заседание не явились, поступили ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие представителей.  

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не  явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.  

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил  следующее.  

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с  10.08.2007г. в оперативном управлении ГУ ТО «КЦСОН № 4» находится нежилое  помещение (встроенное нежилое помещение III), расположенное в многоквартирном  жилом доме по адресу: 

<

...>,  общей площадью 365,3 кв.м., с кадастровым номером 71:29:010302:4878.  

В силу требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) бремя  расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники  помещений.  

Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение и казенное предприятие,  за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют,  пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено  законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Положениями ст.ст. 296 и 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном вещном праве, возлагает на соответствующее учреждение  и обязанности по его содержанию.  

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного  управления, с момента возникновения такого права распространяются требования  

Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на  капитальный ремонт, в связи с чем учреждение, в оперативном управлении которого  находится нежилое помещение в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона  обязано нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В силу положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно части 2 статьи 168 ЖК РФ (в редакции Закона № 176-ФЗ) региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего  имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта  Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе  многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за  исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством  Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если  более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с  месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170  настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).  

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена  постановлением правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в  издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе было  опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014.  

Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по  уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома  возникает с 01.10.2014.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

По своей правовой природе взносы на капитальный ремонт аналогичны расходам  по содержанию общего имущества.  

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги  (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  09.11.2010 № 4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10).  

Размер платы на капитальный ремонт общего имущества МКД определен истцом  на основании тарифов, утвержденных постановлениями правительства Тульской области  от 22.10.2013 № 567 на 2014 год, от 19.01.2015 № 12 на 2015 год, от 21.12.2015 № 577 на  2016 год, от 28.10.2016 № 488 на 2017 год, от 31.10.2017 № 513 на 2018 год, от 31.10.2018   № 451 на 2019 год, от30.10.2019 № 512 на 2020 год, от 30.10.2020 № 659 на 2021 год, от  29.10.2021 № 722 на 2022 год. Расчет соответствующей суммы взносов определяется по  формуле: (площадь квартиры в кв. метров) × (минимальный размер взноса на  капитальный ремонт).  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).  

Истец произвел расчет долга за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в общей сумме  256 616 руб. 10 коп.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявлено ходатайство о применении срока  исковой давности.  

Как указано в ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права  по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой  давности устанавливается в три года.  

При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по  взносам на капитальный ремонт исчисляются отдельно по каждому ежемесячному  платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п.2 ст. 200 ГК РФ).  

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из  этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.  

В силу п. 2 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается при  условии, если указанные в данной статье обстоятельства возникли или продолжали  существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести  месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.  

В то же время из разъяснений, приведенных в пункте 16 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах,  связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности», следует, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой  давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре  разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к  обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности  приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а  при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей  процедуры.  

Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям,  возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут  быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по  досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня  направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены  законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).  

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах,  связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой  давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в  организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем  заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети Интернет.  

Таким образом, предъявлением претензии со дня ее направления срок исковой  давности приостанавливается на 30 дней и по окончании этого срока продолжает течь.  

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Претензия истца от 08.06.2022 № 1642 с требованием об оплате долга в отношении  спорного помещения направлена ответчику 16.06.2022, следовательно, течение срока  исковой давности приостановилось на 30 дней.  

Соответственно, после приостановления срока исковой давности на период  досудебного урегулирования спора течение срока исковой давности было продолжено.  

Обязанность по оплате взносов за январь 2020 года возникла 10.02.2020, срок  исковой давности по обязательству за январь 2020 года наступил 10.02.203, но  предъявлением претензии течение срока исковой давности было приостановлено на 30  дней до 10.03.2023.  

Обязанность по оплате взносов за февраль 2020 года возникла 10.03.2020, срок  исковой давности по обязательству за февраль 2020 года наступил 10.03.2023, но  предъявлением претензии течение срока исковой давности было приостановлено на 30  дней до 10.04.2023.  

С иском Фонд обратился 31.03.2023, то есть срок исковой давности пропущен по  обязательствам, возникшим в период с октября 2014 года по январь 2020 года.  

Таким образом, исковые требования Фонда за период с февраля 2020 года по  декабрь 2022 года предъявлены в срок.  

С учетом изложенного, задолженность по взносам подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года в сумме  114 956 руб. 41 коп.  

Доказательства оплаты спорной суммы задолженности ответчиком материалы дела  не содержат.  

По обязательствам, возникшим в период с октября 2014 года по январь 2020 года  срок исковой давности пропущен, и в этой части суд отказывает в удовлетворении иска.  

Исходя из принятого решения, и в соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные  расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 643 руб.  (44,8% от 8 132), в остальной части относит ее на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с ГУ ТО «КЦСОН № 4» в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  

ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ долг в размере 114 956 руб. 41 коп.; в возмещение расходов по  

оплате государственной пошлины 3 643 руб. В остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный  

апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд  

Тульской области. 

Судья А. В. Литвинов