АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                              Дело № А14-4465/2021

«24» июня 2021г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Атолл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва

к акционерному обществу «Русавиаинтер» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в общей сумме 111 518 руб. 79 коп.  

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Научно-исследовательский институт «Атолл» (далее по тексту – АО «НИИ «Атолл», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Русавиаинтер» (далее по тексту – АО «Русавиаинтер») о взыскании 39 288 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 за период с 01.10.2020 по 15.10.2020, 6 364 руб. 67 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.10.2020 по 25.03.2021, 57 743 руб. 51 коп. задолженности по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 за период сентябрь-октябрь 2020 года, 8 122 руб.         51 коп. пеней за период с 27.10.2020 по 25.03.2021.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 31.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

АО «Русавиаинтер» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства надлежаще извещено.

25.05.2021 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что 01.04.2020 между АО «НИИ «Атолл» (арендодатель) и АО «Русавиаинтер» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №34/2020, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, указанное в пункте 1.2. договора (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату (пункт 1.1. договора). 

Согласно пункту 1.2. договора объект, сдаваемый в аренду, расположен по адресу: 

<

...>, корпус 2, этаж 5, помещение № II (комнаты: №№ 522, 523, 524, 519, 521, 525, 526). Характеристики объекта: нежилое помещение №II, комнаты: №522 площадью 140,5 кв.м, №523 площадью 14,6 кв.м, №524 площадью 14,8 кв.м, №519 площадью 91,8 кв.м, №521 площадью 44,9 кв.м., № 525 площадью 13,6 кв.м. №526 площадью 14,7 кв.м, общей площадью 334,9 кв.м. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение). Объект предоставляется в аренду для размещения офисных помещений компании. 

По акту приема-передачи от 01.04.202 нежилые помещения переданы арендатору.

15.07.2020 стороны подписали дополнительное соглашение №1, которым изменили количество арендуемых помещений.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения №1 от 15.07.2020) величина ежемесячной арендной платы на момент заключения договора устанавливается в размере 334 руб. за 1 кв.м. объекта. Размер ежемесячной арендной платы составляет 81 195 руб. 40 коп.

Согласно пункту 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, на основании выставленного счета, путем авансового платежа до 15-го числа текущего месяца. При отсутствии счета, выставленного арендодателем, арендатор рассчитывает сумму платежа самостоятельно.

Кроме того, 01.04.2020 между АО «НИИ «Атолл» (агент) и АО «РУСАВИАИНТЕР» (принципал) заключен агентский договор №35/2020, по условиям которого принципал поручает агенту приобретать от своего имени, но за счет принципала для производственных нужд следующие ресурсы:  холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение (далее – ресурсы), осуществлять от своего имени, но за счет принципала взаимодействия с региональным оператором по вопросу оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 1.1. агентского договора).

Агентский договор заключается и исполняется сторонами во исполнение подпункта 2.1.3. договора аренды.

В соответствии с пунктом 1.3. агентского договора принципал возмещает агенту произведенные им расходы по оплате ресурсов и услуг, указанных в пункте 1.1. договора, и уплачивает агентское вознаграждение в размере 2% от стоимости ресурсов и услуг, указанных в пункте 1.1.

Принципал обязан по предъявленным счетам агента в течение 3-х рабочих дней, но не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным, производить возмещение расходов по оплате ресурсов, оказанных региональным оператором услуг по обращению с ТКО и оплату агентского договора (абзац 3 пункта 2.2. агентского договора).

15.10.2020 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №34/2020 от 01.04.2020 и агентского договора от 01.04.2020 №35/2020.

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей у АО «Русавиаинтер» образовалась задолженность в размере 39 288 руб. 10 коп. по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 за период с 01.10.2020 по 15.10.2020, а также 57 743 руб. 51 коп. по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 за период сентябрь-октябрь 2020 года.

Между АО «НИИ «Атолл» и АО «Русавиаинтер»  подписан акт сверки расчетов за период 2020 года, в соответствии с которым задолженность АО «Русавиаинтер» перед АО «НИИ «Атолл» по состоянию на 31.12.2020 составила 590 043 руб. 22 коп.

Акт сверки расчетов подписан в установленном законом порядке генеральным директором АО «Русавиаинтер» ФИО1, подпись которого скреплена печатью Общества.

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец на сумму задолженности начислил пени: 6 364 руб. 67 коп. за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.10.2020 по 25.03.2021, а также 8 122 руб. 51 коп. за несвоевременное внесение платы по агентскому договору за период с 27.10.2020 по 25.03.2021 и направил в адрес последнего претензию от 16.02.2021 с предложением погасить задолженность.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга и штрафных санкций

Претензия направлена по юридическому адресу ответчика, получена последним 03.03.2021, согласно почтовому уведомлению, однако оставлена последним без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения АО «НИИ «Атолл» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие действие граждан и юридических лиц.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора аренды от 01.04.2020 №34/2020 и агентского договора № 35/2020 от 01.04.2020, к возникшему спору подлежат применению нормы Главы 34 Гражданский кодекс РФ - «Аренда» и 52 Гражданского кодекса РФ – «Агентирование».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1005 Гражданский кодекс РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 Гражданский кодекс РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 в сумме 39 288 руб. 10 коп., а также по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 в сумме 57 743 руб. 51 коп. подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договорами за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известному суду и отраженному в едином государственном реестре юридических лиц адресу регистрации и не воспользовался с целью защиты интересов своим процессуальным правом на представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, возражений против требований АО «НИИ «Атолл» не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

Получение поступающей корреспонденции является обязанностью юридического лица, которое несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего уполномоченного представителя и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также недостоверность данных, содержащихся в нем (пункт 2 статьи 51, статья 165.1 Гражданского кодекса РФ, абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

Таким образом, ответчик, являющийся юридическим лицом, был обязан принять все зависимые от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу.

Ненадлежащая организация деятельности в части получения корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должно нести сам адресат.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с АО «Русавиаинтер» задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 в сумме 39 288 руб. 10 коп., а также по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 в сумме 57 743 руб. 51 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствие с пунктом 5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендных платежей арендодатель имеет право взыскать с ответчика неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 4.2. агентского договора в случае нарушения сроков оплаты, установленных в абзаце 3 пункта 2.2., агент имеет право взыскать с принципала неустойку в размере 0,1% от начисленной суммы за каждый день просрочки.

На основании указанных пунктов договоров истцом заявлено о взыскании с ответчика 6 364 руб. 67 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.10.2020 по 25.03.2021, а также 8 122 руб. 51 коп. пеней за период с 27.10.2020 по 25.03.2021.

Применение  мер  гражданско-правовой  ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит расчет пеней по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 выполненным с ошибками: неверно определена дата начала течения периода просрочки, поскольку не учтены положения статьи 191 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков, в связи с чем правомерным является начисление пеней за период с 16.10.2020 по 25.03.2021 в размере 6 325 руб. 38 коп. 

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд не усматривает оснований для  снижения  начисленного  истцом размера пени в порядке  статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ,  снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

При этом уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «НИИ «Атолл» подлежат удовлетворению в части взыскания 39 288 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 за период с 01.10.2020 по 15.10.2020,      6 325 руб. 38 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2020 по 25.03.2021, 57 743 руб. 51 коп. задолженности по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 за период сентябрь-октябрь 2020 года, 8 122 руб. 51 коп. пеней за период с 27.10.2020 по 25.03.2021.

В остальной части требований отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 руб. 56 коп. относится на истца, в сумме 4 344 руб. относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,614 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Русавиаинтер» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 11.12.2003 за ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт «Атолл» (г.Москва, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Московской области 04.02.2011 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 111 479 руб. 50 коп., в том числе 39 288 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 №34/2020 за период с 01.10.2020 по 15.10.2020, 6 325 руб. 38 коп. пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2020 по 25.03.2021, 57 743 руб. 51 коп. задолженности по агентскому договору от 01.04.2020 №35/2020 за период сентябрь-октябрь 2020 года, 8 122 руб. 51 коп. пеней за период с 27.10.2020 по 25.03.2021;

- 4 344 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части требований отказать, поскольку в расчете пеней не были учтены положения статьи 191 Гражданского кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в течении пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                         М.С.Есакова