АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-12368/2024

«10» марта 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25.02.2025. Решение в полном объеме изготовлено 10.03.2025.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Шиловой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕРВИС" (далее - ООО "ТЕПЛОСЕРВИС") (адрес: 665654, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н НИЖНЕИЛИМСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ, КВ-Л 7, Д.5, КВ.65, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 666780, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСТЬ-КУТ, УЛ. ХАЛТУРИНА, Д.48, К.А).

о взыскании 63 488 руб. 02 коп.

лица, участвующие в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к АДМИНИСТРАЦИИ УКМО о взыскании 63 488 руб. 02 коп., из них: сумма задолженности в размере 40 144,91 руб.; пени в размере 23 343,11 руб.

Определением от 20.01.2025 ответчик по делу № А19-12368/2024 - АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ заменен  на КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Стороны извещены о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается соответствующими уведомлениями о вручении почтовых отправлений, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена па официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет www.irkutsk.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией Верхнемарковского сельского поселения Усть-Кутского муниципального района и ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» заключены договоры аренды муниципального имущества в целях оказания услуг по водоснабжению, теплоснабжению на территории Верхнемарковского муниципального образования (договоры № 01 от 03.07.2020, № 1 от 31.05.2021, № 2 от 01.09.2021).

Как указывает истец, он оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению населению п. Верхнемарково Усть-Кутского района Иркутской области в период с 01.07.2020 по 30.06.2022.

Согласно выпискам из ЕГРН Усть-Кутское муниципальное образование является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

- 

<

...>;

- 

<

...> Победы, дом 10, квартира 2;

- 

<

...> Победы, дом 24, квартира 1;

- 

<

...>;

- 

<

...> Октября, дом 24, квартира 2;

- 

<

...>.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически оказанных услуг по данным помещениям за период с 01.06.2021 по 25.10.2024 не исполнил, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 40 144 руб. 91 коп.

Истец 12.04.2024 обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности.

Претензионные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

С учетом изложенного, довод ответчика о незаключенности договора с истцом, суд отклоняет.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5, части 2, статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика о не направлении истцом в адрес администрации платежных документов на оплату коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Само по себе не направление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает последнего как собственника помещения от оплаты оказанных истцом услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей  154 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью  2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как указывает истец, при расчете задолженности по спорным помещениям применялись тарифы:

- долгосрочные тарифы на теплоноситель, утвержденные приказом Службы по тарифам Иркутской области №° 343-спр от 06.12.2019 г.;

- долгосрочные тарифы на горячую воду, утвержденные приказом Службы по тарифам Иркутской области № 344-спр от 06.12.2019 г.;

- долгосрочные тарифы на питьевую воду, утвержденные постановлением Администрации Верхнемарковского муниципального образования №179-п от 18.12.2019.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресам:

-  

<

...>, задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 июня 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 2 014,95 руб., пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 1 210,81 руб.

- 

<

...> Победы, дом 10, квартира 2, задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 июля 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 8 738,98 руб., пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 5 025,20 руб.

- 

<

...> Победы, дом 24, квартира 1, задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 декабря 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 4 132,63 руб., пени за период с 11 января 2022 года по 25 октября 2024 года в размере 2 292,39 руб.

- 

<

...>, задолженность по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 ноября 2021 года по 31 мая 2022 года составляет 1 910,75 руб., пени за период с 13 декабря 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 1 071,63 руб.

- 

<

...> Октября, дом 24, квартира 2, задолженность по оплате коммунальных услуг холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 февраля 2022 года по 31 мая 2022 года составляет 4 102,82 руб., пени за период с 11 марта 2022 года по 25 октября 2024 года в размере 2 263,66 руб.

- 

<

...>, задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и холодному водоснабжению перед ООО «ТЕПЛОСЕРВИС» за период с 01 июня 2021 года по 30 июня 2022 года составляет 19 244,78 руб., пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 11 479,42 руб.

Оспаривая исковые требования, ответчик в отношении части жилых помещений предоставил договоры социального найма, в связи с чем истец уточнил исковые требования ходатайством от 15.01.2025 исключив из иска жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...> лет Октября, дом 26, квартира 2, ул. Колхозная, д. 22, кв. 1, ул. Солнечная, д. 9, кв. 2.

Таким образом, с учетом уточнения истца следует, что АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО является собственником жилых помещений находящихся по адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...> Победы, дом 10, квартира 2;

- 

<

...> Победы, дом 24, квартира 1;

- 

<

...>;

- 

<

...> Октября, дом 24, квартира 2;

- 

<

...>.

Доказательств того, что указанные объекты передавались по договору социального найма в материалы дела ответчиком не представлено, доводы ответчика документально не подтверждены.

С учетом вышеизложенного, заявленные ответчиком доводы подлежат отклонению как необоснованные.

Довод ответчика об отсутствии расчетов исковых требований, уточенных истцом и документов подтверждающий данный расчет, отклоняется судом, в связи со следующим.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации 15.01.2025 уточнен расчет исковых требований по каждому помещению в виде исключения периодов с 01.04.2022 по 01.10.2022 с учетом положения Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 04.06.2021.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исковое заявление направлено в Арбитражный суд Иркутской области 04.06.2024 посредством почтовой связи.

Также истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку договор между сторонами не заключен, подлежит применению срок, равный 30 дням, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Истцом уточненный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг составлен за период с 01.06.2021 с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, учитывая дату подачи искового заявления и срок для досудебного урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 не истек.

Учитывая изложенное, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении уточненных исковых требований является необоснованным, поскольку спорный период исключен из периода взыскания, а срок исковой давности по требованиям с 01.06.2021 не истек.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником жилых помещений, расположенных по адресам в период образовавшейся является, АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО.

С учетом вышеизложенного, заявленные ответчиком доводы подлежат отклонению как необоснованные.

Ответчиком арифметическая правильность расчета, примененный норматив потребления и тариф не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным, в том числе примененные нормативы потребления и тарифы.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты за коммунальные услуги ответчиком суду не представлено (статья 65 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации).

На основании изложенного, суд признает требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении спорных помещений в размере 40 144 руб. 91 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременную оплату основного долга в отношении помещений, расположенных по адресам:

-  

<

...>, пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 1 210,81 руб.

- 

<

...> Победы, дом 10, квартира 2, пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 5 025,20 руб.

- 

<

...> Победы, дом 24, квартира 1, пени за период с 11 января 2022 года по 25 октября 2024 года в размере 2 292,39 руб.

- 

<

...>, пени за период с 13 декабря 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 1 071,63 руб.

- 

<

...> Октября, дом 24, квартира 2, пени за период с 11 марта 2022 года по 25 октября 2024 года в размере 2 263,66 руб.

- 

<

...>, пени за период с 12 июля 2021 года по 25 октября 2024 года в размере 11 479,42 руб.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком расчет неустойки по существу не оспорен.

Судом расчет неустойки истца проверен, признан верным. Срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки с учетом уточненных требований не истек, в том числе не применимы положения статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку период образования основного долга с истекшим сроком исковой давности исключен истцом при уточнении иска.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 23 343 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца в пределах суммы, уплаченной им при подаче иска.

 КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ от уплаты государственной пошлины освобожден в силу положений статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход федерального бюджета с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТЕПЛОСЕРВИС» 40 144 руб. 91 коп. – основного долга; 23 343 руб. 11 коп. – неустойки; а также 2 000 руб. – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

          Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья                                                                                                    Н.М. Шилова