Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49370/2024

01 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  01 июля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дамировой А.Р., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Резиденс" (199406, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Гавань, пр-кт Малый В.О., д. 64, к. 1, стр. 1, помещ. 63н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1" (197198, 

<

...>, помещ. 54н, ОГРН: 

<

***>)

об обязании,  

при участии от истца ФИО1 (доверенность от 21.07.2022), от ответчика ФИО2 (доверенность от 07.10.2022), 

установил:

товарищество собственников жилья "Резиденс" (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №1" (далее – Общество), в котором просит: 

- обязать ответчика произвести перерасчет потребленной истцом тепловой энергии по договору теплоснабжения от 30.01.2020 №64461-ИКУ-02 на сумму 344 373 руб. 18 коп. за период с 01.11.2023 по 31.12.2024; 

- обязать Общество зачесть сумму образовавшейся переплаты в размере                           344 373 руб. 18 коп. в счет бедующих оплат по договору теплоснабжения от 30.01.2020 №64461-ИКУ-02 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи                               49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на отсутствие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представитель ответчика подтвердил доводы, изложенные в отзыве.

Судом установлено, что между ответчиком (энергоснабжающая организация) и истцом (абонент) заключен договор от 30.01.2020 №64461-ИКУ-02 (далее – Договор), условиями которого предусмотрено, что  энергоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных Договором, осуществлять поставку (подачу) тепловой энергии (включая теплоноситель -при зависимой схеме подключения теплопотребляющей (-их) установки (-ок) (далее - тепловая энергия) для объекта теплоснабжения, указанного в приложении № 2 к Договору (далее - объект), а абонент обязуется на условиях, предусмотренных договором, оплачивать поданный на объект объем тепловой энергии, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем и иного оборудования, с использованием которых осуществляется потребление тепловой энергии. Величина тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления указаны в приложении № 2 к Договору (пункт 1.1. Договора).

Согласно пункту 4.1 Договора количество /объем тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, определяется на основании данных, полученных с помощью общедомового прибора учета тепловой энергии.

Истец указал, что многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр-т В.О. Д 64.корп. 1, стр.1, (далее - МКД) оборудован тремя коллективными приборами учета, фиксирующими поступающую тепловую энергию в жилую часть МКД, нежилые помещения и помещение для размещения транспортных средств: ИТП-1 - жилое, ИТП-2- офисы, ИТ-3 - автостоянка.

Товарищество, ссылаясь на некорректность начислений, выполненных истцом в период с ноября по декабрь 2024 года, в отношении разных частей МКД, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку по условиям договора поставка энергоресурса осуществляется населению МКД, к правоотношениям сторон применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила № 354).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил №354 определено, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации письмом от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 разъяснило, что если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части  поддержания его в состоянии, исключающим разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило,  за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета соответствующей платы – могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений Правил № 354, разъяснений Минстроя РФ, вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги «отопление».

Корректировка площадей в расчетах ответчиком произведена.

Нарушения положений действующего законодательства со стороны ответчика при начислении платы за тепловую энергию с учетом суммирования показаний всех приборов учета судом не установлены.

Таким образом, суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.