АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-8694/23-135-66

10 июля 2023 г.

г. Москва

 Арбитражный суд в составе судьи Дудкина В.В. единолично при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению  ООО "УК Пента" (ИНН 

<

***>)  

к ответчику ООО "ПИК-Комфорт" (ИНН 

<

***>) 

об обязании передать техническую документацию,  в судебное заседание явились:  

от истца: ФИО2 по дов. от 01.01.2023, 

от ответчика: ФИО3 по дов. от 03.05.2023,  

РЕШИЛ:

Принять отказ от исковых требований ООО "УК Пента" к ООО "ПИК-Комфорт" в  части передачи документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом  документов, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Авиаторов,  ул. Летная, д. 8/7, поименованных в п. 10 просительной части иска - передачи копии  кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; в п. 11  - передачи выписки из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в п. 12 - заверенная  уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана  земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство,  реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании  разрешения на строительство, полученного после установления Правительством  Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); в п. 13 -  документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута); в п. 32 - проект по газификации, иная  документация на газовое оборудование, в том числе акты проверки газового  оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (при наличии газового  

оборудования в МКД). Производство по делу А40-8694/23-135-66 в указанной части  прекратить.  

Обязать ООО "ПИК-Комфорт" (ИНН 

<

***>) по истечении одного месяца с  даты вступления решения в законную силу передать ООО "УК Пента" (ИНН 

<

***>),  а при отсутствии изготовить и передать оригиналы технической документации и иных  связанных с управлением многоквартирным домом документов, расположенным по  адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Летная, д. 8/7, а именно:  

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);  

2) документы (акты) о приемке результатов работ; 

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям – предоставлено частично (акт от 01.12.2022);  

4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; 

5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

7) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка –  25.01.2006);  

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома –;  

14) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме);  

15) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

16) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

17) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

18) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

19) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 20) акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

21) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  

собственнику; 

22) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

23) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего водоснабжения,  холодного водоснабжения;  

24) паспорта лифтового хозяйства; 25) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

26) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);  27) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

28) акты технических осмотров; 29) журналы заявок жителей; 30) протоколы измерения сопротивления электросетей; 31) протоколы измерения вентиляции. 

 Взыскать с ООО "ПИК-Комфорт" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УК Пента"  (ИНН 

<

***>) судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000  руб. 00 коп. по истечении одного месяца с даты вступления в силу решения суда за  каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.  

 Взыскать с ООО "ПИК-Комфорт" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УК Пента"  (ИНН 

<

***>) госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья В.В. Дудкин