Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7804/2024

г. Петрозаводск

06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ефимовой С.Н., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленая планета» к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком,

третьи лица - Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия, общество с ограниченной ответственностью «Карельская природоохранная компания»;

при участии представителей:

от истца – Куклиной Т.С., по доверенности от 10.10.2024,

от ответчика – Новацкой Е.С., по доверенности от 28.02.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Зеленая планета» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» (далее – ответчик) об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия и общество с ограниченной ответственностью «Карельская природоохранная компания».

Третьи лица, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Общество с ограниченной ответственностью «Карельская природоохранная компания» представило в суд отзыв, в котором указало, что возведение Карельским филиалом ПАО «Россети Северо-Запад» линий электропередач без согласия собственника земельного участка нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащего ему имущества. По окончании строительства линий электропередач будет установлена «охранная зона», что затруднит пользование земельным участком. На основании пункта 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года№ 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. По мнению третьего лица, на спорный земельный участок должен быть обеспечен постоянный доступ к объектам электросетевого хозяйства для эксплуатации и плановых (регламентных) работ, что препятствует его использованию для деятельности по ввозу-вывозу отходов.

С учетом мнения сторон, судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме; пояснил, что 01.10.2023 между обществом с ограниченной ответственностью «Зеленая планета» и обществом с ограниченной ответственностью «Карельская природоохранная компания» заключены договоры аренды земельного участка и аренды имущества. В соответствии с вышеуказанными договорами общество с ограниченной ответственностью «Зеленая планета» предоставила во временное пользование земельный участок и временное сооружение – производственную площадку, находящуюся на спорном земельном участке; полагает, что действия ответчика по установке опор ЛЭП на земельном участке истца лишают возможности организации ввоза-вывоза отходов арендатора земельного участка. 

Представитель ответчика поддержал правовую позицию, изложенную в отзыве; указал, что площадь публичного сервитута в отношении земельного участка истца составляет 1 302 кв. м., что в процентном соотношении от площади земельного участка с кадастровым номером 10:20:0040106:181 (73 849 кв.м.) составляет 1,76 %. Таким образом, данное обременение является незначительным и не препятствует истцу осуществлять права собственности в отношении земельного участка.

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Зеленая планета» является собственником земельного участка с кадастровым .№ 10:20:0040106:181, о чем в едином государственном реестре сделана запись №10:20:0040106:1181-10/032/2023-32 от 18.09.2023 на основании договора купли-продажи от 14.09.2023.

Земельный участок расположен по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, п. Мелиоративный (земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала №10:20:0040106).

В мае 2024 года при осмотре земельного участка была обнаружена незаконная постройка, вдоль земельного участка установлены опоры ЛЭП.

Истцом были приняты меры по поиску ответственных лиц установивших данные опоры.

В адрес Южно-Карельских электрических сетей Карельского МРСК Север-Запад (далее - Россети) отправлен запрос 01.07.2024 о возможном проведении указанных работ.

В письме от 12.07.2024 №МР2/3-52/11 2-10/2503 Карельским филиалом ПАО «Россети Северо-Запад» ответил, что в целях реализации инвестиционного проекта «Строительство ЛЭП 10 кВа» ведутся работы по установке дополнительных ячеек на ПС 35 кВа п. Мелиоративный (ПС 52П). Схема расположения публичного сервитута утверждена и подписана 28.09.2023.

Публичный сервитут установлен на основании Постановления Администрации Прионежского муниципального района от 22.02.2024 №189 в отношении части земельного участка с кадастровым номером №10:20:0040106:181, внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости 16.04.2024.

Со стороны Администрации Прионежского муниципального района и сетевой компании - Россети запросы на установку опор линии электропередач и установку публичного сервитута в адрес Общества не поступали, соответственно разрешений на установку опор линий электропередач от общества не выдавались.

Истец 26.07.2024 г. направил претензию в адрес Карельский филиал ПАО «Россети Северо-Запад» с требованием в добровольном порядке перенести ЛЭП столбы. Ответа на претензию и каких либо действий со стороны ответчика не поступало.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

 В пункте 47 Постановление № 10/22 отмечается, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Обращаясь в суд с требованием об устранении нарушения права собственности или законного владения, истец должен доказать наличие следующих обстоятельств в совокупности: наличие законных оснований владения спорным имуществом, факт совершения ответчиком действий, не связанных с лишением владения, нарушение такими действиями права собственности или законного владения истца.

Обосновывая свою позицию, ответчик ссылается на следующие обстоятельства.

Между Обществом и ООО «АБЗ-ВАД» заключен договор № КАР-ОЯ П/23-001 от 22.06.2023 об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств: вновь строящаяся ЛЭП 10 кВ. устанавливаемая ТП 1600/10/0,4 кВ в совокупности с питающей распределительной и групповой сетью для электроснабжения энергопринимающих устройств строительной площадки на земельном участке с кадастровым номером 10:20:0040106:179 в п. Мелиоративный Прионежского района.

Для исполнения принятых на себя обязательств по договору с ООО «АБЗ-ВАД», обществом сформирован инвестиционный проект: «Строительство ЛЭП-10 кВ, установка дополнительной ячейки 10 кВ на ПС 35 кВ Мелиоративный ПС52П монтаж пункта коммерческого учета электроэнергии 10 кВ в п. Мелиоративный Прионежского района (технологическое присоединение ООО "АБЗ-ВАД" №КАР-01000-Э-П/23 от 22.06.2023)», в соответствии с которым необходимо было осуществить строительство линии электропередачи ВЛ-10 кВ от существующей подстанции ПС 35/10 кВ 52 П «Мелиоративный» до границы земельного участка ООО «АБЗ-ВАД» с кадастровым номером 10:20:0040106:179.

В силу особенностей местоположения земельного участка ООО "АБЗ-ВАД" относительно существующей подстанции ПС 35/10 кВ 52 П (высокая плотность застройки, отсутствие земель публичных форм собственности, по которым возможно осуществление строительства, отсутствие технологических разрывов между границами земельных участков для строительства коммуникаций), строительство линии электропередачи проектировалось по границам (наименее обременительный подход) существующих земельных участков частных форм собственности.

В том числе, по земельному участку истца с кадастровым номером 10:20:0040106:181, который является смежным по отношению к земельному участку ООО «АБЗ-ВАД» с кадастровым номером 10:20:0040106:179 (имеют общую границу). В целях исполнения законодательно установленной обязанности Общества об урегулировании отношений с третьими лицами для строительства ВЛ-10 кВ и для обеспечения возможности строительства линии электропередачи ВЛ-10 кВ, Обществом подрядным способом выполнены работы по установлению публичного сервитута в порядке, предусмотренном главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Постановлением Администрации Прионежского района Республики Карелия от 22.02.2024 № 189 установлен публичный сервитут, в том числе на часть земельного участка Истца с кадастровым номером 10:20:0040106:181. Сведения о границах публичного сервитута внесены в Единый государственный реестр недвижимости 16.04.2024.

С учетом изложенных обстоятельств истец не имеет практической возможности использовать земельный участок в соответствии с их разрешенным видом использования, объекты ответчика (опоры линий электропередач) размещены по территории спорного земельного участка, либо земельные участки пересекают охранные зоны ЛЭП, договорные отношения о размещении объектов ответчика на части земельных участков истца между сторонами отсутствуют, доказательств использования части земельного участка истца для размещения своих объектов на ином правовом основании ответчик не приводит. 

Указанное не позволяет истцу реализовать свои права как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в полном объеме. Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. 

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства.

Как указал истец в дополнительных пояснениях по делу № А26-7804/2024 между ООО «Зеленая планета» и ООО «КПК» заключены договоры: аренды земельного участка от 1 октября 2023 года; аренды имущества от 1 октября 2023 года.

На земельном участке с кадастровым номером 10:20:0040106:181 ООО «КПК» осуществляет деятельность по сбору, обработке отходов III-IV класса опасности. Установленные опоры линий электропередач на земельном участке затруднит данную деятельность, которая является лицензируемой. Кроме того, уменьшится площадь земельного участка, которую можно задействовать для ведения хозяйственной деятельности.

Установленные опоры линий электропередач на спорном земельном участке вдоль дороги затрудняют работу спецтехники.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

Таким образом, в рамках настоящего дела установлена совокупность обстоятельств для применения положений статьи 304 ГК РФ и, как следствие, для удовлетворения исковых требований. 

Проведение работ по демонтажу и выносу опор за пределы земельных участков не означает утрату имущества ответчика и носит временный характер.

 С учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для нахождения спорного имущества ответчика на земельном участке истца и заход охранных зон ЛЭП ответчика на земельный участок истца и при наличии совокупности условий для применения положений статьи 304 ГК РФ, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Срок для исполнения решения судом определен: 1 месяц после вступления в законную силу. 

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Обязать публичное акционерное общество "Россети Северо-Запад" (ОГРН: 1047855175785, ИНН: 7802312751) в месячный срок после вступления настоящего решения в законную силу устранить препятствие в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Зеленая планета» (ОГРН: 1183525015850; ИНН: 3525425344) частью земельного участка с кадастровым №10:20:0040106:181 по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, п. Мелиоративный (земельный участок находится в северо-восточной части кадастрового квартала №10:20:0040106) путем демонтажа опор линий электропередач (ЛЭП) и выноса их за пределы земельного участка истца не менее чем за 30 метров.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Россети Северо-Запад" (ОГРН: 1047855175785, ИНН: 7802312751) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Зеленая планета" (ОГРН: 1183525015850; ИНН: 3525425344) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 Судья

Колесова Н.С.