29/2017-95279(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4159/2017

г.Чита

07 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года Решение изготовлено в полном объёме 07 ноября 2017 года 

 Арбитражный суд Забайкальского края  

в составе судьи С.Д. Дамбарова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Жилсервис Томской Домостроительной компании» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к федеральному государственному казенному  учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с федерального государственного  казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности  денежных средств субсидиарно с Российской Федерации за счет ее казны в лице главного  распорядителя задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего  имущества за период с 01.09.2014 по 31.12.2015 в сумме 171 370, 42 руб., расходов на  получение выписок из ЕГРП в сумме 11 000 руб.  

при участии в судебном заседании: от истца: представитель явку не обеспечил, извещен; 

от ответчика (ФГКУ «Сиб ТУИО): ФИО2, представитель по доверенности от  09.01.2017 № 5;  

от ответчика (Министерства обороны Российской Федерации): ФИО2,  представитель по доверенности от 21.12.2016 № 212/1/305.  

В судебном заседании суд установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Томской  Домостроительной компании» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд  Забайкальского края с иском к федеральному государственному казенному учреждению  «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации (далее – учреждение), Российской Федерации в лице  Министерства обороны Российской Федерации о взыскании с учреждения, а при  недостаточности денежных средств субсидиарно с Российской Федерации за счет ее  казны в лице главного распорядителя задолженности за оказанные услуги по содержанию  

и ремонту общего имущества за период с 01.09.2014 по 31.12.2015 в сумме 171 370, 42  руб., расходов на получение выписок из ЕГРП в сумме 11 000 руб. (уточенным в порядке  статьи 49 АПК РФ).  

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания,  своего представителя в суд не направил. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие своего представителя.  

Представитель ответчиков иск не признал по доводам, изложенным в отзывах на  иск.  

Рассмотрев заявленное требование, дав оценку имеющимся в деле доказательствам  с учетом доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснениях, арбитражный суд  установил следующее.  

Из материалов дела следует, что Российской Федерации на праве собственности  принадлежат жилые помещения (квартиры) №№ 20, 71, 101, 111, 112, 116, 117, 121, 122,  126, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.  

В отношении указанных жилых помещений в соответствии с данными,  содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,  также зарегистрировано право оперативного управления учреждения.  

Ссылаясь на то, что он является управляющей организацией, осуществляющей на  основании решений собственников помещений функции по управлению общим  имуществом многоквартирного дома, в котором находится указанное недвижимое  имущество, общество обратилось в суд иском о взыскании задолженности.  

Суд, рассмотрев заявленные требования, дав оценку доводам, изложенным в  исковом заявлении, изучив представленные документы и оценив доказательства в  совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных  исковых требований.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором  расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В статье 249 Гражданского кодекса установлено, что каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Названная обязанность возлагается и на иных лиц, владеющих соответствующим  имуществом на том или ином вещном праве (в том числе, и праве оперативного  управления).  

Согласно статье 216 Гражданского кодекса вещным правом, наряду с правом  собственности, в частности, является право оперативного управления имуществом.  

В силу статьи 296 Гражданского кодекса учреждение и казенное предприятие, за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются  

этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что,  поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской  Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не  являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество  возникает с момента его государственной регистрации.  

Принадлежность указных нежилых помещений на праве оперативного управления  учреждению в спорный период подтверждается материалами дела.  

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов  на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей  организацией или непосредственно собственниками помещений.  

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и  ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения,  водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не  выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг.  

 Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества,  выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, а также лицо, которому такое помещение принадлежит на том или  ином вещном праве, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем  коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в  индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества  многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов  на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок,  на котором расположен дом.  

В обоснование суммы заявленных исковых требований и размера платежей за  содержание общего имущества истцом представлены протоколы общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, которыми утверждены тарифы на  жилищные услуги.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  

определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными  доказательствами.  

В ходе рассмотрения дела статус общества, как управляющей организации, не был  оспорен. Доказательств ненадлежащего исполнения истцом принятых на себя  обязательств по управлению многоквартирным домом, в котором размещены указанные  помещения, ответчики не представили.  

По требованию суда ответчиком – учреждением представлен контррасчет исковых  требований. Согласно представленному ответчиком контррасчету размер заявленного по  настоящему делу требования не превышает сумму, которую истец вправе требовать в  соответствии с условиями действующего законодательства.  

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

В соответствии с имеющимся в материалах дела письмом федерального  государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление  жилищного обеспечения» от 18.05.2017 квартиры №№ 20, 71, 101, 111, 112, 116, 117, 121,  122, 126, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, в спорный период заселены не были (т. 4, л.д. 57-62).  

При изложенных обстоятельствах учреждение, как лицо, которому названные  жилые помещения принадлежат на праве оперативного управления, обязано до их  заселения нести бремя их содержания, в том числе исполнять обязанность по оплате услуг  по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.  

Не могут быть признаны обоснованными ссылки ответчика на отсутствие  заключенного договора на содержание общего имущества многоквартирного дома.  

Пунктом 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской  Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ  28.06.2017) обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по  содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено  наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального)  контракта.  

Отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме  действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является  основанием для освобождения от внесения соответствующей платы на содержание.  

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о привлечении  собственника к субсидиарной ответственности по долгам основного долга.  

В соответствии со статьей 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации,  казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его  распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств  субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет  собственник его имущества.  

В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 г. № 21, при  определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по  обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что согласно пункту 2 статьи  120 Гражданского кодекса Российской Федерации такую ответственность несет  собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской  Федерации, муниципальное образование соответственно. Разрешая такие споры, судам  необходимо иметь в виду, что на основании пункта 10 статьи 158 Бюджетного кодекса РФ  в суде по искам, предъявляемым в порядке субсидиарной ответственности к Российской  

Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию по  обязательствам созданных ими учреждений, выступает от имени указанных публично- правовых образований главный распорядитель средств соответствующего бюджета,  который определяется по правилам пункта 1 указанной статьи Бюджетного кодекса РФ.  

В соответствии с п. 15 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 г. № 23 «О  некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса  Российской Федерации», при рассмотрении исков о взыскании задолженности за  поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги), предъявленных к  учреждениям поставщикам (исполнителям), судам следует исходить из того, что нормы  статей 226, 227 Бюджетного кодекса Российской Федерации, предусматривающие  подтверждение и расходование бюджетных средств по заключенным учреждениями  договорам только в пределах доведенных до них лимитов бюджетных обязательств и  утвержденной сметы доходов и расходов, не могут рассматриваться в качестве основания  для отказа в иске о взыскании задолженности при принятии учреждением обязательств  сверх этих лимитов. При недостаточности у учреждения денежных средств для  исполнения указанных обязательств собственник имущества учреждения несет  субсидиарную ответственность по данным обязательствам.  

Согласно части 1 статьи 158 Бюджетного кодекса РФ главным распорядителем  средств федерального бюджета выступает орган государственной власти Российской  Федерации, имеющий право распределять средства федерального бюджета по  подведомственным распорядителям и получателям бюджетных средств.  

В соответствии с пп. 56 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской  Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004   № 1082, Минобороны обеспечивает в Вооруженных Силах учет, хранение и расходование  материальных ресурсов и финансовых средств в соответствии с установленными  порядком и нормами, а также осуществляет контроль финансово-экономической и  хозяйственной деятельности Вооруженных Сил.  

Из подпункта 31 пункта 10 вышеуказанного Положения следует, что Министр  обороны является главным распорядителем средств федерального бюджета,  предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него  полномочий.  

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации является главным  распорядителем средств федерального бюджета и в данном случае должно выступать  представителем Российской Федерации по требованию о привлечении Российской  Федерации к субсидиарной ответственности.  

В силу статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации до предъявления  требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или  условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого  лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор  должен предъявить требование к основному должнику.  

Если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или  кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это  требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.  

Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 года № 21,  кредитор вправе предъявить иск о взыскании задолженности учреждения одновременно к  самому учреждению и субсидиарному должнику, которым в данном случае выступает  Министерство обороны РФ.  

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  является казенным учреждением, ответственность по обязательствам которого в  субсидиарном порядке несет его собственник.  

Применительно к субсидиарной ответственности собственников учреждений закон  выдвигает дополнительное условие - недостаточность находящихся в его распоряжении  денежных средств.  

Специальный порядок исполнения судебных актов о взыскании долга с  учреждения и собственника его имущества в порядке субсидиарной ответственности за  счет денежных средств, возможность установления которого предусмотрена статьей 124  Кодекса, регламентируется статьей 161 и главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской  Федерации, по смыслу которых взыскание первоначально обращается на находящиеся в  распоряжении учреждения денежные средства, а в случае их недостаточности - на  денежные средства субсидиарного должника.  

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 г. № 21  «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием  государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи  120 ГК РФ» при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную  ответственность по обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что  согласно пункту 2 статьи 120 Кодекса такую ответственность несет собственник  имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации,  муниципальное образование соответственно.  

Платежными поручениями от 19.09.2016 № 3424, от 27.02.2017 № 559 общество  оплатило государственную пошлину в сумме 6 143, 28 руб.  

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по  оплате государственной пошлины в сумме 6 141 руб., в оставшейся части государственная  пошлина возвращается из федерального бюджета.  

Кроме того, истец оплатил государственную пошлину в сумме 11 000 руб. за  получение выписок из ЕГРП в отношении жилых помещений, находящихся в  собственности Российской Федерации и оперативном управлении учреждения. За  получение сведений из ЕГРП истец оплатил государственную пошлину из расчета  1 100 руб. за одну выписку (Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об  установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином  государственном реестре недвижимости»).  

Указанные расходы также подлежат распределению по итогам разрешения  настоящего спора.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Сибирское  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны  Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности  денежных средств субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства обороны  Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны  Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис  Томской Домостроительной компании» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  основной долг в сумме 171 370 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 6 141 руб., судебные издержки на получение сведений из ЕГРП в сумме  11 000 руб., всего 188 511 руб. 42 коп.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Томской  Домостроительной компании» (ОГРН 1037000103513, ИНН 7017065961) из федерального  бюджета государственную пошлину в сумме 2 руб. 28 коп.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный  апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.  

Судья С.Д. Дамбаров