Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6

http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54385/2018

12 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Шведов А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Проспект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 299002, 

<

...>)

и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18)

о признании несостоятельным (банкротом) 

закрытого акционерного общества «УНИВЕРСАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 188640, 

<

...>),

при участии:

от ООО «Проспект» - ФИО2 (по доверенности от 16.05.2019),

от Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» - ФИО3 (по доверенности от 18.04.2019),

от Комитета Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области - Куц Ю.А. (по доверенности от 12.04.2019),

от иных лиц, участвующих в деле - представители не явились,

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 04.12.2018 поступило заявление АО «Ариэль Металл» о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом); заявлению присвоен номер А56-151301/2018 (судья Даценко А.С). 

В производстве суда уже имелось дело А56-54385/2018 (судья Шведов А.А.) по заявлению  иного кредитора о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом), поступившее ранее заявления АО «Ариэль Металл».

Определением от 31.01.2019 по делу № А56-151301/2018 суд принял к производству заявление АО «Ариэль Металл»; объединил дела № А56-151301/2018 и А56-54385/2018 в одно производство с присвоением номера А56-54385/2018; дело передано в производство судьи Шведова А.А.

Определением от 25.04.2019, резолютивная часть которого объявлена 15.04.2019, в удовлетворении заявления ФИО4 о признании должника несостоятельным (банкротом) отказано.

Определением от 25.04.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления АО «Ариэль Металл» назначено на 20.05.2019.

Протокольным определением от 20.05.2019 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 10.06.2019.

Определением от 14.06.2019 АО «Ариэль Металл» в порядке процессуального правопреемства заменено на ООО «Проспект».

Судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Проспект о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом) неоднократно откладывалось; протокольным определением от 30.10.2019 судебное заседание отложено на 20.11.2019.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 23.09.2019 через сервис электронного документооборота «Мой арбитр», а также 25.09.2019 нарочно поступило заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом), в защиту прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в связи с наличием у должника признаков наступления риска несостоятельности (банкротства).

В заявлении Фонд просил утвердить в деле о банкротстве арбитражного управляющего ФИО5, члена  Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица».

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротства, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Определением от 19.11.2019 заявление Фонда принято к производству суда; судебное заседание по рассмотрению заявления Фонда о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом) назначено на 04.12.2019.

Определением от 04.12.2019 судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления ООО «Проспект» отложено на 04.12.2019, то есть на ту же дату и время, что и судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления Фонда о признании ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом), для их совместного рассмотрения в соответствии с правовой позицией, отраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2016 № 308-ЭС16-4658.

К судебному заседанию от Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» поступили документы на кандидатуру арбитражного управляющего ФИО5, а также документы о соответствии данной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) и сведения о государственной аккредитации арбитражного управляющего в публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которые приобщены к материалам дела.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

В ходе судебного заседания представитель ООО «Проспект» поддержал заявленные требования, просил утвердить в качестве конкурсного управляющего ФИО6 Представить Фондf также поддержал заявленные требования, просил утвердить в качестве конкурсного управляющего ФИО5 Представитель ООО «Проспект» возражал против заявленной кандидатуры арбитражного управляющего Фондом.

Представитель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области не возражал относительно удовлетворения заявлений, подтвердил наличие у должника статуса застройщика.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона № 127-ФЗ установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом № 218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (пункт  2.6  ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

В соответствии с разрешениями на строительство (№ RU47504307-«87» от 13.11.2014, № RU4750430740/2015 от 08.04.2015), выданный Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, ЗАО «УНИСТО» является застройщиком.

Строительство вышеуказанных объектов осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон № 214-ФЗ»), что подтверждается проектными декларациями Застройщика.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В собственности должника находятся земельный участок, расположенныq во Всеволожском районе Ленинградской области, имеющий кадастровый номер 47:07:722001:2786.

В связи с вышеизложенным, ЗАО «УНИСТО» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «УНИСТО» подлежит применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ЗАО «УНИСТО» подтверждается следующими фактами:

- прекращением исполнения принятых обязательств по сдаче объектов строительства и по передаче участникам объектов долевого строительства, в установленные сроки, вызванного недостаточностью денежных средств;

- наличием неисполненных денежных требований в сумме свыше 300 тыс. рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев;

-приостановкой операций по счетам должника в кредитных организациях.

Материалами дела подтверждается, что ЗАО «УНИСТО» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

ЗАО «УНИСТО» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки. Согласно заявлению Фонда, строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ЗАО «УНИСТО».

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении ЗАО «УНИСТО» возбуждены исполнительные производства на сумму более 214 млн. руб., среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед бюджетом Российской Федерации на сумму более 15 млн. руб.

Суд отмечает, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату настоящего судебного заседания, в отношении ЗАО «УНИСТО» Федеральной налоговой службой России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

Таким образом, ЗАО «УНИСТО» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В свою очередь, ООО «Проспект» основывает свое требование о признании должника банкротом на вступивших в законную силу решениях суда от 16.08.2018 по делу № А56-64683/2018 и от 03.09.2018 по делу № А56-117688/2017, а также на договоре цессии № ЦС-1 от 15.05.2019.

Между АО «Ариэль Металл» и ООО «СнабСервис» заключен договор поставки № СПб-224 от 07.10.2014.

Согласно пункту 1.1 договора, поставщик обязуется передавать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принимать и оплачивать товар. Во исполнение договора поставщик осуществил поставку товара по следующим универсальным передаточным документам (УПД): № 821-0015 от 21.08.2017 на сумму 816 303 руб. (частично оплачено - 756 845,50 руб.); № 821-0017 от 21.08.2017 на сумму 792 348 руб.; № 912-0060 от 12.09.2017 на сумму 838 621 руб.; № 927-0043 от 27.09.2017 на сумму 825 702,80 руб.; № 1017-0004 от 17.10.2017 на сумму 409 556 руб.; № 1017-0006 от 17.10.2017 на сумму 445 676 руб.; № 1017-0008 от 17.10.2017 на сумму 679 635,50 руб.; № 1020-0038 от 20.10.2017 на сумму 4 947,50 руб.

В нарушении обязательств предусмотренных пунктами 1.1, 3.3 договора покупатель не оплатил поставленный товар.

Между АО «Ариэль Металл» и ЗАО «УНИСТО» заключен договор поручительства № ПР-СПб-30 от 07.10.2014 к договору поставки № СПб-224 от 07.10.2014.

Согласно пункту 1.1 договора поручительства по настоящему договору поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение ООО «СнабСервис», его обязательств по договору поставки № СПб-224 от 07.10.2014.

В соответствии с пунктом 2.1 договора поручительства основание ответственности поручителя - неисполнение и/или ненадлежащее исполнение должником своих обязательств по договору поставки или по товарным накладным вне договора поставки (разовые сделки купли-продажи). Поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно.

Пунктом 2.2 договора поручительства предусмотрено, что поручитель отвечает за исполнение должником обязательств по договору поставки и/или по отдельным товарным накладным вне договора поставки полностью, в том же объеме, что и должник, а именно: оплата стоимости поставленного товара по всем товарным накладным;  оплата неустойки; оплата процентов по коммерческому кредиту.

Вступившим в законную силу решением суда от 03.09.2018 по делу № А56-117688/2017 с ООО  «СнабСервис»   и   ЗАО  «УНИСТО»  в  пользу  АО  «Ариэль Металл» солидарно взыскана задолженность  в размере  4 055 944,30  руб.,  неустойку  в  размере   482 533,23  руб., коммерческий  кредит  в  размере  727 908,55  руб.,  а  также  расходы   по оплате государственной пошлины в сумме 46 449,59  руб.

Вступившим в законную силу решением суда от 16.08.2018 по делу № А56-64683/2018 с ЗАО  «УНИСТО» и ООО  «СнабСервис» в пользу  АО  «Ариэль Металл» солидарно взыскана неустойка в размере 825 819,25 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 1 537 719 руб., а также с ЗАО  «УНИСТО» в пользу  АО  «Ариэль Металл» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 13 750,29 руб.

Определением от 14.06.2019 в рамках настоящего дела АО «Ариэль Металл» в порядке процессуального правопреемства заменено на ООО «Проспект».

Должником не представлено надлежащих и допустимых доказательств погашения возникшей перед ООО «Проспект» задолженности, размер которой превышает 300 000 руб.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявления Фонда и ООО «Проспект» следует признать обоснованными, а ЗАО «УНИСТО» следует признать банкротом и ввести в отношении него процедуру конкурсного производства.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу пункта 2 статьи 7 Закона о банкротстве право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, работника, бывшего работника должника, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено Законом о банкротстве.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Требования ООО «Проспект» к должнику подтверждаются вышеуказанными судебными актами и представленными в материалы дела документами. Следовательно, требования ООО «Проспект», состоящие из 6 321 471,85 руб. основного долга и 1 308 352,48 руб. неустойки, подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Ввиду того, что данные требования не относятся к требованиям участников строительства, их следует отнести к требованиям кредиторов четвертой очереди (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.1, пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

При этом требование в части неустойки применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве учитывается в составе требований четвертой очереди отдельно и подлежит удовлетворению после удовлетворения требований в части основного долга.

Поскольку арбитражному суду представлены доказательства наличия у ЗАО «УНИСТО» земельных участков, производство по делу не подлежит прекращению (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве»).

Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представил кандидатуру арбитражного управляющего ФИО5, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для  утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика. 

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем ФИО5 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника с вознаграждением в размере 30 000 рублей  ежемесячно за счет средств должника.

Возражения ООО «Проспект» в части утверждения арбитражного управляющего ФИО5 в качестве конкурсного управляющего должника отклоняются судом, поскольку сведения о соответствии кандидатуры ФИО6 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2, заявленной ООО «Проспект» в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, учитывая установленные обстоятельства, подтвержденные надлежащими доказательствами, исследованными в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявлений ООО «Проспект» и Фонда, признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Руководствуясь статьями 167, 168 и 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20.6, 45, 53 и 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

р е ш и л :

Признать заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18) и общества с ограниченной ответственностью «Проспект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 299002, 

<

...>) о признании закрытого акционерного общества «УНИВЕРСАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения): 188640, 

<

...>)  несостоятельным (банкротом) обоснованными.

Признать ЗАО «УНИСТО» несостоятельным (банкротом).

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «УНИСТО» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Открыть в отношении ЗАО «УНИСТО» процедуру конкурсного производства сроком на один год, то есть до 04 декабря 2020 года.

Признать обоснованным и подлежащим включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование ООО «Проспект» в общей сумме 7 629 824,33 руб., в том числе 6 321 471,85 руб. основного долга и 1 308 352,48 руб. неустойки, учитывая неустойку отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащую удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.

Утвердить конкурсным управляющим ЗАО «УНИСТО» члена Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» арбитражного управляющего ФИО5 (ИНН 

<

***>; регистрационный номер: 2848; почтовый адрес, на который все заинтересованные лица могут направлять корреспонденцию по данному делу о банкротстве: 123022, 

<

...>, оф. 210а).

Конкурсному управляющему осуществлять свои полномочия в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в материалы дела  доказательства публикации сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства и применении при рассмотрении дела о банкротстве правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По завершении расчетов с кредиторами конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.

По истечении срока конкурсного производства и за пять дней до судебного заседания представить арбитражному суду отчет о проделанной работе, ликвидационный баланс, а также документальные доказательства, свидетельствующие о работе в рамках конкурсного производства, в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2003 № 299 «Об утверждении общих правил подготовки отчетов (заключений) арбитражного управляющего».

Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего в судебном заседании на 02 декабря 2020 года в 09 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 6, зал № 3006.

В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнения.

Судья                                                                                                               А.А.Шведов