Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9759/2017

г. Петрозаводск

25 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена   25 декабря 2017 года.  

Полный текст решения изготовлен   25 декабря 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В.,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" 

к Администрации Олонецкого городского поселения

о взыскании 93 644 руб. 45 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление", -  ФИО1, действующего на основании доверенности от 02.05.2017; 

ответчика, Администрации Олонецкого городского поселения, -  не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" (ОГРН: 1071007001988, ИНН: 1014010674, место нахождения: 186000, Республика Карелия, Олонецкий район, г. Олонец, ул. Ленина, 21-2, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Олонецкого городского поселения (ОГРН: 1051002039296, ИНН: 1014010032, место нахождения: 186000, Республика Карелия, Олонецкий район, г. Олонец, ул.  Свирских Дивизий, 1; далее – ответчик, Администрации) о взыскании 93 644 руб. 45 коп., в том числе: 83 690 руб. 34 коп. задолженности по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете от 01.07.2015 за период с  01.07.2015 по 30.06.2017, 9954 руб. 11 коп. неустойки за просрочку платежей. 

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске;    не возражал против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного разбирательства в первой инстанции. 

Ответчик в отзыве на иск требования истца не оспорил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя; возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

Учитывая мнение истца и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

 Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и оценив представленные доказательства, суд установил.  

 В соответствии с условиями заключенного между Обществом (владелец счета) и Администрацией (собственник) договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в многоквартирном доме  на специальном счете от 01.07.2015 (далее – договор) ответчик принял обязательство по ежемесячному внесению на основании платежных документов, представленных региональным оператором, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых имеются помещения, принадлежащие муниципальному образованию.

Перечень принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений в многоквартирных домах и их площадь согласованы сторонами в приложении № 1 к договору.

Как следует из материалов дела, ответчику выставлены счета за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 на оплату взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> , 

<

...>. Счета ответчиком оплачены частично, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 83 690 руб. 34 коп.  

Претензией от 28.07.2017 №1045 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства  Республики Карелия  от 26.11.2014 N 346-П  утверждена Региональная  программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении  № 1  к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в "Собрании законодательства  Республики Карелия", N 11 (Часть I), ноябрь, 2014, ст. 2034, "Собрании законодательства  Республики Карелия ", N 11 (Часть II), ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014. 

Таким образом, с июля 2015 года у ответчика имеется обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт, урегулированное положениями договора от 01.07.2015, заключенного с Обществом.  

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт правомерно определен истцом, исходя из общей площади принадлежащих ответчику помещений и установленного Постановлением Правительства  Республики Карелия от 02.02.2015 N 32-П минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год - 6,30 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. 

Расчет задолженности, факт принадлежности указанных в счетах помещений муниципальному образованию, ответчиком в отзыве на иск не оспорены .

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 Учитывая, что требования Общества о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах основаны на нарушении ответчиком обязанностей собственника помещений и обязательств, взятых на себя по договору от 01.07.2015, суд считает требование истца доказанным, подтвержденным по праву и по размеру и подлежащим удовлетворению на основании статей 8, 307, 309, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ввиду допущенной ответчиком просрочки в оплате взносов на капитальный ремонт истец правомерно на основании пункта  14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил ответчику пени за период с  11.08.2015 по 26.07.2017, что согласно его расчету составило 9954 руб. 11 коп. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным, что обуславливает удовлетворение требований истца в полном объеме. 

Принимая во внимание, что в рассматриваемых правоотношениях Администрация представляет публичные интересы муниципального собственника, взыскание должно производиться за счет казны муниципального образования.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика, исходя из обоснованности и правомерности  заявленных истцом требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Администрации Олонецкого городского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олонецкое домоуправление" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 93 644 руб. 45 коп., в том числе: 83 690 руб. 34 коп. задолженности по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете от 01.07.2015 за период с  01.07.2015 по 30.06.2017, 9954 руб. 11 коп. неустойки за просрочку платежей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  3746 руб. 00 коп. 

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.