АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-366/2023

город Саранск

17 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Энерголин"

об обязании установить границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, 

с привлечением к участию в деле в качестве председателя Совета МКД № 51 по ул. пр. 70 Лет Октября  ФИО2, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, директора; ФИО4, представителя по доверенности от 01.09.2022;

остальные участники процесса не явились;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (далее - ООО "Стройкомфорт", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энерголин" (далее - ООО "Энерголин", ответчик) об обязании установить в МКД по адресу: 

<

...> Октября, д. 51 границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  сторон по электрическим сетям в месте соединения кабельных наконечников общества с ограниченной ответственностью "Энерголин" к клеммам рубильников, находящихся в ВРУ жилого дома №51 по ул.пр. 70 лет Октября (месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей электрической сетью, входящей в многоквартирный дом).

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие истца.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором председатель МКД указала, что собственники не принимали решения о включении спорного участка электрических сетей за пределами МКД в состав общего имущества, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Из материалов дела следует, что 01.09.2022 между ООО "Стройкомфорт" (управляющая компания) и председателем совета МКД №51 по ул.пр. 70 лет Октября заключен договором управления многоквартирным домом по адресу: РМ, г.Саранск, ул.пр. 70 лет Октября, дом 51.

ООО "Энерголин" является сетевой организацией в отношении электрических сетей, примыкающих к МКД, расположенному по адресу: РМ, г.Саранск, ул.пр. 70 лет Октября, дом 51.

Сетевая организация направила в адрес управляющей компании акт  об осуществлении технологического присоединения по адресу: Сетевая организация направила в адрес управляющей компании акт  об осуществлении технологического присоединения по адресу: ул.Волгоградская, д. 74.

Не согласившись с указанным актом в части установления границы  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, ООО "Стройкомфорт" направило в адрес ООО "Энерголин" письмо исх.№356 от 28.09.2022 о необходимости привести акт об осуществлении технологического присоединения в соответствии с установленными нормами, установив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  сторон по электрическим сетям в месте соединения кабельных наконечников ООО "Энерголин" к клеммам рубильников, находящихся в ВРУ жилого дома №51по ул.пр. 70 лет Октября (месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей электрической сетью, входящей в многоквартирный дом).

ООО "Энерголин" в письме от 11.10.2022 №05-349/22 отказало истцу в исправлении акта, указав, что переход на расчетные приборы учета электрической энергии, установленные во ВРУ жилого дома будет только по решению суда.

Претензия ООО "Стройкомфорт" исх. №419 от 19.10.2022 также оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на нормы статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункты 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), пункты 136, 140 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 №442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - ПП РФ №442), истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и третьего лица, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ) технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 2 статьи 422 ГК РФ).

Из содержания пунктов 3, 16 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами N 124, а также нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В договоре ресурсоснабжения должно предусматриваться условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

В пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 8 Правил N 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, граница балансовой принадлежности устанавливается по внешней стене жилого МКД, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, вынесение инженерных сетей за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым и это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491.

В подпункте "а" пункта 1 Правил N 491 предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491 определено, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи и детские площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В данном случае решение собственников о включении в состав общего имущества МКД спорного участка электрической сети, выходящего за пределы МКД, не принималось. Согласно приложению №2 к договору управления многоквартирным домом от 01.09.2022 спорный участок сети не включен в состав общего имущества жилого МКД, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.пр. 70 лет Октября, д. 51, в отношении которого осуществляется управление ООО "Стройкомфорт". Данные обстоятельства подтверждены председателем МКД ФИО2 в отзыве на исковое заявление от 14.03.2023, которая требования истца поддержала.

С учетом норм жилищного законодательства, не позволяющего возложить на собственников МКД  бремя содержания сетей, находящихся за пределами внешней стены дома помимо их воли, точка поставки электрической энергии в МКД должна находиться в месте соединения кабельных наконечников ООО "Энерголин" к клеммам рубильников, находящихся в  ВРУ жилого дома (месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей электрической сетью, входящей в многоквартирный дом).

Таким образом, исковые требования ООО "Стройкомфорт" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Энерголин" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда установить в МКД по адресу: 

<

...> Октября, д. 51 границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  сторон по электрическим сетям в месте соединения кабельных наконечников общества с ограниченной ответственностью "Энерголин" к клеммам рубильников, находящихся в ВРУ жилого дома №51 по ул.пр. 70 лет Октября (месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей электрической сетью, входящей в многоквартирный дом).

В случае неисполнения решения суда взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энерголин" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общество с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную  неустойку в размере 1000руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 11 дня после вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энерголин" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройкомфорт" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          С.Ю. Бояркина