1307/2023-74845(2) 

 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-3951/2023

17 мая 2023 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 17 мая 2023 года  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Зотеевой Л.В., судей Протас Н.И., Семеновой А.Б., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, при участии: от заявителя: ФИО2 по доверенности; от ответчика: ФИО3 по доверенности; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-9274/2023) ООО «УК Собрание» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  02.03.2023 по делу № А56-3951/2023, принятое  

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Собрание»  

к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга об оспаривании постановления, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Собрание» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным  и отмене постановления Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга  (далее – ответчик, Инспекция) от 28.12.2022 по делу об административном  правонарушении № 1020/22, в соответствии с которым Общество привлечено к  административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской  Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в виде  штрафа в размере 125 000 руб.  

Решением суда от 02.03.2023 в удовлетворении заявления Обществу отказано.  

Не согласившись с вынесенным решением, Общество обратилось с  апелляционной жалобой. В жалобе Общество ссылается на отсутствие состава  правонарушения ввиду произведенного косметического ремонта всех лестничных  клеток. Также заявитель полагает возможным признать правонарушение  малозначительным.  

В судебном заседании представитель Общества жалобу поддержал;  представитель Инспекции выразил несогласие с доводами жалобы, представил  письменный отзыв.  

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в  апелляционном порядке.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК Собрание»  осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным  по адресу: 

<

...>, на основании договора  управления многоквартирным домом и лицензии на деятельность по управлению  многоквартирными домами № 78-000649 от 13.09.2019.  

03.11.2022 Инспекцией на основании решения № 05/22/114-К-р от 01.11.2022  проведен внеплановый инспекционный визит, в результате которого по  вышеуказанному адресу выявлены нарушения Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением правительства  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170, а именно:  

- на 5 этаже парадной № 5 МКД выявлены сухие следы протечек с кровли, на 2  этаже выявлено отслоение окрасочного слоя стен, чем нарушен пункт 3.2.8 Правил   № 170;  

- на 5 этаже парадной № 3 МКД выявлены сухие следы протечек с кровли,  отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, на 3 этаже парадной № 3  выявлено отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, чем нарушен пункт  3.2.8 Правил № 170;  

- на 5 этаже парадной № 2 МКД выявлены сухие следы протечек с кровли, чем  нарушен пункт 3.2.8 Правил № 170;  

- между 1 и 2 этажами парадной № 1 МКД выявлено отслоение штукатурного и  красочного слоев стен, на 1 этаже парадной № 1 МКД выявлено отслоение  окрасочного слоя стен, чем нарушен пункт 3.2.8 Правил № 170.  

По результатам осмотра Инспекцией составлен акт инспекционного визита №  05/22/114-К-р от 03.11.2022 с приложением материалов фотофиксации, а также  протокол осмотра № 05/22/114-К-р от 03.11.2022.  

Усмотрев по данному факту в действиях Общества признаки правонарушения,  Инспекцией 14.11.2022 составлен протокол об административном правонарушении   № 05/22/114-К-Р.  

Рассмотрев материалы дела об административном правонарушении,  28.12.2022 Инспекцией вынесено постановление № 1020/22 о привлечении ООО  «УК Собрание» к административной ответственности, предусмотренной частью 2  статьи 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 125  000 руб.  

Не согласившись с вынесенным постановлением, Общество оспорило его в  судебном порядке.  

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии в действиях Общества  состава вмененного правонарушения, не установил нарушений процедуры  привлечения к административной ответственности, а также оснований для  признания совершенного правонарушения малозначительным, в связи с чем  отказал Обществу в удовлетворении заявления.  

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд  апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или  изменения обжалуемого решения и удовлетворения жалобы Общества в силу  следующего.  

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная  ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.  

В силу положений подпунктов а), б) пункта 3 Положения о лицензировании  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  28.10.2014 № 1110 лицензионными требованиями помимо требований,  предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, являются соблюдение  требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ, исполнение  обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных  частью 2 статьи 162 ЖК РФ и иных требований в соответствии с пунктом 7 части 1  статьи 193 ЖК РФ.  

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность  перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг  и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям  технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации  правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление  коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома,  качество которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, за обеспечение готовности инженерных  систем.  

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов  управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного  кооператива или органов управления иного специализированного потребительского  кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать  услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных  статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять  иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

 Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве  общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме,  регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об  утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и  правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила 491).  

Пунктами 10, 11 Правил 491 определено, что общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и  безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан,  

сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного,  муниципального и иного имущества, соблюдение требований законодательства  Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности путем осмотра общего имущества, обеспечивающего  своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества  установленным требованиям, проведения текущего и капитального ремонта,  подготовки к сезонной эксплуатации, уборки, и проведения обязательных в  отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению  энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном  законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.  

Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возложена на  управляющие организации и лиц, выполняющих работы при непосредственном  управлении многоквартирным домом. На них же, как следует из статьи 39 ЖК РФ и  пункта 42 Правил № 491, возлагается ответственность за ненадлежащее  исполнение этих обязанностей.  

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда  определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003  года № 170 (зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2003 года № 5176), которые  являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и  управляющими организациями.  

Факт нарушения Обществом лицензионных требований установлен  административным органом и судом первой инстанции, подтверждается  материалами административного дела.  

Общество, имея возможность для обеспечения соблюдения лицензионных  требований, установленных статьей 162, частью 2.3 статьи 161, не приняло всех  зависящих от него мер по обеспечению надлежащего содержания общего  имущества МКД в соответствии с требованиями установленных Правительством  Российской Федерации правилами содержания общего имущества в  многоквартирном доме, что свидетельствует о виновном бездействии.  

Ссылка подателя жалобы на произведенный ремонт кровли и лестничных  клеток является необоснованной, поскольку ремонт кровли Обществу не вменяется,  а ремонт лестничных клеток произведен уже после выявления правонарушения  административным органом.  

Общество в жалобе ссылается также на то, что ремонт лестничных клеток был  начат еще до проведения проверки. Между тем, указанные доказательства в ходе  рассмотрения административного дела в Инспекцию последним не представлялись.  

Таким образом, судом сделан обоснованный вывод о наличии в действиях  Общества объективной стороны административного правонарушения,  предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

Доказательств невозможности соблюдения Обществом требований  законодательства в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не  могло предвидеть и предотвратить, равно как и доказательств принятия Обществом  необходимых и своевременных мер, направленных на недопущение  правонарушения при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности,  которая от него требовалась, в материалы дела не представлено, что  свидетельствует о наличии вины Общества во вменяемом правонарушении  применительно к части 2 статьи 2.1 КоАП РФ.  

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному  выводу о наличии в действиях Общества состава административного  

правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3  КоАП РФ.  

Процессуальных нарушений в ходе привлечения Общества к  административной ответственности судом не установлено, срок давности  привлечения к административной ответственности, установленный статьей 4.5  КоАП РФ не истек.  

Суд первой инстанции, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив  характер и степень общественной опасности допущенного правонарушения, не  усмотрел оснований для применения в данном случае статьи 2.9 КоАП РФ. Вывод  суда согласуется с официальным толкованием по применению статьи 2.9 КоАП РФ,  содержащимся в пунктах 18 и 18.1 Постановления Пленума ВАС РФ от 02.06.2004   № 10.  

В рассматриваемом случае характер совершенного Обществом  правонарушения не свидетельствует об его исключительности, позволяющем  сделать вывод о возможности применения малозначительности.  

Апелляционный суд, принимая во внимание отсутствие исключительных  обстоятельств совершения правонарушений, не находит правовых и фактических  оснований для переоценки данного вывода суда первой инстанции.  

Анализ взаимосвязанных положений части 2 статьи 3.4 и части 1 статьи 4.1.1  КоАП РФ применительно к обстоятельствам настоящего дела также не позволяет  сделать вывод о наличии оснований для замены наложенного на Общество  административного штрафа на предупреждение, поскольку выявленное  правонарушение не является впервые совершенным, что отражено в оспариваемом  постановлении (постановления №№ 99/22, 469/22).  

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела, наказание назначено  Обществу в соответствии с положениями частей 3.2 и 3.3 статьи 4.1 Кодекса  Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафа в  размере 125 000 руб. (1/2 минимального размера санкции части 2 статьи 14.1.3  КоАП РФ).  

При этом судом первой инстанции обоснованно принято во внимание, что  Инспекция при рассмотрении дела и вынесении оспариваемого постановления  признала в качестве смягчающих ответственность обстоятельства действия  Общества, направленные на устранение выявленных нарушений путем проведения  косметического ремонта уже после проведения проверки.  

По мнению апелляционного суда, штраф в назначенном размере согласуется с  принципами юридической ответственности. Оснований для дальнейшего снижения  штрафа апелляционным судом не установлено.  

Нарушений или неправильного применения норм материального или  процессуального права судом первой инстанции не допущено, в связи с чем  оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения  апелляционной жалобы Общества не имеется.  

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 02 марта 2023 года по делу № А56-3951/2023 оставить без изменения,  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Собрание» - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Л.В. Зотеева  

Судьи Н.И. Протас  

А.Б. Семенова