АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-553/2024

г. Чебоксары

11 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Продовольственный фонд Чувашской Республики" (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>), Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика - Чувашия, ул. Космонавта ФИО1 зд.14А ,

к  обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Крестьянский двор" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), Россия 429526, д. Салабайкасы, Чебоксарский район, Чувашская Республика-Чувашия, ул. Медицинская зд. 48, пом. 1 ,

о взыскании 35056 руб. 67 коп.

           при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.11.2023 №19 

от ответчика – не было 

 

установил:

акционерное общество "Продовольственный фонд Чувашской Республики"   (далее - Истец)   обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Крестьянский двор"  (далее - Ответчик) о взыскании 35056 руб. 67 коп., в том числе:   основной долг за апрель-июнь 2023 года в сумме 17458 руб. 50 коп., пени за период с 11.04.2023 по 18.12.2023 в сумме 17598 руб. 17 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы  по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2023 б/н.

01.02.2024 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.03.2024 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителей не обеспечил.  

В поступившем в суд  отзыве (л.д. 28) ответчик  поясняет, что истец не подтвердил фактическое пользование ответчиком спорным помещением.

На основании   пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело  в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 14 часов 15 минут 02.07.2024, после окончания перерыва судебное заседание по делу продолжено. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Выслушав пояснения представителя истца,  изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между АО «Продовольственный фонд Чувашской Республики» (арендодатель, истец) и ООО «Агрофирма «Крестьянский двор» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды от 27.02.2023 (далее - договор), в соответствии  с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование    нежилое помещение № 23 площадью 11,3 кв.м., расположенное на I этаже здания по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 21:01:020504:445. Границы объекта очерчены цветом на поэтажном плане «Схема расположения объекта аренды» (п. 1.1 договора).

Срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи рекламного места (п. 2.1 договора).

Факт передачи объектов аренды подтверждается актом приема-передачи объекта (л.д. 10).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2.1 договора установлена плата за аренду имущества в размере 5 819,50 руб. в месяц.

Пунктом 3.2.2 договора предусмотрен срок оплаты арендной платы - авансом не позднее 10-го числа каждого месяца, за который производится оплата.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате   по указанному договору   составляет  17458 руб. 50 коп.

Претензия Истца от 03.08.2023 №281 (л.д. 13)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 27.02.2023 б/н послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договорам надлежащим образом, передав ответчику объект  аренды, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период за период с апреля по июнь 2023 года в сумме 17 458 руб. 50 коп. по арендной плате   является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки   11.04.2023 по 18.12.2023 в сумме 17598 руб. 17 коп. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

 Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 5.2   договора    исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы годовой арендной платы и коммунальных платежей       за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

 

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения будет составлять за период с 11.04.2023 по 02.07.2024 в сумме 21037 руб.  49 коп.

С 03.07.2024 пени подлежат взысканию    по день фактической оплаты долга в сумме 17 458  руб. 50 коп.  руб. исходя   из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, контррасчетов Ответчик в материалы дела не представил. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   долг за период с апреля по июнь 2023 года в сумме 17 458 руб. 50 коп., пени за период с 11.04.2023 по 02.07.2024 в сумме 21037  49 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

             Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Крестьянский двор", ИНН  

<

***>,   в пользу акционерного общества " Продовольственный фонд Чувашской Республики",  ИНН 

<

***>, основной долг за период с апреля по июнь 2023 года в сумме 17 458 (Семнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) руб. 50 коп., пени за период с 11.04.2023 по 02.07.2024 в сумме 21037 (Двадцать одну тысячу тридцать семь руб.) 49 коп. и далее с 03.07.2024 по день фактической оплаты долга исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 (Две тысячи) руб. 

 Возвратить акционерному обществу "Продовольственный фонд Чувашской Республики" (ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета излишне оплаченную по платежному поручению от 24.01.2024 года № 59 государственную пошлину в сумме 644 руб. (шестьсот сорок четыре  руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева