АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 октября 2020 года

Дело № А33-23303/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 15 октября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Меркурий» (ИНН 2469000551, ОГРН 1082469000107)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 01.07.2020, личность установлена паспортом, статус адвоката подтверждается удостоверением адвоката,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Меркурий» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 880 000 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.08.2020 возбуждено производство по делу.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Копия определения арбитражного суда от 28.08.2020, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, отделением связи возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

От истца 30.09.2020, а также 08.10.2020 поступили дополнительные документы, 09.10.2020 от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения по основаниям иска, ответил на дополнительные вопросы суда, представил в материалы дела дополнительный документ.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы дела.

Суд определил: руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять уточнение исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 520 000 руб.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 31.10.2019 № 09/2019-А аренды недвижимого имущества (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование за плату, а последний принимает в пользование часть помещения площадью 200 кв. м, расположенного на 2-ом этаже Торгового комплекса по адресу: 

<

...>, склад № 1 секция 1 (далее по тексту договора – объект), в границах, обозначенных на плане - приложение № 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Объект настоящего договора предоставляется для использования его арендатором с целью ведения бизнеса в отведенном месте помещения (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.5 договора стороны предусмотрели, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и будет действовать с 01.11.2019 по 30.09.2020.

В силу пункта 2.1 договора за пользование объектом арендатор обязан уплачивать арендодателю арендную плату в размере 120 000 руб. в месяц, НДС не облагается, с 01 ноября 2019 года по 30 сентября 2020 года.

В соответствии с пунктом 2.2 договора в арендную плату включены коммунальные и прочие платежи (за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия общего пользования, очистку уличной территории от снега общего пользования, уборку уличной территории общего пользования, арендная плата за землю и другие затраты арендодателя).

Согласно пункту 2.4 договора арендатор уплачивает арендную плату арендодателю ежемесячно до 05 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором используется объект (на условиях предоплаты).

Споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением сторонами обязательств по настоящему договору, либо его расторжением разрешаются в согласительном порядке посредством ведения переговоров. Срок ответа на претензию - 10 дней. В случае, если не предоставляется возможным разрешить спорный вопрос в согласительном порядке, по инициативе одной из сторон (либо арендодателя, либо арендатора) спорный вопрос передается на разрешение в Арбитражный суд Красноярского края (пункт 7.1 договора).

По акту приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 01.11.2019 арендодатель передал арендатору арендуемое имущество. 

Ответчик частично произвел оплату арендной платы по платежным поручениям от 21.02.2020 № 558471 на сумму 40 000 руб., от 12.03.2020 № 679078 на сумму 40 000 руб.

Претензией, направленной в адрес ответчика 26.05.2020, истец просил оплатить задолженность по договору.

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договорам, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика 520 000 руб. (с учетом уточнений, принятых судом 12.10.2020).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 31.10.2019 № 09/2019-А аренды недвижимого имущества, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно расчету истца с учетом произведенных ответчиком оплат, за период с ноября 2019 года по март 2020 года у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 520 000 руб. (600 000 руб. – 80 000 руб.).

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 520 000 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд платежным поручением от 27.07.2020 №108 на сумму 18 200 руб. и от 27.07.2020 № 109 на сумму 2 400 руб. истец оплатил государственную пошлину.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего заявления составляют 13 400 руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить из федерального бюджета 7 200 руб. излишне уплаченной по платежному поручению от 27.07.2020 №108 государственной пошлины (20 600 руб. – 13 400 руб.).

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Меркурий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 520 000 руб. задолженности и 13 400 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Меркурий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 200 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению от 27.07.2020 №108.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева