Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-159459/19-60-1289

05 декабря 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Луганько Н.С.,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 – представитель, по доверенности от 13.06.2019г. №221-д;

от ответчика – ФИО2 – представитель, по доверенности от 15.09.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125171, 

<

...>, дата регистрации 04.09.2002г.) к  Бюджетному учреждению Республики Карелия «Аэропортов «Петрозаводск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 185504, Республика Карелия, район Прионежский, д. Бесовец, аэропорт, дата регистрации 10.06.2009г.) о взыскании 1.506.370руб. 41коп.

Установил:

ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» обратилось в суд с иском к БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск» о взыскании 1.506.370руб. 41коп., в том числе: 1.424.665руб. 83коп. задолженности, 81.704руб. 58коп. неустойки с последующим начислением ее по дату фактической оплаты долга, на основании договора аренды от 15.05.2017г. №693/1, в соответствии со ст.ст.309, 310, 330, 614 ГК РФ.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по договору аренды от 15.05.2017г. №693/1.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик заявленные требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Между Федеральным государственным унитарным предприятием «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (арендодатель) и БУ РК «Аэропорт «Петрозаводск» (арендатор) заключен договор аренды федерального имущества аэропорта Петрозаводск от 15.05.2017 №693/1 (далее - Договор).

В соответствии с п.2.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения Имущество за плату во временное владение и пользование (аренда).

Согласно п.1.2 Дополнительного соглашения от 01.06.2018 №1 к Договору Стороны договорились, что имущество:

- указанное в п.6-8 раздела «Недвижимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, считается фактически переданным Арендатору по Договору с 11.07.2017;

- указанное в п.9-12 раздела «Недвижимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, считается фактически переданным Арендатору по Договору с 08.09.2017;

- указанное в п.3-6 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, считается фактически переданным Арендатору по Договору с 23.08.2017;

-указанное в п.7-30 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, считается фактически переданным Арендатору по Договору с 13.11.2015;

В соответствии с п.4.3 Договора арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца на основании выставленного Арендодателем счета.

В соответствии с п.6.1.2 Договора Арендатор обязуется уплачивать арендную плату за аренду имущества в сроки и в порядке, установленные Договором.

Согласно п.1.4 Дополнительного соглашения от 01.06.2018 №1 к Договору Арендатор одновременно с первым ежемесячным арендным платежом, уплачиваемым в соответствии с условиями настоящего дополнительного соглашения, уплачивает Арендодателю плату за использование объектов федерального имущества указанных:

- указанное в п.6-8 раздела «Недвижимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, за период с 11.07.2017 по 04.01.2018 (включительно);

- указанное в п.9-12 раздела «Недвижимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, за период с 08.09.2017 по 04.01.2018 (включительно);

- указанное в п.3-6 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, за период с 23.08.2017 по 04.01.2018 (включительно);

- указанное в п.7-30 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, за период по Договору с 13.11.2015 по 04.01.2018 (включительно).

Согласно п.1.3 Дополнительного соглашения от 01.06.2018 №1 к Договору размер арендной платы за использование объектов федерального имущества, указанных в пп.6-12 раздела «Недвижимое имущество», пп.3-30 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению, за период с момента фактической передачи указанных объектов Арендатору в соответствии с актом приема-передачи по 04.01.2018 (включительно) устанавливается в размере 1 424 665,83руб.

Арендодатель направил Арендатору претензию №01663 от 21.02.2019 с требованием уплатить задолженность, а также неустойку, которую Арендатор оставил без ответа.

Истец в обоснование исковых требований указывает на то, что в нарушение п.п.1.3, 1.4 Дополнительного соглашения от 01.06.2018 №1 к Договору, Арендатор не исполнил свое обязательство по уплате арендной платы за использование объектов федерального имущества, указанных в п.п.6-12 раздела «Недвижимое имущество», п.п.3-30 раздела «Движимое имущество» Приложения №1 к Дополнительному соглашению в размере 1 424 665,83руб.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Доказательств оплаты аренды в полном объеме ответчик не представил, 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд находит необоснованными и подлежащим отклонению.

В соответствии со ст.13.2 ФЗ от 08.01.1998г. №10-ФЗ «О государственном регулировании авиации», существенные условия договоров аренды аэродромов, находящихся  федеральной собственности, прядок определения размера арендной платы  и порядок, условия и сроки ее внесения, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании указанной нормы Постановлением Правительства РФ от 27.12.2017г. №1666 утверждено Положение о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации, находится в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке об условиях и о сроках ее внесения, вступившее в силу 05.001.2018г.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период по 04.01.2018г.

Согласно п.6 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014г. №16 «О свободе договора и ее пределах» указано, что согласно п.2 ст.422 ГК РФ, закон принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров. 

В силу п.2 ст.4 ГК РФ это правило применяются как к императивным, так и к диспозитивным нормам.

При этом, ни ФЗ от 26.04.2016г. №111-ФЗ, ни ФЗ от 08.01.1998г. №10-ФЗ, ни Постановление Правительства РФ от 27.12.2017г. №1666 не содержат условий о распространении их положений на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров аренды аэродромов гражданской авиации.

Следовательно, условия Положения не распространяются на отношения сторон, возникшие из договора аренды от 15.05.2017г. №693/1.

Расчет задолженности истца произведен в соответствии с п.п.4.1, 4.2, 4.4 договора.

Доводы ответчика о том, что он не был ознакомлен с отчетом об оценке от 05.04.2017г. №504-АА-ЯА/16 отклоняется судом как несоответствующий фактическим обстоятельствам дела.

Размер аренды определен в соответствии с ч.1, 2 ст.8 ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», передача имущества за определенную плату по договору аренды от 15.05.2017г.  №693/1 согласована собственником федерального имущества в лице ТУ ФАУГИ г. Москвы, условия договора содержат прямые ссылки на указанный отчет (п.п.1.1.13, 4.2). Кроме того, подписывая протокол разногласий к договору аренды, арендатор не только ознакомился с редакцией арендодателя, но и изложил свою редакцию условий, не заявил разногласий возражений относительно размера и порядка (по результатам оценки) определения размера арендной платы.

Ответчиком не представлено доказательств того, что при заключении договора аренды он был поставлен в неравное положение с другими участниками гражданского оборота, что привело к нарушению основополагающих принципов равенства участников гражданских правоотношений (п. 1 ст. 1 ГК РФ), равно как и доказательств, того, что размер арендной платы по спорному договору превышает среднюю рыночную стоимость за пользование федеральным имуществом сложившуюся на рынке для договоров аренды с аналогичными условиями.

Само по себе недофинансирование или отсутствие финансирования бюджетного учреждения не является ни основанием для неоплаты задолженности, ни для освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, отсутствие доказательств уплаты имеющейся задолженности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1.424.665руб. 83коп. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

Истцом также заявлено о взыскании пени в сумме 81.704руб. 58коп. по состоянию на 27.05.2019г. с последующим их начислением по дату фактической уплаты задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п.9.4 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по уплате арендной платы Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени за период с 16.01.2018г. по 27.05.2019г. составила 81.704руб. 58коп.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Расчет пени судом проверен, и является верным. 

О применении ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку по дату фактической оплаты долга.

Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Таким образом, на дату принятия решения суда (30.10.2019г.) неустойка составляет 135.082руб. 06коп. (81.704руб. 58коп. по состоянию на 27.05.2019г. + 53.377руб. 48коп. за период с 28.05.2019г. по 28.10.2019г.)

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойку за неуплату основного долга за период с 29.10.2019г. по день фактической уплаты основного долга исходя из 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки соответствует разъяснениям, изложенным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о выявленных в мае, июле 2018г. недостатках арендуемого имущества отклоняется как необоснованный.

Согласно нормам п.2 ст.612 ГК РФ  арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Исходя из фактического момента принятия арендатором имущества в пользование (установлено договором), момента установления указываемых ответчиком недостатков, а также содержания таких недостатков, не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества, проверки его исправности при заключении договора (передаче имущества в аренду).

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 15, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст.4, 65, 75, 101-103, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бюджетного учреждения Республики Карелия «Аэропортов «Петрозаводск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 185504, Республика Карелия, район Прионежский, д. Бесовец, аэропорт, дата регистрации 10.06.2009г.):

- в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125171, 

<

...>, дата регистрации 04.09.2002г.) 1.424.665руб. 83коп. задолженности и 135.082руб. 06коп. пени, всего 1.559.747 (один миллион пятьсот пятьдесят девять тысяч семьсот сорок семь) рублей 89 копеек, а также 28.064 (двадцать восемь тысяч шестьдесят четыре) рубля судебных расходов по госпошлине;  

- в доход федерального бюджета 533 (пятьсот тридцать три) рубля госпошлины.

Начиная с 29.10.2019г. на задолженность в размере 1.424.665руб. 83коп. по дату ее погашения производить начисление пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина